6.4折【顺义】美林香槟小镇21号楼2单元A号（下叠别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-1-2层/共4层
别墅
南北
298.29㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金90万
结束时间：2023-08-02 10:00:00
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冯翠 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
-
核心卖点
1、小区出房量不多，下叠户型出房更少；
2、本房户型方正，无浪费空间，布局合理，带有50-60平花园，南向出门口有条水系；
3、目前差价大，很适合持有 -
小区介绍
美林香槟小镇，位于顺义中央别墅区，纯别墅区，小区一共286户，13种户型，分为联排（104套），双拼（34套），叠拼（148套）。小区是美式田园风格，里面居住人群为商界名流，法律高级顾问，明星演员，大使馆人群等。小区有十个景观，有很多小河流，小池塘。楼间距非常宽敞，容积率0.46，绿化率51％，小区占地15万㎡，但是一共才286户，所以很适合人居住。每户都带有1-2车位，除此还有多个免费备用车位。
国际品质美式田园风格，有天有地有花园。75000平方米流水园林。4200平方米运动主题会所，阳光泳池、壁球、健身、室外网球场。小区北门斜对面就是青苗国际学校、荣和广场、和睦家诊所，南边就是德威国际学校。西边就是温榆广场。东边是机场高速、罗红艺术馆。所以周边配套非常齐全。 -
周边配套
1、医院：首都机场医院（三级甲等）、地坛医院（三级甲等）、和睦家诊所；
2、商场：温榆广场、荣祥广场、欧陆广场、20万平方米的中粮祥云小镇；
3、公园：丽宫体育公园、温榆河生态走廊、罗马湖湿地公园；
4、银行：中国工商银行、交通银行、建设银行、中国银行。 -
交通出行
1、距离机场高速杨林出口行车1.6公里，距离京密路约2.3公里，距离首都机场大约5.5公里；
2、公交线路27路、31路到地铁国展站
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
