2026年第19周(5月4日-5月10日)，北京市二手房总网签2712套，环比下降28.12%，同比下降8.32%，二手房网签面积23.09万平方米。新房总网签790套，环比下降62.24%，同比下降43.33%，新房网签面积6.11万平方米。

二手房住宅网签2443套，环比下降28.90%，同比下降5.75%；新房住宅网签361套，环比下降60.46%，同比下降43.59%。

北京拍卖房一周成交数据

上周拍卖179套，缓拍22套，有效开拍157套；上周成交房源60套，环比下降7.69%，同比下降25.00%，总成交率38.22%，平均成交折扣7.8折，套均参拍人数4.0人，成交总面积7671.67平方米，总金额3.28亿元。
其中住宅类成交55套，环比上涨34.15%，同比下降9.84%，住宅类成交率42.64%，平均成交折扣7.9折。

北京拍卖房新增数据

上周新增118套，环比下降40.10%，同比下降9.23%，上拍总面积5万平方米，上拍总价7.85亿元，总市值11.26亿元，总平均起拍折扣7.7折。
上拍住宅类新增82套，环比下降43.45%，同比下降13.68%，占新增房源套数的69%，住宅类平均起拍折扣8.0折。

北京拍卖房待拍数据

5月11日-6月10日，有效待拍房源共718套，待拍房源总价63.18亿元，待拍房源总市值82.93亿元。其中一拍565套，二拍132套，三拍/变卖21套。
待拍住宅类房源共计507套，占有效待拍房源的71%。其中市值500万以下303套、市值500万-800万67套、市值800万-1500万49套、市值1500万以上88套。

朝阳望京花园12人报名抢
5月7日，朝阳区“望京花园东区205号楼1508室”，面积102.55平米，市场价435万，起拍价299万，共计12人报名，62次出价，最终370万成交！
朝阳公园别墅捡漏6074万
5月9日，朝阳区朝阳公园“东山墅080号（别墅）”，面积774.24平米，市场价14000万，起拍价7274万，2人报名，18次出价，7926万成交，低于市场价6074万！


免责声明：本文版权归瀚海数据研究院所有，内容仅为行业参考，不构成投资及交易建议。未经许可，严禁转载、复印、引用及二次改编，保留所有合法权利。