瀚海头条：“聚焦特殊资产 盘活房抵市场”瀚海资产行业沙龙重磅启幕

2020年12月17日，由北京东方瀚海拍卖有限公司、天津滨海正信资产管理有限公司、北京中焱信科技发展有限公司联合主办的“聚焦特殊资产 盘活房抵市场”行业沙龙在北京财富中心盛大开启。

瀚海资产作为一线城市金融和非金融机构的资产置业和管理服务平台，秉承投行思维进行处置和盘活不良资产，已与上百家金融机构建立了深入合作。未来还会有更多精彩活动，在为行业精英搭建沟通交流平台的同时，推进不良资产行业的健康发展。

北京市法拍行情

12月14日-12月20日，北京法拍房市场共计挂牌房源159套(撤拍43套)，总市值40.41亿元。成交法拍房68套，环比上周上涨4.63%；成交总价6.91亿元，环比上周增长16.72%；成交面积9088.70㎡，平均折扣7.9折，共计434人参拍，出价3312次。其中，西城区丰汇园小区最高成交价2846万，朝阳区公园大道创最大差价1049万，房山区燕都园世界名园成交价最低，126万。

一周楼市热点

1.中央经济工作会议：坚持房住不炒

中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。会议提出：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。

2.银保监会：扩大商业养老保险领域对外开放

12月16日，银保监会召开国务院政策例行吹风会。银保监会副主席黄洪强调，保险业将加快发展商业养老保险，积极服务多层次、多支柱养老保险体系建设。下一步，商业养老保险领域对外开放将进一步扩大，养老保险公司、养老金管理公司等专业机构也有望加速扩围，此外，银保监会将开展专属商业养老保险试点，适当扩展保障责任，提供更加灵活的养老金积累和领取服务。

3.住建部印发老旧小区改造可复制清单

近期，住房和城乡建设部总结地方加快城镇老旧小区改造项目审批、存量资源整合利用和改造资金政府与居民、社会力量合理共担等3个方面的探索实践，形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》，并于近日印发。

4.轨道上的城市群提速崛起

12月16日国家发展改革委新闻发言人孟玮在发布会上透露的信息：京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大区域“十四五”期间计划新开工城际和市域（郊）铁路共1万公里左右，到2025年，基本形成城市群1-2小时出行圈和都市圈1小时通勤圈，轨道上的京津冀、长三角和粤港澳大湾区要基本建成。

5.北京204.45亿元挂牌5宗预申请地块

12月17日，北京挂牌5宗预申请地块，其中朝阳区王四营乡3宗、房山区城关中心区1宗、大兴区大兴新城1宗，总起始价204.45亿元。据土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55000元/平方米，且最高销售单价不得超过58000元/平方米。居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。