瀚海虎年 开工大吉！

律回春晖渐，万象始更新，带着满满元气，瀚海人充满干劲儿，回到了阔别已久的工位上。瀚海的各位领导也化身“财神”，站在公司门口，迎接返工的瀚海家人们，并将喜庆的大红包派送到每一位瀚海人手中，用最温暖的行动，为大家第一天开工加油打气！

在这充满仪式感的开工礼中，瀚海人已经准备好要大干一场！瀚海人在新的一年里写下自己的flag，新的一年，新的开始，看未来，谋发展 ，开新局。新的征程已悄然拉开序幕，让我们追寻梦的方向。

北京市法拍行情

春节开工第一周，全国重点监测的4个城市中（北京、深圳、杭州、成都）二手房网签量恢复至节前一周网签量的50%，回升趋势明显。其中，北京二手房总网签2060套，住宅1861套，住宅量达到春节前一周的58.21%；新房总网签1158套，住宅478套，住宅量达到春节前一周的30.82%。

法拍房方面，北京上周成交法拍房75套，同比2021年同期上涨78.57%，与春节前一周相比上涨15.38%，成交金额5.11亿元，套均5.3人参拍，成交折扣7.7折，连续2周平均成交折扣在8折以下。

海淀怡清园为参拍人数最多房源，共计20人参拍；通州泰禾中国院子溢价率高达133.1%，起拍价1420万，成交价3310万，同时也是差价最大房源，差价1190万；朝阳观唐1号楼成交价最高，3686万成交；成交价最低房源为延庆康庄住宅小区，成交价75万，也是折扣最低房源，成交折扣仅3.8折。

北京市法拍行情

1、年后首周楼市成交上行

上周楼市整体成交量上升，同比转降为升。分城市来看，一线城市整体成交环比上升233.7%，广州升幅较大，约为1834.1%；北京升幅1267.7%。同比看，楼市整体成交上升，升幅为50.2%。其中，深圳升幅较大，约为226.5%；上海居其次，升幅为180.5%。

二线代表城市环比上升726.2%，同比上升6.3%。环比上升的城市中，南京升幅显著，约为2702.5%；大连居次位，升幅为2146.3%。三线代表城市成交量环比上升502.1%，惠州升幅较大，约为1635.5%。

2、开年超20城楼市政策吹“暖风”

2022年开年以来，楼市回暖的政策信号明显。1月份，央行正式降息，分别下调逆回购和MLF利率10个基点，下调幅度超市场预期。此外，国家发改委1月14日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，明确提到“促进住房消费健康发展”。该消息被市场理解为提振信心之举。

除了在宏观层面上频出“暖风”外，地方政府也动作较多。一是直接给予购房补助，比如肇庆、泸州、合肥等城市；二是从公积金维度给予放宽，比如福州、株洲、北海都调整了公积金政策；三是直接放松落户限制，比如嘉兴和中山。

3、重磅！30省定调房地产工作

截至2月11日，除天津外，其余30个省市自治区的地方两会已召开并发布2022年政府工作报告全文。房地产业是国民经济中的重要产业，住房更是居民消费中的重要部分。1月17日，国家统计局局长宁吉喆在2021年国民经济运行情况新闻发布会上表示，2021年我国房地产市场总体稳定，2022年房地产置业有望平稳健康发展。

30个省份的2022年政府工作报告均对房地产工作进行安排，20余个省份在民生和社会保障中部署房地产工作，强调坚持“房住不炒”，大力发展保障性住房等等，促进房地产业良性循环和健康发展。

4、信贷开门红，4万亿故事能否重现

经济增长承压情况下，金融政策提前发力效果显著。央行数据：1月末，M2余额243.1万亿元，同比增长9.8%；M1余额61.39万亿元，剔除春节错时因素影响，M1同比增长约2%。M0余额10.62万亿元，同比增长18.5%。当月净投放现金1.54万亿元。

1月信贷能否实现“开门红”对今后稳增长政策的节奏和力度可能产生较大影响。中国民生银行首席研究员温彬认为，整体上看，本月金融数据超出市场预期，但从金融数据上看，企业融资状况得到改善，需求有所回升，居民消费需求偏弱。

5、许家印发声：不允许贱卖公司资产

恒大日前举行了2022年保交楼新年开工动员大会。会上，许家印透露，今年要交楼约7000万平米、60万套的目标，相当于集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成。

许家印会上提及，“任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”