瀚海头条
世纪星城强势倒挂！释放红利超1亿！

世纪星城社区是位于通州北苑板块的大型住宅小区，建成于2009年，共分为三期，占地18万平米，绿化率30%，除顶层复式和一楼下跃外，其余卧室均带飘窗。

8月9号，世纪星城共计40套法拍房上拍，市场总价超2.8亿元，起拍总价约1.8亿元，为购房者释放亿万购房款。
拍卖标的中，世纪星城73号楼9单元101室（下跃）与世纪星城73号楼8单元102室（下跃）两户，建面均为242.57㎡，市场价1200万，起拍价632万，5.3折上拍，为本次40套房源中面积最大标的和最低折扣！

北京市法拍行情

在全国重点监测6个城市中（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京），二手房网签量环比上涨的城市有2个：深圳上涨14.67%、苏州上涨4.74%，其余4城均呈现微跌趋势，在正常幅度范围之内浮动。
法拍房方面，上周挂牌57套，缓拍6套，开拍51套。开拍房源中成交总计24套，成交率47.06%；成交较起拍溢价率8.06%，平均成交折扣7.6折，相比前一周持平，连续3周在8.0折以下运行。
参拍房源中（注意：所取数据维度为住宅类），热度最高的标的为海淀玉泉新城A区，共有24人参与竞拍，成交溢价率53.1%；成交折扣最低的标的为顺义御墅一期（独栋别墅），市场价5.4折成交，同时也以1144万差价成为上周差价最大标的；朝阳丰和园19号院以2857万成上周最高成交价，西城红莲晴园8号楼（19/120份额）以56.25312万成上周最低成交价。
一周楼市热点
1.长租公寓毕业季抢客混战

今年将有超过1000万高校应届生步入社会，其中绝大多数都是首批00后，他们的择业、择居选择也成为了多方关注的热点。为了招揽毕业生，多家长租公寓接连推出比去年力度更大的租房优惠，如押一付一、免费试住体验、减租、全国免费换房等福利活动。
2.2022年全国二轮土拍近半
7月6日，随着重庆第二轮土拍平稳落幕，目前已有北京、青岛、苏州、杭州、厦门等10个城市完成了第二轮集中供地，其中杭州、宁波土拍热度较高，杭州本地房企滨江集团，在本轮土拍中豪取12宗地。2022上半年楼市调控近500次
3.2022上半年楼市调控近500次
中指研究院7日在北京表示：上半年，全国已有超180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面调整了房地产调控政策，政策出台频次近500次，创历史同期新高，行业政策环境进入宽松周期，房价则呈现企稳横盘态势。
4.下半年北京写字楼市场有望复苏
二季度，受疫情影响，北京甲级写字楼空置率达15.8%，但市场租赁需求的基本面仍然存在，部分租户也希望计划借助当前的行情以相对较低的价格完成续租、新租或者搬迁成交，据预测，下半年北京写字楼市场活跃程度将明显优于上半年。
5.多城发文鼓励外地户籍居民购房
东莞发布，外地户籍居民在非限购区域内购房，同本市户籍居民执行政策一致，无需进行购房资格核验。此前，武汉、济南、大连等地解除非中心区域限购，合肥、青岛、杭州、沈阳、衢州等城市降低外地户籍居民购房门槛的规定更明确，取消提供社保、个税证明，或缩短社保、个税连续缴纳时间，或允许社保、个税补缴等措施，降低外地户籍居民购房门槛。