国企高官受贿，多套房屋查封，朝阳新盘被拍卖！

12月25日，北京土拍收官，总成交金额约1427.42亿元，年内最高溢价率接近40%；12月24日，北京发布楼市新政，继续优化限购相关政策；12月22日，中海地产启动全新高端产品系安澜北京，这正是其在3月18日以总价75.02亿元、楼面价约10.23万元/平方米、溢价率27.93%竞得的北京单价“地王”地块。中指研究院数据显示，2025年截至目前，北京豪宅（套均总价1500万元以上，下同）市场累计供应6240套，远超2024年全年的供应规模。无论房市表现如何，豪宅市场是喜人的！

北京书院7.6折上拍

在当前房地产市场中，部分因涉嫌贪污受贿等行为而被依法没收的官员房产，因其地理位置优越、建筑品质较高或内部装修豪华等特点，被归类为“优质房源”。2020年底建成的北京书院，是北三环屈指可数的新房现房，也是原由涉事官员持有的高端物业，本次上拍单价8万出头。

1月11号，朝阳区惠新西街即将上拍标的【朝阳】北京书院1号楼307室，市场价1500万，起拍价1142万，7.6折上拍，建面139.67㎡，3室2厅格局。

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亚奥核心区域 公园地产

北京书院地处亚奥板块核心区，是朝阳、海淀、东城交汇地带，南面静谧的元大都城遗址公园，名副其实的公园地产。书院占地面积约 6700平方米，仅 1栋总高21层的单体住宅楼，总户数200多户，建成于2020-2021年，产权70年。

书院的独特之处在于将“人文”与“科技”融合，是北京首个实现“社区与家庭一体化”的智能社区，通过一个App或中控屏，就能联动控制社区安防（如AI摄像头、巡逻机器人）、智能梯控、家居设备等，开启极致的都市生活。

八大学府环绕 文化高地

北京书院坐落于朝阳区北三环至北四环之间，东侧紧邻对外经贸大学，南面是北京化工大学、北京中医药大学、北京服装学院和中日友好医院。社区附近1公里内有对外经贸附小、樱花园实验学校、人朝分实验学校、北化工附中小学部、北京中学科技分校、北大附中朝阳未来学校等，拥有从幼儿园到大学的全龄段教育资源，学术氛围浓厚。

拥有三横五纵交通网，多个公交站，地铁5号线、10号线换乘站惠新西街南口站距离约三四百米，直达呼家楼、国贸、东单，通勤时间可控。商业配套有中海环宇荟购物中心、凯德MALL、华堂·新辰汇、新辰里(亚运村店)等，满足购物需求。

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