7.7折【朝阳】泛海国际香海园3号楼1单元2101室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
21层/共21层
住宅
南北东
248.06㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金200万
保证金截止时间：21天14小时31分58.4秒
开拍时间：2025-04-28 10:00:00
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刘晓颖 法拍经理 委托咨询
服务客户：409人 | 满意度：99.4%
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- 房源标签 绿化率高 交通便利 老牌房企
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核心卖点
1、公园地产：紧邻亚洲第二大城市公园朝阳公园，负氧离子含量高，为您和家人健康生活保驾护航；
2、教育配套：出门步行5分钟之内，泛海幼儿园，府学胡同小学，华中师大一附中，满足您家孩子从幼儿园到高中一站式教育，节省您的时间；
3、户型设计：四环边纯南北通透板楼，全落地窗设计，双卧室加客厅三房朝南，带内置阳台，符合中国人居住需求；
4、物业服务：开发商自持物业，管家式服务，24小时安保，半夜还有巡逻组，为业主居住私密性，安全性保驾护航，每个园区都有独立的会所，满足业主不同休闲娱乐需求。
5、交通便利：从泛海国际去机场25分钟左右，地铁三号线石佛营站，澜海园底商和香海园南侧两个公交站点，共计15路公交车辆；客户开车1分钟上东四环，去各大商圈15-20分钟左右，出行非常便利； -
小区介绍
泛海地理位置： “泛海国际居住区”坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，整个区域被环形绿化景观带合抱。泛海国际居住区不但外部绿链环绕，就是内部，其建筑密度也仅为15%，绿化率30%。
泛海国际居住区用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化。整个项目总建筑面积约为260万平方米，划分为以下功能区---国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。各个区域在功能上相对独立，同时又互为关联，其中商业、商务、运动休闲和教育不仅满足于本居住区消费需求，更将成为北京城市东部地区国际化、生态化、都市化的居住、文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。
交通：地铁3号线石佛营站，302路，486路，408路，140路，运通111等；
东四环，机场高速！
泛海国际十大卖点：
1：满足中国人传统住房观念，全部为南北通透的板楼，采光极佳通风良好。
2：户型方正、开发商统一装修，大理石精装、地暖、居住舒适豪华大气。
3：小区以围合式建筑，环抱中心花园、楼间距超大前后无遮挡、容积率低。
4：园区绿化率非常高，欧式风格的园林景观、环境优雅，观景效果好。
5：顶级的物业管理、户内全部安装有紧急求助报警装置，大大增加了安全性。
6：园区入口处设有24小时保安巡逻，每栋楼大堂设有18小时管家式服务，安全贴心。
7：噪音低，全部采用断桥隔热三层的铝合金中空LOW—E镀膜隔音玻璃，局部1.1米以下采用夹胶安全玻璃，让生活远离城市的喧嚣。
8：交通非常的便利，紧邻地铁3号线石佛营站，临近东四环路，距CBD商务区仅需15分钟车程，交通四通八达。
9：周边配套齐全，公园、休闲、美食、娱乐、购物应有尽有，而且仍在不断的完善升级
10：上学方便、足不出户让您的孩子享受重点学校的教育，泛海幼儿园、府学小学、首都师范大学附属中学的初中高中顶级的师资力量，为业主提供最完善的教学质量 -
周边配套
商场：京客隆、家乐福、婕妮路超市 、世纪华联、7-11、苏宁电器
医院：北京朝阳医院、北京妇幼保健医院、五洲女子医院、华信医院
邮局：石佛营邮电所、酒仙桥邮电所、朝阳公园邮局
银行：建设银行、中国银行、光大银行、工商银行、农业银行、中信银行、华夏银行、北京银行、交通银行
其他：上东国际酒店、眉州东坡酒楼、克丽缇娜美容会所、如家快捷酒店石佛营分店、朝天门火锅店、小六汤包、眉州小吃
小区内部配套：高档三会所配置、内部设有泛海国际幼儿园、府学胡同小学、华中师大一附中 -
交通出行
公交：989路、686路、988路、特9路、214路、408路、640路、431路运通111、729路、673路、302路、486路、991路、731路、特9路、350路、406路、650路、750路至朝阳公园桥北站。
地铁：6号线十里堡站、10号线团结湖站、14号线朝阳公园站。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
