瀚海头条

一环显赫地段 超大平层直降千万！

复地西绒线26号位居二环内，西长安街南侧300米，西邻宣武门内大街，与京城四大俱乐部之一中国会一街之隔，与财富、权贵、显赫齐名。紧邻掌握中国资本话语权的金融街，时刻把握经济脉搏；与汉光百货、西单大悦城、北京图书大厦、前门商业街咫尺相邻，举步繁华镏金富地。
11月8日，长安街南将有一套优质大平层挂牌上拍，标的【西城】复地西绒线26号2号楼902室，市场价5000万，起拍价3698万，7.4折上拍，直降1302万，4室2厅格局，带独立衣帽间、储物间、保姆间，可观长安街夜景。月租金约10万元。

北京市法拍行情

全国重点监测10个城市（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、青岛、南宁、佛山、厦门）二手房总共网签13469套，相比假期前一周下降8.72%。上周，二手房网签相比假期前一周呈上涨趋势的有5个，占比达到50%。二手房网签量上涨城市详情：深圳上涨12.27%、杭州上涨16.54%、成都上涨5.05%、青岛上涨9.98%、厦门上涨37.16%。
法拍房方面，上周挂牌222套，缓拍51套，有效开拍171套。上周成源总计83套，相比假期前一周上涨5.06%，成交量创近9周新高，同比上涨5.06%；成交率48.54%，相比假期前一周上涨1.8个百分点；平均成交折扣7.9折，相比假期前一周上涨0.1个折扣点，其中住宅平均成交折扣7.9折（住宅折扣近16周新低）。
参拍房源中（注意：所取数据维度为住宅类），热度最高的标的为朝阳区公园1872，共有36人参与竞拍，同时也成为上周溢价率最高的标的，成交较起拍溢价率124.66%；成交折扣最低的为房山世界名园北区标的，市场价5.1折成交，同时也以122.35万成上周最低成交价；朝阳绿地中心以1025.673万差价成为上周差价最大标的；朝阳星河湾朗园标的以2801万成上周最高成交价。

一周楼市热点

1.北京高端租赁市场明显回暖

根据第一太平戴维斯数据，三季度，北京甲级写字楼市场未有新项目入市，季度内部分商务区完成了几宗大体量租赁成交；明显回暖的是北京高端住宅租赁市场。三季度，北京服务式公寓空置率环比下降5.5个百分点至20.6%。
2.北京项目试点"即交证"
10月中旬，北京房山区率先在三个项目试点了“即交证”，购房者可以在的同时办理不动产权证。“即交证”的试点推进，可以优化申请、报备、审核、制证等相关流程，实现与交证的同步，交证的提前更有利于购房者在落户、子女入学等相关方面更快做好承接。
3.50城住宅价格报告：一线城市韧性最强
易居房地产研究院11日发布报告中，中国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥4城住宅价格指数已止跌转涨。其中，一线城市房地产市场韧性最强；二线城市房价波动分化明显，经济发达地区的强二线城市，最先止跌转涨；河南、贵州、山东的主要城市房地产市场表现较弱。
4.24城“发放购房补贴、消费券”
近月来，全国多地纷纷发布购房补贴政策。据不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、重庆等24个城市出台“发放购房补贴、消费券”等相关政策；同时，政府多部门也陆续出台相关政策，以提振楼市和消费市场，对于四季度交易具有积极作用。
5.财政部：严禁地方政府虚增土地出让收入
近日，财政部发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，《通知》指出，近年来，各地区各部门严格落实过紧日子要求，不断优化财政支出结构，大力压缩一般性支出，取得明显成效。严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。