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“马跃新春 宅定乾坤”正月上拍豪宅平均6折起，单价2.98万拍别墅~
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2026-02-10
2026年1月份，全国房地产市场呈现回稳态势，市场信心有所修复。开年以来，在政策的加力支持下，房地产市场出现向好变化，尤其是二手房市场有积极表现。在成交量方面，克而瑞数据显示，1月份全国重点13城市二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比增长33%。
“马跃新春 宅定乾坤”，下周即将迎来农历新年，北京拍卖房正月上拍豪宅平均6折起，单价2.98万拍别墅~梵悦万国府、耕天下、泰禾中国院子直降超千万！
①西五环外：领秀翡翠墅位于丰台区西五环外，北临长青路，东有佃起河，距离中国航天科工集团七三一医院、航天三院较近。
②次新社区：社区建成于2018年，建筑类型包含联排、双拼、洋房等，容积率1.2，别墅部分容积率在0.6，绿化率在40%左右。
③度假胜地：附近氛围悠闲畅快，非常适合度假，有北京南宫旅游景区、南宫温泉度假区、南宫农耕文化体验园、庄园酒店等。
①核心区位：文津世家位于北二环内，东城交道口北二条29号，地处国子监传统文化区内，距离雍和宫、成贤街、教科院、南锣鼓巷都非常近。
②电梯板楼：楼栋占地面积为2556.55平方米，建筑面积为13300平方米，总户数77户，只有一栋7层板楼带电梯，舒适性高，使用面积大。
③阅古赏今：只有内城才能体会到的京城文化、历史韵味，与参天古树为邻，与红墙黄瓦为伴，人文景观浑然天成。
①玉渊潭旁：颐源居小区位于海淀区公主坟板块，北临昆玉河，东接玉渊潭公园，南距西长安街约800米，东侧紧邻西三环有地铁1号线、10号线路过。
②大型社区：社区由财政部联合出资开发，分三期开发建设，占地35万平方米，建筑面积40万平方米，包含14栋居民楼和2栋商业设施。
③户型多样：户型涵盖49-298平方米的一至六居室，其中三期以大户型板楼为主，绿化率达40%，内部建有4万平方米中央花园，居住十分舒适。
①朝阳门商圈：朝阳门外大街3号院位于东二环外，属于朝阳门商圈，毗邻外交部、三里屯、CBD（国贸），兼具政务与商务氛围。
②欧式住宅：巴洛克式的建筑风格，住户以机关单位职工、老北京居民为主，有四季阳光大厅、雕塑景观、山水园林等，户型面积在84-323㎡之间。
③交通发达：周边多条主干道环绕，交通通达度高，快速连接东二环、东三环、长安街等城市动脉，出小区200米就是地铁6号线17号线东大桥站。
①公园在侧：棠颂别墅地处大兴亦庄开发区河西区，西距南海子公园约500米，东侧约500米是凉水河及绿化长廊，风景优美。
②次新别墅：别墅区是由首开、住总两大国企联合开发，2018年建成交付，总建筑面积约4.1万平方米，包含独栋、双拼及合院等多种别墅业态。
③新中式建筑：超低容积率0.94，楼栋总数28栋，间距开阔，私密性和居住舒适度好，采用新中式建筑风格，中式古典园林造景手法，韵味十足。
①环境优越：壹亮马开发建成于2022年，是东四环外新房现房社区，北有坝河，南面亮马河，东靠数千亩公园绿地，自然环境得天独厚。
②科技豪宅：社区是由九龙仓、绿城、中交集团三大房企联合开发的改善型豪宅，金属拉丝幕墙、入户5星级酒店标准，恒温恒湿四季花厅，品质非常高。
③主打大户型：项目占地面积约5.6万平方米，总建筑面积18.7万平方米，容积率2.5，主力户型为四居室、五居室，两梯两户，绿城物业服务。
①内城地段：金宸国际公寓位于二环复兴门内大街，紧邻长安街、金融街，东靠西单商圈，占尽区域经济、商业、环境、教育等优势。
②资源充沛：周边百强企业、金融机构林立，更是毗邻中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国人民保险公司等国家重要金融管理机构。
③文化氛围：天安门广场、故宫、国家博物馆近在咫尺，周边有北京图书大厦、民族文化宫等文教场所，文化气息浓厚。
①临河而居：泰禾中国院子位于长安街东起点延长线，坐落京杭大运河河畔，私享8.1万平方米大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺。
②低密别墅：泰禾中国院子为泰禾房地产开发，建筑全部为别墅，全系独栋分为中式和欧式，容积率仅为0.33，绿化率68.52%。
③私家庭院：别墅区内将“院子”的概念纯粹体现，规划300～1500㎡超大私家庭院，人文底蕴气息十足，还具有很强的私密性。
①二环核心：耕天下东接天坛公园、西靠陶然亭公园、南临南护城河、北抵先农坛公园，依傍护城河水系，二环黄金区位。
②品质社区：小区占地面积2.1公顷，总建筑面积约4.1万平方米，容积率仅为1.7，绿化率超过40%，园区中间有花园和水系。
③配套醇熟：小区周边配套盛购中心广场、天桥百货、百荣世贸广场、合生广场提供优质商业；永东幼儿园、育才学校、汇文中学、十五中环伺左右。
①贵脉中枢：梵悦万国府位于东城区东直门外商圈，西揽东直门商务区，东阅东直门涉外区，是金融街与CBD、使馆区之间的黄金纽带。
