2026年第25周(6月15日-6月21日)，北京市二手房总网签3596套，环比下降12.61%，同比下降9.76%，二手房网签面积31.09万平方米。新房总网签2053套；环比增长21.91%，同比下降14.17%，新房网签面积17.68万平方米。

二手房住宅网签3176套，环比下降12.77%，同比下降10.26%；新房住宅网签761套，环比下降7.53%，同比下降31.19%。

上周拍卖343套，缓拍18套，有效开拍325套；上周成交房源82套，环比上涨51.85%，同比上涨15.49%，总成交率25.23%，平均成交折扣7.6折，套均参拍人数4人，成交总面积29648.48平方米，总金额8.44亿元。
其中住宅类成交47套，环比上涨2.17%，同比下降17.54%，住宅类成交率21.86%，平均成交折扣7.9折。

上周新增136套，环比下降40.61%，同比下降51.77%，上拍总面积10.14万平方米，上拍总价18.14亿元，总市值26.83亿元，总平均起拍折扣7.7折。
上拍住宅类新增89套，环比下降47.65%，同比下降63.07%，占新增房源套数的65%，住宅类平均起拍折扣8.2折。

6月22日-7月21日，有效待拍房源共673套，待拍房源总价59.02亿元，待拍房源总市值81.00亿元。其中一拍490套，二拍133套，三拍/变卖50套。
待拍住宅类房源共计460套，占有效待拍房源的68%。其中市值500万以下290套、市值500万-800万68套、市值800万-1500万60套、市值1500万以上42套。

朝阳商业标的出价148次成交
6月16日，朝阳区商业标的“润枫水尚西区22号楼101、23号楼101及24号楼101室”，面积383.62㎡，市场价1300万，起拍价603万，3人报名，148次出价，1104万成交，低于市场价196万！
房山住宅底价5.2折成交
6月16日，房山区长阳“九洲溪雅苑一区14号楼1单元101室”，面积293.26㎡，市场价650万，起拍价339万，1人报名成交，约市场价5.2折！

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