6.5折享明星同款住宅！望京果岭里CLASS三居上拍，带车位！

如果说出一个在北京明星扎堆儿的区，那非朝阳莫属！北京绝大多数传媒经纪公司、影视公司总部都设在朝阳区，比如华谊兄弟、英皇娱乐等，安家在朝阳，意味着通勤时间短，社交和工作机会多，而且明星经常出差，朝阳区东北方向紧邻首都国际机场，完美契合了高频次出行的需求。

像紫玉山庄、果岭里CLASS、棕榈泉国际、泛海世家、金茂府等，都很受欢迎，这些小区环境好、私密性高、户型面积大，非常适合高收入群体。

果岭里CLASS 6.5折起拍

果岭里CLASS目前二手市场挂牌单价在10万元以上，一层带花园带车位户型，可能价格会更高一些，我们本次上拍的标的单价6.88万每平米，约合市场价6.5折。

4月2号，朝阳望京即将上拍标的【朝阳】果岭里CLASS15号楼1单元101室（带1车位），市场价2000万，起拍价1303万，6.5折上拍，建面189.37㎡，3室2厅格局。

上拍楼栋总高7层，标的位于一楼，南北通透带南向大花园，两个卧室与客厅朝南向，三阳开泰；主卧带衣帽间、卫生间，南北通透；餐客厅一体南北通透，连接半开放厨房，共计3个阳台，带独立储物间。

德系学院风 低调也奢华

果岭里CLASS是由北京世纪春天房地产开发的住宅小区，总建筑面积17.8万平方米，容积率1.37，绿化率40%，是一个低密度的花园洋房社区。物业为业界标杆的万科物业，提供24小时管家式服务，实行人车分流。

小区建筑外立面用暗红色进口陶土砖建成独特的德国学院风，配以德国森鹰双层隔音门窗，既经典又保证了私密性与安静。园区南侧临河，依据地形走势设计了高低起伏、有层次感的台地，形成错落的坡地景观，内部有小广场、花园、银杏大道等配套满足日常所需。

规划户型涵盖三居至跃层等多种类型，全部为改善大户型，总约600户，目前参考均价约9.5万-12万元/平方米，总价基本都在2000万元以上，因此居住人群多为公司高管、企业家、明星，整体居民圈层较高。

多元且包容 文化混搭生态

为什么说望京的文化混搭呢？首先从商业分布上来说，望京是“北京第二CBD”，果岭里CLASS社区临近的望京数字创业园、望京科技园、望京SOHO、望京新兴产业园等，云集了很多知名企业；还有早期的韩国人聚居地、艺术家聚集的花家地，发展到现在受到很多科创和传媒新贵企业的喜爱，望京形成了独特的 “多元且包容”的文化混搭生态。

小区位置优越，交通畅达，东西各有一条地铁线，15号线、14号线，出东门距离望京东站约500米；自驾向东可快速进入首都机场高速。校园有清华附中望京学校、北京八十中望京校区、首师大附属实验学校、陈经纶中学分校等，提供优质教育资源。

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