2026年第20周(5月11日-5月17日)，北京市二手房总网签4717套，环比增长73.93%，同比增长11.59%；新房商品房总网签1737套；环比增长119.87%，同比下降3.18%。二手房网签面积40.95万平方米，新房网签面积13.71万平方米。

二手房住宅网签4169套，环比增长70.65%，同比增长9.05%；新房住宅网签1301套，环比增长260.39%，同比增长66.79%。

上周拍卖248套，缓拍19套，有效开拍229套；上周成交房源75套，环比上涨25.00%，同比下降1.32%，总成交率32.75%，平均成交折扣8.0折，套均参拍人数4.5人，成交总面积19265.08平方米，总金额5.83亿元。
其中住宅类成交61套，环比上涨10.91%，同比上涨15.09%，住宅类成交率34.86%，平均成交折扣8.3折。

上周新增345套，环比上涨192.37%，同比下降6.76%，上拍总面积17.32万平方米，上拍总价26.62亿元，总市值39.71亿元，总平均起拍折扣7.3折。
上拍住宅类新增234套，环比上涨185.37%，同比下降10.34%，占新增房源套数的68%，住宅类平均起拍折扣7.5折。

5月18日-6月17日，有效待拍房源共797套，待拍房源总价58.86亿元，待拍房源总市值82.80亿元。 其中一拍649套，二拍119套，三拍/变卖29套。
待拍住宅类房源共计537套，占有效待拍房源的67%。其中市值500万以下389套、市值500万-800万71套、市值800万-1500万40套、市值1500万以上37套。

昌平住宅长滩壹号出价232次成交
5月14日，昌平区住宅“长滩壹号5号楼2单元101室”，面积218.71平米，市场价900万，起拍价562万，共计11人报名，232次出价，最终700万成交，约合市场价7.8折！
朝阳办公标的26人报名 高于市场价成交
5月13日，朝阳区常营办公标的“北京像素南区4号楼1309室”，面积37.91平米，市场价80万，起拍价39万，共计26人报名，经历67轮出价，高于市场价成交！

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