8折【海淀】西山美庐255号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室3厅
1-2层/共2层
别墅
全向
368.36㎡
2005年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金500万
结束时间：2024-07-23 10:00:00
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马斌 拍卖经理 委托咨询
服务客户：263人 | 满意度：98.4%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 配套成熟
-
核心卖点
①西山别墅区独栋别墅，高品质稀缺房源
②低于市场价，可做高贷款
③正南正北户型好，小区环境优美，人文氛围浓厚 - 小区介绍 项目在海淀西五环，杏石口桥西南侧150米，去石景山商圈、万柳商圈、中关村商圈30分钟内。社区总占地面积22万平，一共有107户，100栋美式独栋，7户50年产权的双拼，分为“半山别墅区”、“流水别墅区”、“美庐别墅区”，整个社区2006年毛坯交付。外立面是美式赖特风格，红砖外立面，美式乡村风格，社区自带8万平园林，7000平人工湖，景色宜人。小户型使用面积600平左右，花园300平左右，结构上2下1；流水大楼王，房本面积900平，使用1000平，花园1000平，只有6户。
- 周边配套 幼儿园：中小学四十五中学西山小学北大附中香山分校幼儿园汇佳幼儿园中小学：四十五中学、西山小学、北大附中香山分、尚丽学校大学：北京天立学校、尚丽外国语学校综合商场：百旺超市(杏石口桥店)、天源便民店、兴顺昌隆超市医院：海淀区松堂医院、北京市市政工程总公司医院邮局：西下庄邮电局银行：北京市海淀区四季青农村信用合作社南辛庄分社、华夏银行ATM其他：达达西望餐厅、杏石苑大酒楼、湘味王妈妈菜、西山赢府国际商务中心、江河大厦
- 交通出行 南辛庄(公交站)：318路;347路;505路;664路;914路;921路;932路;快速直达专线48路;快速直达专线83路巨山(公交站)：347路;914路;921路;932路；双新园(公交站)：318路;505路;932路；北京射击场东站(公交站)：875路;914路；
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
