7.5折【顺义】裕龙五区6号楼2单元203室
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
2层/共23层
住宅
西南
148.20㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款300万
预缴款截止时间：76天17小时10分04.7秒
开拍时间：2025-04-22 10:00:00
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
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核心卖点
西南朝向，三室一厅两卫，客厅弧形东南朝向大飘窗。紧邻潮白河。周边配套齐全。
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小区介绍
裕龙五区是花园洋房社区，小区有南门和西门，共计24栋楼1434户，1-6号楼15层以上，7-24号楼总高六层电梯洋房，容积率为1.8，是低密度社区。
小区绿化率30%，内部主要道路两旁都种有灌木、乔木和花草，楼前楼后都有绿植。小区中心位置有800平的湖心公园，人工荷花湖，水由潮白河引入。小区内也还有图书馆，真是从小孩子到老人全方位考虑率到啦。
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周边配套
小区南侧有裕龙菜市场和顺义妇幼保健医院，北侧和南侧有各大餐饮、银行、商城等，距离顺义公园、涧河公园很方便。
- 交通出行 门口有顺1路、顺4路车站可以到顺义地铁站，918、915路车站到三元桥、东直门。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