②精装交付：社区于2019年精装交付，是非常优质的次新社区，建筑面积约5.5万平方米，6000平方米园林，总户数174户。
③文化交织：周边环绕中国美术馆、首都剧场、北京人艺等顶级文化艺术殿堂，临近内城胡同文化以及名人故居，是北京千年文脉与现代都城核心的交汇点。
“马跃新春 宅定乾坤”，下周即将迎来农历新年，北京拍卖房正月上拍豪宅平均6折起，单价2.98万拍别墅~梵悦万国府、耕天下、泰禾中国院子直降超千万！
①西五环外：领秀翡翠墅位于丰台区西五环外，北临长青路，东有佃起河，距离中国航天科工集团七三一医院、航天三院较近。
②次新社区：社区建成于2018年，建筑类型包含联排、双拼、洋房等，容积率1.2，别墅部分容积率在0.6，绿化率在40%左右。
③度假胜地：附近氛围悠闲畅快，非常适合度假，有北京南宫旅游景区、南宫温泉度假区、南宫农耕文化体验园、庄园酒店等。
①核心区位：文津世家位于北二环内，东城交道口北二条29号，地处国子监传统文化区内，距离雍和宫、成贤街、教科院、南锣鼓巷都非常近。
②电梯板楼：楼栋占地面积为2556.55平方米，建筑面积为13300平方米，总户数77户，只有一栋7层板楼带电梯，舒适性高，使用面积大。
③阅古赏今：只有内城才能体会到的京城文化、历史韵味，与参天古树为邻，与红墙黄瓦为伴，人文景观浑然天成。
①玉渊潭旁：颐源居小区位于海淀区公主坟板块，北临昆玉河，东接玉渊潭公园，南距西长安街约800米，东侧紧邻西三环有地铁1号线、10号线路过。
②大型社区：社区由财政部联合出资开发，分三期开发建设，占地35万平方米，建筑面积40万平方米，包含14栋居民楼和2栋商业设施。
③户型多样：户型涵盖49-298平方米的一至六居室，其中三期以大户型板楼为主，绿化率达40%，内部建有4万平方米中央花园，居住十分舒适。
①朝阳门商圈：朝阳门外大街3号院位于东二环外，属于朝阳门商圈，毗邻外交部、三里屯、CBD（国贸），兼具政务与商务氛围。
②欧式住宅：巴洛克式的建筑风格，住户以机关单位职工、老北京居民为主，有四季阳光大厅、雕塑景观、山水园林等，户型面积在84-323㎡之间。
③交通发达：周边多条主干道环绕，交通通达度高，快速连接东二环、东三环、长安街等城市动脉，出小区200米就是地铁6号线17号线东大桥站。
①公园在侧：棠颂别墅地处大兴亦庄开发区河西区，西距南海子公园约500米，东侧约500米是凉水河及绿化长廊，风景优美。
②次新别墅：别墅区是由首开、住总两大国企联合开发，2018年建成交付，总建筑面积约4.1万平方米，包含独栋、双拼及合院等多种别墅业态。
③新中式建筑：超低容积率0.94，楼栋总数28栋，间距开阔，私密性和居住舒适度好，采用新中式建筑风格，中式古典园林造景手法，韵味十足。
①环境优越：壹亮马开发建成于2022年，是东四环外新房现房社区，北有坝河，南面亮马河，东靠数千亩公园绿地，自然环境得天独厚。
②科技豪宅：社区是由九龙仓、绿城、中交集团三大房企联合开发的改善型豪宅，金属拉丝幕墙、入户5星级酒店标准，恒温恒湿四季花厅，品质非常高。
③主打大户型：项目占地面积约5.6万平方米，总建筑面积18.7万平方米，容积率2.5，主力户型为四居室、五居室，两梯两户，绿城物业服务。
①内城地段：金宸国际公寓位于二环复兴门内大街，紧邻长安街、金融街，东靠西单商圈，占尽区域经济、商业、环境、教育等优势。
②资源充沛：周边百强企业、金融机构林立，更是毗邻中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国人民保险公司等国家重要金融管理机构。
③文化氛围：天安门广场、故宫、国家博物馆近在咫尺，周边有北京图书大厦、民族文化宫等文教场所，文化气息浓厚。
①临河而居：泰禾中国院子位于长安街东起点延长线，坐落京杭大运河河畔，私享8.1万平方米大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺。
②低密别墅：泰禾中国院子为泰禾房地产开发，建筑全部为别墅，全系独栋分为中式和欧式，容积率仅为0.33，绿化率68.52%。
③私家庭院：别墅区内将“院子”的概念纯粹体现，规划300～1500㎡超大私家庭院，人文底蕴气息十足，还具有很强的私密性。
①二环核心：耕天下东接天坛公园、西靠陶然亭公园、南临南护城河、北抵先农坛公园，依傍护城河水系，二环黄金区位。
②品质社区：小区占地面积2.1公顷，总建筑面积约4.1万平方米，容积率仅为1.7，绿化率超过40%，园区中间有花园和水系。
③配套醇熟：小区周边配套盛购中心广场、天桥百货、百荣世贸广场、合生广场提供优质商业；永东幼儿园、育才学校、汇文中学、十五中环伺左右。
①贵脉中枢：梵悦万国府位于东城区东直门外商圈，西揽东直门商务区，东阅东直门涉外区，是金融街与CBD、使馆区之间的黄金纽带。
②精装交付：社区于2019年精装交付，是非常优质的次新社区，建筑面积约5.5万平方米，6000平方米园林，总户数174户。
③文化交织：周边环绕中国美术馆、首都剧场、北京人艺等顶级文化艺术殿堂，临近内城胡同文化以及名人故居，是北京千年文脉与现代都城核心的交汇点。
