瀚海头条

稀缺在售！CBD“最后豪宅”梵悦108上架法拍，只要５.5折！

在早已没有住宅土地供应指标的北京国贸中心，梵悦108占据了其豪宅的最后一席，目前新房项目在西塔仍有在售，均价15万元/㎡，东塔二手房仅有两套在售，均价12-13万元/㎡。而与此同时，据瀚海法拍网显示，3月8日，梵悦108东塔一处房产将被公开拍卖，起拍价1654万元，市场价2999万元，差价达1345万元，仅5.5折上拍。

北京市法拍房行情 

随着春节假期的结束，各行各业已经开始复工复产，春节期间被抑制的购房需求得以有效释放，叠加上拍好房比例的增加，法拍房市场出现热度上扬、溢价率走高的态势。

2月15-22日，北京法拍房市场共计挂牌房源122套(撤拍16套)，总市值12.26亿元，成交法拍房61套，成交总价3.3亿元，市场溢价率32.58%。成交面积20772.02㎡，平均折扣 8.1折，共计477人参拍，出价3016次，共计为买方市场节省7741万元购房资金。

其中，朝阳区金茂府北区8号楼成交价最高为3290万元，东城区贡院九号1号楼差价最大，400万元，房山区东风南里6号楼3单元成交价最低，仅为66万元。

一周楼市热点

1●央行2月LPR报价维持不变

2月20日，央行发布2021年2月LPR报价，1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.85%，上次为3.85%；5年期报4.65%，上次为4.65%。据统计，LPR利率已维持10个月未变。

2●2月以来52城二套房贷利率走高

贝壳研究院监测数据显示，今年2月以来，全国52城主流首套房贷利率5.32%，二套房贷利率5.60%，环比均增加3个基点，且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于去年12月水平。

3●春节假期一线楼市成交量创近三年新高

2021年春节假期楼市成交呈现明显的地域分化特征，三四线城市楼市成交遇冷。相比之下，一线城市新房售楼处“不打烊”、二手房走访小区正常，北京、广州、深圳春节期间成交创近三年新高。

4●京沪深三城整顿住房租赁市场

进入2月份，深圳、北京、上海三个一线城市陆续出台政策，整治租赁市场乱象，引导长租市场稳健发展。专家表示，此次三城密集出台文件，具有风向标意义，为其他大城市规范住房租赁市场提供了借鉴。相关措施有望进一步促进行业规范发展，有效降低长租公寓企业资金链断裂风险，保障广大租房者利益。

5●不良贷款转让试点正当其时

银保监会近日向相关机构下发了《关于开展不良贷款转让试点工作的通知》，此前被热议的“单户对公不良贷款和个人不良贷款批量转让试点”正式落地。转让试点的落地有助于商业银行拓宽不良资产处置的渠道，提升不良资产处置的效率。有业内人士称，不良资产处置的新格局将会逐步形成。