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抢占2026置业先机，新年第一份“京拍房礼单”已上线，元旦喜上新~
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2026-01-01
2025年成了过去，可是这一年房地产市场能看到什么变化。房地产政策基调悄然转变；各地因城施策更加灵活；土地市场堪称“冰火两重天”；购房者心态明显变化；城市能级差距进一步拉大。2026年房地产重构了价值逻辑，好房子依然值得期待。
抢占2026置业先机，新年第一份“京拍房礼单”已经准备完毕，远洋新干线、海淀九号、大苑海淀名著140㎡以上大户型总价700-900万上拍，北京壹号院直降1397万上拍！
①燕莎商圈：远洋新干线紧邻三元桥，属于燕莎商圈，距离地铁10号线、机场线三元桥站很近，可快速通达首都机场。
②业态综合：总建筑面积24万平方米，6幢德式风格塔楼，围合式布局，包括70年产权住宅、酒店式公寓、可注册的写字楼和商业。
①区位优势：海淀九号东邻西三环，据守四维路网核心，接连中央政务区，拥有极为丰富的军、政资源，央国企聚集，事业单位众多。
②业态融合：社区由北京龙洋房地产开发于2013年，总建筑面积约6万平方米，共有5栋楼，3幢板楼、1幢塔楼和4号楼澐澐国际，共计约550户。
③优质教资：附近集中了非常全面的教育资源，海淀区七一小学、太平路小学、北京十一实验中学、首师大附中育鸿学校等，众多优质教资，一站式教育就在家门口。
①次新社区：大苑海淀名著总建筑面积25万平方米，建设于2014年，建筑设计融合了新古典主义与现代主义之美，带有商业配套、高端会所。
②学府重地：社区居于海淀百年人文学府重地，周边优质教育名校云集，300米内即有海淀名校北京教育学院附属海淀实验小学、首师大附属中学。
③城市配套：周围公园和体育活动中心众多，田村山体育中心、老山城市休闲公园、四季欢乐岛等，还有大片的银杏林，非常值得一去。
①紧邻地铁：东方财富位于东城区广渠门内大街，东二环内寸土寸金的地段，楼栋前就是地铁7号线广渠门内站，上班通勤非常便利。
②精致公寓：该公寓总建筑面积25140平方米，容积率1.57，绿化率30%，设有约350户精装小户型，配备地下车库、健身房等公共设施。
③二环配套：附近逛街购物有国瑞购物中心、新世界百货、搜秀商城、富贵园购物中心等，商业发达；距离明城墙遗址公园约1公里。
①三区交汇：北京书院位于北三环外亚奥板块核心区域，对外经贸大学西侧，是朝阳、海淀、东城交汇地段，商业配套成熟。
②生态环境：小区2020年建成，是元大都遗址公园旁的新楼盘，主力户型67-139㎡ 一居至三居，可俯瞰公园景观，享有核心区稀缺的生态环境。
③文化高地：周边高校云集，拥有从幼儿园到中学、大学的完备教育资源，客群以周边高校教授、医院专家、企业高管等高知人群为主。
①成熟商务区：温莎大道位于东二环与三环之间，与国贸三期、世贸天阶、侨福芳草地等地标距离很近，是北京顶级的成熟商务区。
②优质服务：公寓是由A、B、C、D四座组成，以大户型为主，有233-396㎡豪宅平层，兼有部分酒店式公寓，国贸物业提供服务。
③圈层纯粹：由于附近商业发达，步行可达各类写字楼，业主多为企业主、外籍人士及企业高管，圈层纯粹，部分户型可俯瞰日坛公园。
①地理位置：兴创屹墅位于南五环与京开高速交叉口，西侧有地铁4号线大兴线路过，出行便利，就医西侧紧邻北大医院大兴院区。
②低密住宅：兴创屹墅建成于2016年，年代较新，容积率1.17，整体采用法式古典主义建筑风格，包含花园洋房和联排别墅，其中洋房为一梯一户。
③宜居环境：附近有滨河公园、康庄公园、星光生态文化休闲公园、地铁文化公园等，周边3公里内还有众多公园，生态环境优越。
①东二环内：花市枣苑东侧东二环，南为广渠路，北为北京站、崇文门大街，距广渠门地铁站300m，生活配套全面，距天安门广场2.6km。
②花园环境：兼容东西方环境美学，蕴涵中国古典文化的中心园林是花市枣苑的一大特色，碑林长廊、亭台水榭，步移景移，独享清幽。
③资源优质：小区南侧就是崇文小学；周边有第五幼儿园、大地幼儿园，花市小学、崇文门中学、109中学、回民中学等，教育氛围浓厚。
①通勤便捷：山水文园是建筑面积在百万平方米量级的超大型社区，西区临近东三环主路，南侧是地铁十里河站，高效通勤国贸CBD。
②低密板楼：西区建设于2008年，以10层左右的板楼为主，一梯两户，南北通透，高绿化低密度，生态环境远超区域内平均值。
③园林环境：小区以“山水”为名，内部营造了极致的园林环境，建筑集中了德、法、英式建筑文化，美景尽在眼前。
①标志性豪宅：北京壹号院置身于朝阳燕莎商圈、第三使馆区核心腹地，是北京融创恒裕地产有限公司开发的楼盘，为融创高端产品系代表作。
