瀚海头条

北京昌平1300万别墅只要1元拍

据瀚海法拍网官网房源显示，昌平区市场价值1300万元的八仙别墅仙霞西里1109号（双拼别墅），将在8月2日以“1元”的价格起拍。拍卖标的为5室3厅3卫，南北通透，共2层，217.33㎡，带花园，月租金1万左右。拍卖标的位于北京温榆河畔，紧邻亚运村、首都机场。东向1公里规划地铁17号线，距离京承高速2公里。享有保利大都会商业综合体、滨水公园、中关村二小，首师大附中、北师大附中等优质资源。

北京市法拍行情

7月5日-7月11日，北京市二手房住宅网签3993套，环比下降19.4%；新房住宅网签2668套，环比上周上涨6.8%。法拍房方面，共计挂牌房源94套(撤拍16套)，总市值11.41亿元；同时，新增上拍房源184套，总市值20.22亿元。共计成交法拍房47套，环比上周上涨38.2%，成交总价4.63亿元，环比上周上涨63.0%，成交面积11605.78㎡，平均折扣8.1折，338人参拍，出价2931次，成交率60.26%。

其中，朝阳区的纽约豪园成交价高达2750万元；房山区腾龙家园低至126万元；丰台区宋家庄家园成交折扣仅5.9折；海淀区二里庄小区20人争抢一套法拍房，创下本周纪录。

一周楼市热点

1.央行降准0.5%，释放资金约1万亿元

7月9日，中国人民银行发布公告，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%,预计释放长期资金约1万亿元。据悉，此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

2.商品房销售意见:样板间须所见即所得

北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的标准保持一致、与项目实际状况保持一致。对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式。

3.北京高端住宅市场成交量持续攀升

仲量联行7月8日发布的2021年第二季度北京房地产市场回顾报告显示，3月中旬起北京放宽防疫限制，恢复各类文化旅游活动的举办，商务和休闲类需求因此迅速回归，高端酒店业绩开始回升。此外，供应激增推动北京高端住宅市场成交量持续攀升。本季度，北京豪华公寓市场共成交839套，环比增长79%。

4.北京西城对房产中介提三“不”要求

据北京市西城区房屋管理局官方微信号消息，区房管局组织辖区内链家、我爱我家等主要房地产经纪机构召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。会议介绍了西城区教改政策，并再次强调了严禁炒作学区房的工作要求，要求各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托。

5.深圳：其他住房消费提取须在深有房

7月8日，深圳市公积金中心发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知》。为进一步规范其他住房消费提取行为，此次新规明确职工需在本市范围内有住房（含商品住房、政策性住房或保障性住房）的前提条件，提取额度和提取方式都不作调整。