瀚海头条

降1.2亿！总部公馆整栋倒挂

总部公馆位于丰台科技园区，由总部基地（中国）控股集团2013年建成，总建筑面积5.7万㎡，总占地面积65万㎡。北京市政府69项重点工程，北京市60大重点外资工程之一。
10月1日，总部公馆C座（1至21层）整栋上拍，市场价40012万元，起拍价28008万元，释放购房款12004万元，7折上拍！独栋出售带大露台，每座庭院中心均设置一处面积约为200-500㎡的商务会所，地上、地下停车方便快捷，大大超过国家标准，临近地铁9号线丰台科技园站。

北京市法拍行情

全国重点监测10个城市（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、青岛、南宁、佛山、厦门）二手房总共网签9449套，环比下跌24.08%，其中成都因受疫情影响最为严重，二手房交易几乎停摆状态。二手房网签量环比上涨的城市有1个：深圳上涨9.14%；其余9个城市呈现下跌趋势。

法拍房方面，上周挂牌151套，缓拍37套，开拍114套。上周成源总计60套，依然连续3周在60套以上高位运行，同比上涨39.53%；成交率52.63%，成交率连续6周在50%以上运行；成交价较起拍价溢价率21.52%；平均成交折扣8.0折，相比前一周持平，其中住宅平均成交折扣8.3折（住宅连续12周在8.5折以下运行）。

参拍房源中（注意：所取数据维度为住宅类），热度最高的标的为海淀双榆树西里，共有17人参与竞拍；成交溢价率最高的标的为朝阳融科橄榄城二期，成交较起拍溢价率73.67%；成交折扣最低的为朝阳翌景嘉园标的，市场价5.3折成交，同时也以924.0644万差价成为上周差价最大标的；朝阳晴翠园标的以5219.79万成上周最高成交价；大兴区榆垡新城嘉园标的以110.789万成上周最低成交价。

一周楼市热点

1.北京2022年三轮土拍截止时间9月22日
北京2022年第三轮集中供地的地块在8.18全部正式挂牌，总土地面积共计74.8万平米，总建筑面积约147.5万平米，总起始价约471.7亿元。挂牌竞价截止时间为9月22日，预计将于9月下旬集中成交。18宗土地中，有3块来自海淀西北旺镇，4块集中于丰台区，2块位于顺义，其他则分布于石景山、大兴、昌平、密云、通州等。

2.多地推动灵活就业人员缴纳住房公积金
近年来，住房公积金制度不断“扩面”，惠及更多新市民群体。具体来看，多地推动灵活就业人员参加住房公积金制度，缴存面扩大的同时，结构也在不断优化，个体工商户、自由职业者成为制度受益者。数据显示，目前全国住房公积金实际在缴人数已超1.6亿人。

3.“金九银十”来临，迎来楼市新一波促销
“金九银十”已经来临，各大房企加紧布局。进入9月，值此传统的销售旺季，房企迎来了“重大的促销节点，全国范围联动，线上营销，举办艺术展获客等成为房企发力销售的方式。涉及相关购房福利，优惠房源，家电赠礼等。

4.北京8月新房成交止跌回暖环比上升23.99%
2022年8月北京新建商品住宅成交5396套，环比上月上升23.99%。从区域新房成交表现来看，大兴区成交规模仍然位居领先地位，8月成交719套，依旧是唯一一个成交量突破700套的区域；顺义和通州两区也表现不俗，分别成交479套和453套，位居区域成交排名的第二、第三位。

5.住建部：着力解决好教师队伍的住房困难问题
9月6日，住房和城乡建设部住房保障司副司长在“教育这十年”“1+1”系列发布会上表示，党的十八大以来，党中央、国务院印发多个文件，部署解决教师队伍住房困难问题。下一步住建部将会同教育部等部门指导督促各地加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，着力解决好教师队伍的住房困难问题。