金融借贷案致三元桥豪宅6.9折挂牌拍卖！

中指研究院最新报告显示，2026年上半年，全国新房与二手房交易总量整体保持平稳。其中，二手房市场表现持续强于新房，市场分化特征延续。业内人士指出，当前房地产市场仍处筑底过程中，修复预计将延续分化态势，核心城市二手房市场有望保持较高活跃度，新房市场同比降幅有望逐步收窄。

凤凰城四期6.9折上拍

凤凰城四期目前市场单价约在13万每平米，是三元桥的地标豪宅，本次上拍每平米降4万，上拍单价仅9万。从挂牌信息上我们可以看到实际的使用面积非常大，顶层带有自建空间。

7月15号，朝阳区三元桥即将上拍标的【朝阳】凤凰城四期14号楼902室，市场价3300万，起拍价2280万，6.9折上拍，建面250.56㎡，8室3厅格局。

上拍标的是稀缺的顶层复式户型，南北东三面朝向，客厅阳台6.3米挑空，全景落地窗，正对园区花园。楼上楼下大致相同，实际使用面积远超房本面积。

北京十大明星楼盘之一

凤凰城是位于三元桥北的一个高端住宅项目，在2008年被评为北京十大明星楼盘之一。整个凤凰城社区总建筑面积达25万平米，容积率2.7，分四期开发。一期是华远开发商，二期、三期、四期华润开发商，华润自持物业，提供管家式服务；一期、二期在一个园林，中国古代园林风格，三期、四期在一个园林，风格为泰式园林。

社区内部住宅，一期两栋A、B座，二期三栋C、D、E座，三期三栋F、G、H座，四期为公馆J、K、L座。四期户型以改善型大户型为主，提供全天24小时管家服务。

小区内建有游泳池、网球场、儿童游乐设施、健身器材、休闲花园等配套，非常适合老人孩子居住，年轻人上班通勤也十分便捷，小区共有8个出入口，附近有多条地铁线，300多米即可到达三元桥地铁站。

地处三大繁华商圈交汇处

凤凰城地处东北三环与机场高速交汇处，是三元桥核心位置，有“国门地标”之称。这里是燕莎商圈、国展商圈和第三使馆区的交汇处，涉外氛围浓厚，聚集了北京最早一批的国际化生活圈资源。

社区自带商业配套凤凰汇购物中心，周边1-3公里内覆盖燕莎友谊商城、凯德MALL、四元桥购物中心、宜家家居等，满足高品质人群的购物休闲需求。家乐福、长城饭店、三里屯酒吧街、朝阳公园、蓝色港湾等配套，让生活更添时尚、浪漫。

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