亚奥万和四季4号楼怎么了？半年内频上拍，报名人数真不少！

翻看北京拍卖房近半年内的成交记录，亚奥万和四季成交了10套房源，全部都在4号楼，集中在12层以上。小区目前市场单价在8万以上，拍卖成交单价全部在7.5万以下，总价差额在68-308万之间，报名人数最多的1201室，也低于市场价117万成交，成交折扣在7.5折-9.3折之间。

真是让人好奇，4号楼到底发生了什么事？导致这么频繁而集中的上拍？小编查阅了执行依据，显示为民事诉讼案，这批房源基本都是同一起经济纠纷案导致上拍，包括本次小编要介绍的3套房源。

亚奥万和四季6.8折起拍

3月2号，朝阳区北苑板块即将上拍标的【朝阳】亚奥万和四季4号楼1402室，市场价900万，起拍价696万，7.7折上拍，建面116.64㎡，3室2厅格局。

3月2号，朝阳区北苑板块即将上拍标的【朝阳】亚奥万和四季4号楼1401室，市场价1050万，起拍价718万，6.8折上拍，建面119.68㎡，3室2厅格局。

3月2号，朝阳区北苑板块即将上拍标的【朝阳】亚奥万和四季4号楼1403室，市场价1250万，起拍价899万，7.2折上拍，建面151.29㎡，3室2厅格局。

高端改善型次新社区

亚奥万和四季社区建成于2016-2017年，定位高端改善型品质社区，在北苑区域属于标杆项目，以“纯粹性”和“园林品质”著称。社区占地面积18.86万平方米，建筑面积‌57.49平方米‌，容积率‌2.5，建筑采用围合式分布，5栋楼围绕着中心花园，每栋楼皆可欣赏花园美景。

园区内部有下沉式的庭院，主打法式宫廷园林风格，绿植层次丰富，中央水系与草坪结合，不仅净化空气、降低温差、有益身心健康，而且可以让楼与楼之间私密性更强，安全系数和安静程度都非常理想。

社区建筑采用石材干挂立面工艺，室内层高较高，可达3.1米，配全精装设计，居住舒适度明显优于普通住宅。主力户型为三居和四居，大面宽短进深，满足三代同堂改善需求。完全人车分流，车辆直接入地库，地面留给园林和步行。

城市稀缺的生态住宅

亚奥万和四季临近北五环路，隔路相望北京会议中心，四周豪宅云集，森林公园环绕，具有一线城市非常稀缺的自然资源。奥林匹克公园、奥林匹克森林公园、北京温榆河公园、仰山公园、黄草湾郊野公园、望湖公园、北京朝来森林公园、绿谷公园等，数百公顷森林绿地覆盖，多数楼栋户型推窗即见公园绿海。

万和四季与亚奥金茂悦相邻，都是区域内的高品质商品房，圈层相对统一，附近配套有鸿华国际高尔夫俱乐部、北苑高尔夫俱乐部、北湖九号·净SPA会所等高端配套，还有多个比赛级别运动场馆。小区北门200米处就是朝阳外国语学校、朝阳区博雅来北幼儿园，可供儿童入学。

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