②主题园区：社区建筑面积6万平方米，占地面积2.5万平方米，容积率2.35，仅200余户豪宅，社区园林的设计延续建筑与自然的美感，包含五大主题。
③繁华地段：北京壹号院地处北京东三环，坐落于首都繁华国际商贸区，西侧紧邻农展馆53000平米大湖，南望CBD中央商务区。
抢占2026置业先机，新年第一份“京拍房礼单”已经准备完毕，远洋新干线、海淀九号、大苑海淀名著140㎡以上大户型总价700-900万上拍，北京壹号院直降1397万上拍！
①燕莎商圈：远洋新干线紧邻三元桥，属于燕莎商圈，距离地铁10号线、机场线三元桥站很近，可快速通达首都机场。
②业态综合：总建筑面积24万平方米，6幢德式风格塔楼，围合式布局，包括70年产权住宅、酒店式公寓、可注册的写字楼和商业。
③市场定位：被众多高端写字楼和五星级酒店环绕，临近第二、第三使馆区，国际化氛围浓厚，业态环境较为综合。
①区位优势：海淀九号东邻西三环，据守四维路网核心，接连中央政务区，拥有极为丰富的军、政资源，央国企聚集，事业单位众多。
②业态融合：社区由北京龙洋房地产开发于2013年，总建筑面积约6万平方米，共有5栋楼，3幢板楼、1幢塔楼和4号楼澐澐国际，共计约550户。
③优质教资：附近集中了非常全面的教育资源，海淀区七一小学、太平路小学、北京十一实验中学、首师大附中育鸿学校等，众多优质教资，一站式教育就在家门口。
①次新社区：大苑海淀名著总建筑面积25万平方米，建设于2014年，建筑设计融合了新古典主义与现代主义之美，带有商业配套、高端会所。
②学府重地：社区居于海淀百年人文学府重地，周边优质教育名校云集，300米内即有海淀名校北京教育学院附属海淀实验小学、首师大附属中学。
③城市配套：周围公园和体育活动中心众多，田村山体育中心、老山城市休闲公园、四季欢乐岛等，还有大片的银杏林，非常值得一去。
①紧邻地铁：东方财富位于东城区广渠门内大街，东二环内寸土寸金的地段，楼栋前就是地铁7号线广渠门内站，上班通勤非常便利。
②精致公寓：该公寓总建筑面积25140平方米，容积率1.57，绿化率30%，设有约350户精装小户型，配备地下车库、健身房等公共设施。
③二环配套：附近逛街购物有国瑞购物中心、新世界百货、搜秀商城、富贵园购物中心等，商业发达；距离明城墙遗址公园约1公里。
①三区交汇：北京书院位于北三环外亚奥板块核心区域，对外经贸大学西侧，是朝阳、海淀、东城交汇地段，商业配套成熟。
②生态环境：小区2020年建成，是元大都遗址公园旁的新楼盘，主力户型67-139㎡ 一居至三居，可俯瞰公园景观，享有核心区稀缺的生态环境。
③文化高地：周边高校云集，拥有从幼儿园到中学、大学的完备教育资源，客群以周边高校教授、医院专家、企业高管等高知人群为主。
①成熟商务区：温莎大道位于东二环与三环之间，与国贸三期、世贸天阶、侨福芳草地等地标距离很近，是北京顶级的成熟商务区。
②优质服务：公寓是由A、B、C、D四座组成，以大户型为主，有233-396㎡豪宅平层，兼有部分酒店式公寓，国贸物业提供服务。
③圈层纯粹：由于附近商业发达，步行可达各类写字楼，业主多为企业主、外籍人士及企业高管，圈层纯粹，部分户型可俯瞰日坛公园。
①地理位置：兴创屹墅位于南五环与京开高速交叉口，西侧有地铁4号线大兴线路过，出行便利，就医西侧紧邻北大医院大兴院区。
②低密住宅：兴创屹墅建成于2016年，年代较新，容积率1.17，整体采用法式古典主义建筑风格，包含花园洋房和联排别墅，其中洋房为一梯一户。
③宜居环境：附近有滨河公园、康庄公园、星光生态文化休闲公园、地铁文化公园等，周边3公里内还有众多公园，生态环境优越。
①东二环内：花市枣苑东侧东二环，南为广渠路，北为北京站、崇文门大街，距广渠门地铁站300m，生活配套全面，距天安门广场2.6km。
②花园环境：兼容东西方环境美学，蕴涵中国古典文化的中心园林是花市枣苑的一大特色，碑林长廊、亭台水榭，步移景移，独享清幽。
③资源优质：小区南侧就是崇文小学；周边有第五幼儿园、大地幼儿园，花市小学、崇文门中学、109中学、回民中学等，教育氛围浓厚。
①通勤便捷：山水文园是建筑面积在百万平方米量级的超大型社区，西区临近东三环主路，南侧是地铁十里河站，高效通勤国贸CBD。
②低密板楼：西区建设于2008年，以10层左右的板楼为主，一梯两户，南北通透，高绿化低密度，生态环境远超区域内平均值。
③园林环境：小区以“山水”为名，内部营造了极致的园林环境，建筑集中了德、法、英式建筑文化，美景尽在眼前。
①标志性豪宅：北京壹号院置身于朝阳燕莎商圈、第三使馆区核心腹地，是北京融创恒裕地产有限公司开发的楼盘，为融创高端产品系代表作。
②主题园区：社区建筑面积6万平方米，占地面积2.5万平方米，容积率2.35，仅200余户豪宅，社区园林的设计延续建筑与自然的美感，包含五大主题。
③繁华地段：北京壹号院地处北京东三环，坐落于首都繁华国际商贸区，西侧紧邻农展馆53000平米大湖，南望CBD中央商务区。
