7.2折【朝阳】裘马都5号楼1902室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
19层/共24层
住宅
南北东
295.80㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金400万
结束时间：2024-08-24 10:00:00
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王鑫 法拍经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、总价差：总价低于6月二手房成交同户型相邻楼层的750万
2、性价比：三元桥商圈大户型社区中，本小区园林低密，单价中低，性价比高
3、户型好：次楼王位置，稀缺高楼层，4室3厅4卫2厨设计，东边户，主打南北东大面宽，东看朝阳公园
独立保姆间+独立保姆电梯；中西厨分离 - 小区介绍 北京十大名盘-裘马都位于东北3环，中央涉外区的国门地段，三元桥商圈的初代豪宅；建成于2005-2008年，容积率2.8，由9栋板楼点式分布，共计680户的低密度园林式商品房社区；人车分流，地下车位配比1：1.2，共750个，租金1000元/月，价格55万；圣瑞物业管理，物业费5.46元，24小时安保，管家一站式服务，刷卡入户；小区有人工湖，金鱼群舞，睡莲点缀、西式雕塑建筑、游泳健身会所，每栋楼前后都是花园；5号楼位于次楼王位置高楼层，3梯2户，南北东大面宽，东看朝阳公园！
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周边配套
商场：凤凰汇购物中心、凯德广场、国展天虹、四元桥购物中心、宜家家居、SOLANA蓝色港湾
医院：4公里2家三甲医院中日友好医院、望京医院
公园：坝河常庆公园、三元公园、太阳宫公园
教育：朝师附小、人大附中 -
交通出行
社区位于朝阳区东北3环，三元桥商圈；由北三环东路、北四环东路、京密路以及三元桥、四元桥形成便利的驾车路线；
地铁：步行800米三元桥地铁站10号线内环、10号线外环、12号线、首都机场线共计4条地铁线路；
公交：步行950米三元桥公交站，18条公交线路。
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
