【昌平】金隅观澜时代9号楼2单元802室

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起拍价394万市场价435万

提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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3室1厅

8层/共21层

住宅

全向

94.67㎡

2013年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称金隅观澜时代

所在区域昌平-东关

性质国有资产

阶段一拍

保证金20万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2024-12-09 17:00:00

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刘书琪 法拍经理 委托咨询

服务客户：207人 | 满意度：99.2%

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房源编号：130187| 公告来源：北京产权交易所 |审核时间：2024-05-28 17:01

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刘书琪法拍经理

从业3年|服务客户207人|满意度99.2%

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李红法拍经理

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房源特色

房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。