贷款还不上，银行强执！科技园区别墅4.8折挂牌

端午小长假期间，中证报实地走访北京、深圳、上海三地楼市发现，市场正呈现“点状复苏”态势。核心城区的新盘及二手“老破小”带看量显著回升，积压的改善型置业需求开始集中释放。业内分析指出，随着政策端持续发力与房价预期逐步企稳，一线城市已率先显现边际改善信号，其作为全国楼市“风向标”的引领作用正在增强。

中海九号公馆4.8折上拍

我们可以参考正规的二手房网站，中海九号公馆挂牌的别墅单价约在5.5万-7万之间，有独栋和联排，本次上拍标的单价不到4万。

7月13号，丰台科技园区即将上拍标的【丰台】中海九号公馆三区31号楼101室（联排别墅），市场价4500万，起拍价2177万，4.8折上拍，建面562.74㎡，5室5厅格局。

低密度的英伦风格社区

中海九号公馆由中海地产开发，中海物业管理，整体较为系统化。社区竣工于2013年，总占地约28万平方米，建面约34.8万平方米，分容积率仅0.8，属低密度社区，居住舒适度高。

建筑类型包含电梯板楼、联排别墅、独栋别墅，共计约400套。主力户型分为：高层145㎡两居，170㎡三/四居，210㎡大四居；别墅有400㎡+、500㎡+，带花园及地下室。建筑风格是非常统一的英伦风格，参照16世纪英国伊丽莎白时期的规制，强调竖向线条，外立面采用干挂大理石材，呈现出庄重典雅的英伦风貌。

产城融合与交通枢纽

中海九号公馆坐落于京西四环外，地处丰台科技园核心，是丰台区的经济基地，周边写字楼林立，聚集了大量高净值人群，也为房产的价值提供支撑。

周边有世界公园、御康公园、花乡公园等大面积的城市公园环绕。在城市繁华地带坐拥大规模公园配置，在内城别墅中是比较稀缺的，为社区提供了高浓度的负氧离子和开阔的景观视野。

日常出行有地铁9号线、房山线双轨交汇，距离郭公庄站约500米，通勤便利。购物有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥特莱斯，可以提供生活中的购物需求；

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