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4.9折【通州】杨庄路 105号（底商）
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起拍价196万市场价400万
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
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1室1厅
1层/共6层
商业
东西
90.83㎡
1997年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金21.8万
保证金截止时间：00天00小时00分00秒
开拍时间：2024-11-25 10:00:00
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王鑫 法拍经理 委托咨询
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大家都在问
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
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该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：竞拍前：拍前咨询答疑、房屋实地勘察、背调风险检测、房产瑕疵报告、税费调研测算。竞拍中：拍卖细则解答、银行贷款预审、拍卖全程指导、竞拍竞价捡漏、资金安全保障。竞拍后：法院文书领取、房屋产权过户、租赁协助解除、房屋腾退交付、物业安全交接。
小区介绍
通州 杨庄路
法拍均价27528.95元/㎡
建筑年代2000年
所在版块通州-通州北苑
总 户 数暂无信息
物业费用暂无信息
建筑面积暂无信息
容 积 率暂无信息
绿 化 率暂无信息
市场均价35093.49元/㎡
停 车 位暂无信息
开 发 商暂无信息
详细地址
北京市通州区杨庄路-道路
物业公司暂无信息
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