6.8折【朝阳】泛海国际居住区兰海园4号楼1单元702室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
7层/共21层
住宅
南北
309.41㎡
2009年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金200万
结束时间：2025-02-25 10:00:00
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崔雷 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 环境优质 地铁 绿化率高
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核心卖点
A、差价大，起拍价2269万，二手房市场价3350万，有1081万的差价空间。
B、地铁房，距离地铁3号线石佛营站200米。
C、上学方便，幼儿园、小学、初中、高中都在300米范围内。
D、法拍本房位于小区楼王位置，中间楼层，独梯独户，南向没有任何遮挡，采光观景俱佳。
E、南北通透4居室还带一个保姆间，保姆间还带卫生间，满足三代人的大家庭的居住需求。 -
小区介绍
泛海地理位置： “泛海国际居住区”坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，整个区域被环形绿化景观带合抱。泛海国际居住区不但外部绿链环绕，就是内部，其建筑密度也仅为15%，绿化率30%。
泛海国际居住区用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化。整个项目总建筑面积约为260万平方米，划分为以下功能区---国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。各个区域在功能上相对独立，同时又互为关联，其中商业、商务、运动休闲和教育不仅满足于本居住区消费需求，更将成为北京城市东部地区国际化、生态化、都市化的居住、文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。
交通：地铁3号线石佛营站，302路，486路，408路，140路，运通111等；
东四环，机场高速！
泛海国际十大卖点：
1：满足中国人传统住房观念，全部为南北通透的板楼，采光极佳通风良好。
2：户型方正、开发商统一装修，大理石精装、地暖、居住舒适豪华大气。
3：小区以围合式建筑，环抱中心花园、楼间距超大前后无遮挡、容积率低。
4：园区绿化率非常高，欧式风格的园林景观、环境优雅，观景效果好。
5：顶级的物业管理、户内全部安装有紧急求助报警装置，大大增加了安全性。
6：园区入口处设有24小时保安巡逻，每栋楼大堂设有18小时管家式服务，安全贴心。
7：噪音低，全部采用断桥隔热三层的铝合金中空LOW—E镀膜隔音玻璃，局部1.1米以下采用夹胶安全玻璃，让生活远离城市的喧嚣。
8：交通非常的便利，紧邻地铁3号线石佛营站，临近东四环路，距CBD商务区仅需15分钟车程，交通四通八达。
9：周边配套齐全，公园、休闲、美食、娱乐、购物应有尽有，而且仍在不断的完善升级
10：上学方便、足不出户让您的孩子享受重点学校的教育，泛海幼儿园、府学小学、首都师范大学附属中学的初中高中顶级的师资力量，为业主提供最完善的教学质量 -
周边配套
【学校情况】幼儿园：泛海幼儿园
小学：府学胡同小学
初中：首都师范大学附属中学朝阳学校
高中：首都师范大学附属中学朝阳学校
【交通情况】地铁3号线石佛营站，距离小区200米.；开车直接上东四环。
【标志性建筑】朝阳公园，东山墅，霄八 - 交通出行 地铁3号线石佛营站，距离小区200米.；开车直接上东四环。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
