瀚海头条：瀚海法拍网全面上线“新房”服务

2021年1月22日，瀚海法拍网全面上线新房服务。对于深耕法拍房和不良资产领域的瀚海法拍网来说，此次上线“新房”产品，可以说是房产领域的多元化布局的重要里程，为瀚海法拍网旗下多项服务进行重新定义。

北京市拍房行情

1月18日-24日，北京法拍房市场共计挂牌房源122套(撤拍20套)，总市值37.33亿元。成交法拍房57套，成交总价4.55亿元。成交面积10399.86㎡，平均折扣8.3折，共计471人参拍，出价3110次。

其中，朝阳区合生霄云路8号成交价最高5653万，朝阳区富力十号差价最大752万，房山区杏花西里成交价最低仅76万，昌平区天通苑中苑54号楼1元起拍，成交价752万，溢价率567999900%，刷新历史记录！

一周楼市热点：

1. 高溢价地块频现土地市场热度飙升

中国指数研究院数据显示，截至1月20日，今年全国重点城市成交住宅及商办地块共466宗，成交规划建筑面积为4092.32万平方米，土地出让金达2021.96亿元，平均溢价率为13.35%。其中，杭州、宁波等地的土地市场溢价率明显走高，个别地块溢价率超过100%。

中指院数据显示，今年以来，杭州共成交住宅用地23宗，平均溢价率为27.0%，超7成地块达到最高限价。

2. LPR连续9个月企业贷款利率“由降到稳”

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起，LPR连续9个月未有变动。业内人士表示，央行本月续作1年期MLF的利率未变，因此本次LPR报价按兵不动符合市场预期，而从根本上来看，中国经济逐渐复苏，货币政策渐回归常态，LPR保持不变也是与经济恢复情况相适应的体现。

3. 上海出台意见促进房地产市场健康发展

为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求，稳定上海市房地产市场平稳健康发展，经上海市政府同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。

4. 严格管控资金违规“输血”楼市

2021年开年以来，监管部门对于银行违规向楼市“输血”一直保持“重拳出击”状态。近几个月来，包括国有银行、股份制银行在内的多家银行接连发文重申信用卡资金用途。同时，各银行纷纷表示，若持卡人信用卡交易出现监管禁止行为或银行认定的风险特征交易时，可能导致交易失败，同时银行有权采取调整授信额度、锁定账户等风险管理措施。

5. 建立房地产融资全方位全口径统计体系

银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企1月22日在国新办新闻发布会上表示，银保监会前瞻性采取预防风险的措施，对重点领域的风险提前部署、未雨绸缪。在房地产领域建立了房地产融资全方位、全口径的统计体系。