拍卖百科
抓住“小阳春”，御金台、当代MOMA、泛海世家等豪宅直降超千万~
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2026-04-14
春节后一线城市二手房成交同比大增21%，楼市的"小阳春"确切无疑。4月份，在清明假期影响下，二手房成交从3月的高峰自然回落，但同比仍保持增长。四大超一线城市中，上海3月份二手房成交3.1万套，创近5年新高，4月第一周，日均成交约600套，热度平稳延续；北京3月份二手房网签近2万套，创15个月新高，4月第一周，二手房网签2100套，同比增长11.8%，市场回暖明显。
抓住“小阳春”窗口期，楼市回暖，价格“倒挂”真降价！东二环当代MOMA、西单天安国汇，二环核心豪宅低于7折上拍；御金台、泛海世家直降超千万~
①城央核心：天安国汇地处二环内西城区西单板块，长安街向南约400米，有西单、金融街两大商圈覆盖，三条地铁线环绕。
②精装公寓：公寓由北京天安天地房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，1栋塔楼建筑，户型涵盖147-392平方米，以精装形式交付。
③地段优势：东有紫禁城、天安门广场、国家大剧院，北有北京图书大厦、君太百货、汉光百货、大悦城等，地段寸土寸金。
①海淀高地：翠叠园位于海淀富人区世纪城板块，周边全部都是高端豪宅社区，北临世纪城文化广场27公顷绿化带，南靠老营房路，交通便利。
②高端社区：世纪城翠叠园共有10栋楼，其中1到5号楼为叠板，6到10号楼为直板，园区里景观优美，绿化面积大，有喷泉、流水、小桥、健身等。
③顶级配套：与万柳隔河相望，紧邻中关村，正南方是世纪金源购物中心约600米；人民大学附小、人民大学附中、北工大附中都在小区附近。
①交通便捷：瑞安君汇位于朝阳区工体北路四号，东三环内，临近交通主要干道，及地铁10号线，300米即可到达团结湖站，出行无忧。
②年代较新：瑞安君汇是香港瑞安中华汇开发的楼盘，建成于2012年，年代较新，占地面积16245平方米，建筑面积46300平方米。
③繁华之地：周边拥有CBD核心区、三里屯使馆区、燕莎商务区及朝阳公园四个繁华板块，北京工人体育场、团结湖公园等配套。
①产业集群：远洋天著二期，名为“澜湾”，位于大兴亦庄，附近有很多新兴产业、500强企业聚集，就业机会多，高精尖人才多。
②大型项目：远洋天著整个项目占地面积约54万平方米，总建筑面积约26万平方米，分三期开发：一期悦山（2013年）、二期澜湾（2014年）、三期云廷（2017年）。
③低密别墅：二期容积率1.1，总计328户，以联排别墅、平墅、花墅为主，法式建筑和园林设计，是远洋集团开发的低密度别墅社区。
①湖光山色：人济山庄是北京人济房地产开发的水景公园住宅，占地13.8公顷的、总建筑面积36万平方米，北临碧波荡漾的南长河，成为京城独有的水岸住宅。
②紫竹院旁：人济山庄位于“昔日皇家园林”福地紫竹桥板块，东依紫竹院公园，百万竿修竹、800亩湖光山色，与国家图书馆隔湖相望。
③三环之内：地处中关村“中国硅谷”的南大门，西靠四通八达的西三环，临地铁16号线万寿寺站，地段优越，配套齐全，充满城市气息。
①三区交汇：凯德品元隶属于朝阳区马甸，北三环马甸立交桥北侧，地理位置来看处于朝阳、海淀、西城三大城区交汇处，配套优越。
②优质房产：小区由新加坡凯德置地开发建设，总建筑面积约3万平方米，由4栋楼组成，包含普通住宅、商住公寓（70年产权），绿城物业服务。
③公园环绕：附近方圆500米范围内，有元大都城垣遗址公园、马甸公园、玫瑰公园三个公园，往北即是奥林匹克公园区域，大面积绿化覆盖。
①东三环内：御金台地处东三环北路，北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV总部新址相望。
②国际窗口：标的南侧就是CBD商务核心区，汇集了众多金融企业和外资（超过100家跨国企业）以及传媒产业集群，是商务与财富的城中之城。
③时尚文化：周边众多大型购物中心及特色娱乐休闲场所共同打造国际化生活社区，世贸天阶、北京财富中心购物中心等，商业规模大。
①二环区位：当代MOMA坐拥东直门、工体，燕莎使馆区诸多核心区域，地处北京东二环核心腹地，经济发达是首都北京国门地标。
②科技住宅：小区由8幢高层高端住宅组成，建有6000平米人工湖，建筑全部室内为恒温恒湿的科技住宅，让业主体验四季如春的环境。
③顶级配套：社区配套百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、精品酒店、国际双语幼儿园、空中游泳池、空中酒吧、健身房等休闲、会客空间。
①四轨交通：太阳国际公馆位于太阳宫西南角，紧邻北三环东路，东南西北分别有一条地铁线路，距离西坝河、太阳宫、芍药居站都比较近。
②园林社区：小区占地面积2万平方米，建筑面积5.6万平方米，容积率2.8，包含2栋小高层建筑，总户数约377户，配备人车分流地下车库及园林水系景观。
③四园环绕：1公里辐射范围内有太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、太阳宫安馨花园、元大都城垣遗址公园等，日常休闲、健身，很惬意。
①朝阳公园：泛海世家择址朝阳公园桥畔，又被称为CBD后花园，受到CBD、燕莎、使馆区辐射，无论是交通、商圈、配套，醇熟全面。
