瀚海头条
前女首富豪宅将被法拍，二环内千万级法拍豪宅到底豪在哪？

东直门地处北京中心区，基于地段原则，纵观北京豪宅地图，东直门区域堪称高价值地段的代名词。

上拍标的【东城华冠丽景3号楼4单元411室】，建面211.44㎡，4室3厅，南北走向，起拍价1853万，市场价2600万，直降747万，均价8.8万/㎡，7.1折上拍。拍卖标的属下跃复式结构，自带下沉式花园。

北京法拍市场

上周，北京市二手房总网签3097套，二手房住宅网签2647套，基本与上周持平；新房总网签3587套，新房住宅网签1439套，环比上涨18.93%。

法拍房方面市场持续上扬，成交62套，成交率63.27%，成交率基本与上周持平；总参拍人数336人，套均参拍人数5.4人；平均折扣7.9折，成交折扣连续9周在8.0折以下。

其中，热度最高的为丰台区阳光花园，共有19人参拍；朝阳区怡景园小区溢价率最高，为82.01%；差价最大的标的为顺义区丽高王府，差价为1877万；房山区提香草堂折扣最低，仅为3.7折；成交价最低为延庆区莲花池，成交价仅86万。

一周楼市热点

1.10月LPR保持不变

10月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，我国1年期和5年期以上LPR均未调整，1年期LPR仍为3.85%。

2.1-3季度北京商品房销售面积增长28.2%

1-3季度，北京市商品房销售面积为777.4万㎡，同比增长28.2%，其中住宅销售面积为638.9%万㎡，增长34.7%。

3.穆迪下调多家房企评级

国际评级机构穆迪下调多家房地产企业评级，包括合生创展、阳光城、富力地产、佳兆业集团等。

4.房地产税改革试点

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

5.合生创展收购恒大物业暂停

合生创展收购恒大物业一事双方出现付款分歧，恒大方面发布公告称中止该协议，合生创展方面则要求进行10亿港元违约赔偿。