②塔尖豪宅：泛海世家被誉为北京四大奢华平层之一，齐名的还有万柳书院、钓鱼台七号院、霄云路8号，业主人群皆为塔尖圈层。
③次新社区：小区是泛海集团开发建成于2015-2017年，容积率仅1.05，绿化率45%，分为东府和西府，各4栋楼，楼高分为9层和10层。
抓住“小阳春”窗口期，楼市回暖，价格“倒挂”真降价！东二环当代MOMA、西单天安国汇，二环核心豪宅低于7折上拍；御金台、泛海世家直降超千万~
①城央核心：天安国汇地处二环内西城区西单板块，长安街向南约400米，有西单、金融街两大商圈覆盖，三条地铁线环绕。
②精装公寓：公寓由北京天安天地房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，1栋塔楼建筑，户型涵盖147-392平方米，以精装形式交付。
③地段优势：东有紫禁城、天安门广场、国家大剧院，北有北京图书大厦、君太百货、汉光百货、大悦城等，地段寸土寸金。
①海淀高地：翠叠园位于海淀富人区世纪城板块，周边全部都是高端豪宅社区，北临世纪城文化广场27公顷绿化带，南靠老营房路，交通便利。
②高端社区：世纪城翠叠园共有10栋楼，其中1到5号楼为叠板，6到10号楼为直板，园区里景观优美，绿化面积大，有喷泉、流水、小桥、健身等。
③顶级配套：与万柳隔河相望，紧邻中关村，正南方是世纪金源购物中心约600米；人民大学附小、人民大学附中、北工大附中都在小区附近。
①交通便捷：瑞安君汇位于朝阳区工体北路四号，东三环内，临近交通主要干道，及地铁10号线，300米即可到达团结湖站，出行无忧。
②年代较新：瑞安君汇是香港瑞安中华汇开发的楼盘，建成于2012年，年代较新，占地面积16245平方米，建筑面积46300平方米。
③繁华之地：周边拥有CBD核心区、三里屯使馆区、燕莎商务区及朝阳公园四个繁华板块，北京工人体育场、团结湖公园等配套。
①产业集群：远洋天著二期，名为“澜湾”，位于大兴亦庄，附近有很多新兴产业、500强企业聚集，就业机会多，高精尖人才多。
②大型项目：远洋天著整个项目占地面积约54万平方米，总建筑面积约26万平方米，分三期开发：一期悦山（2013年）、二期澜湾（2014年）、三期云廷（2017年）。
③低密别墅：二期容积率1.1，总计328户，以联排别墅、平墅、花墅为主，法式建筑和园林设计，是远洋集团开发的低密度别墅社区。
①湖光山色：人济山庄是北京人济房地产开发的水景公园住宅，占地13.8公顷的、总建筑面积36万平方米，北临碧波荡漾的南长河，成为京城独有的水岸住宅。
②紫竹院旁：人济山庄位于“昔日皇家园林”福地紫竹桥板块，东依紫竹院公园，百万竿修竹、800亩湖光山色，与国家图书馆隔湖相望。
③三环之内：地处中关村“中国硅谷”的南大门，西靠四通八达的西三环，临地铁16号线万寿寺站，地段优越，配套齐全，充满城市气息。
①三区交汇：凯德品元隶属于朝阳区马甸，北三环马甸立交桥北侧，地理位置来看处于朝阳、海淀、西城三大城区交汇处，配套优越。
②优质房产：小区由新加坡凯德置地开发建设，总建筑面积约3万平方米，由4栋楼组成，包含普通住宅、商住公寓（70年产权），绿城物业服务。
③公园环绕：附近方圆500米范围内，有元大都城垣遗址公园、马甸公园、玫瑰公园三个公园，往北即是奥林匹克公园区域，大面积绿化覆盖。
①东三环内：御金台地处东三环北路，北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV总部新址相望。
②国际窗口：标的南侧就是CBD商务核心区，汇集了众多金融企业和外资（超过100家跨国企业）以及传媒产业集群，是商务与财富的城中之城。
③时尚文化：周边众多大型购物中心及特色娱乐休闲场所共同打造国际化生活社区，世贸天阶、北京财富中心购物中心等，商业规模大。
①二环区位：当代MOMA坐拥东直门、工体，燕莎使馆区诸多核心区域，地处北京东二环核心腹地，经济发达是首都北京国门地标。
②科技住宅：小区由8幢高层高端住宅组成，建有6000平米人工湖，建筑全部室内为恒温恒湿的科技住宅，让业主体验四季如春的环境。
③顶级配套：社区配套百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、精品酒店、国际双语幼儿园、空中游泳池、空中酒吧、健身房等休闲、会客空间。
①四轨交通：太阳国际公馆位于太阳宫西南角，紧邻北三环东路，东南西北分别有一条地铁线路，距离西坝河、太阳宫、芍药居站都比较近。
②园林社区：小区占地面积2万平方米，建筑面积5.6万平方米，容积率2.8，包含2栋小高层建筑，总户数约377户，配备人车分流地下车库及园林水系景观。
③四园环绕：1公里辐射范围内有太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、太阳宫安馨花园、元大都城垣遗址公园等，日常休闲、健身，很惬意。
①朝阳公园：泛海世家择址朝阳公园桥畔，又被称为CBD后花园，受到CBD、燕莎、使馆区辐射，无论是交通、商圈、配套，醇熟全面。
②塔尖豪宅：泛海世家被誉为北京四大奢华平层之一，齐名的还有万柳书院、钓鱼台七号院、霄云路8号，业主人群皆为塔尖圈层。
③次新社区：小区是泛海集团开发建成于2015-2017年，容积率仅1.05，绿化率45%，分为东府和西府，各4栋楼，楼高分为9层和10层。
