拍卖百科
年末淘房好时机，12月北京10套精选拍卖房出炉，平均7折拍！
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2025-11-26
“十五五”规划建议里的民生温度。党的二十届四中全会审议通过的“十五五”规划建议，在指导思想中突出强调“全体人民共同富裕迈出坚实步伐”。“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。“要采取更多可感可及的具体举措，着力满足人民群众在就业、教育、社保、住房、医疗、养老、托幼等方面的需求。”
年末淘房好时机，12月北京10套精选拍卖房出炉，观湖国际、紫竹花园、紫君庭中央公馆、首开璞瑅公馆，平均7折上拍！
①交通便捷：恋日嘉园位于南三环玉泉营桥东南角，周边交通网络密集，距离大兴机场线、10号线、19号线草桥站约500米。
②电梯板楼：社区分两期开发建设，一期包含5栋楼，约885-1001户，二期由7栋楼，约1099-1201户，建筑均为电梯板楼。
③生活配套：成熟的生活配套，涵盖京客隆、物美等商超，以及多家银行和医疗机构，1公里内有草桥小学、中桥外国语学校。
①产业园区：上地东里位于海淀上地板块，北面是中关村软件园、上地科技大厦等产业基地，附近有众多国内外知名互联网企业。
②大型社区：小区占地13.79万平方米，总建筑面积40万平方米，由56栋住宅楼组成，其中6层板楼占比76.8%，容积率2.9，绿化率33%。
③优质配套：上地东里各楼栋包围着海淀区上地实验小学，小区内有上地幼儿园，低龄儿童入学很方便，南面是北京华联BHG Mall、北京体育大学，氛围很好。
①朝阳工体：铜雀地处朝阳工体核心区位，与工人体育场隔路相望，西有永利国际购物中心、保利剧院，东望世茂广场。
②次新豪宅：铜雀于2017年开盘，于2018年交房，占地总面积为1656.38平米，建筑面积8854.34平米，楼栋数量1，总户数37户，绿化率30%。
③地标建筑：标的北侧直揽东直门商务区，拥有百余家央企总部聚集，是传统与前卫的碰撞，彰显出超强的地标性商业形态。
①亦庄开发区：紫君庭中央公馆位于大兴亦庄开发区，北距亦庄文化园约1公里，距离博大公园约900米，西距凉水河约1.2公里。
②低密别墅：公馆在2008年竣工，以大户型和联排别墅为主，建筑面积28000平方米，容积率1，主力户型面积300-387㎡。
③产业基地：亦庄是北京重要的高新技术产业基地，聚集了众多知名企业，涵盖科技、制造、医疗等多个领域，产业氛围浓厚。
①凉水河畔：枫丹壹号分为一期和二期，一期在西，二期在东，二期临近凉水河，与河水之间是滨河公园，环境非常优美。
②法式别墅：小区由保利融创联合开发，2014-2018年建成，建筑面积约20万平方米，绿化率35%，建筑风格为法式建筑，二期主打叠拼别墅。
③紧邻公园：西侧就是占地面积801公顷的南海子公园，曾是辽、金、元三代帝王狩猎场，明、清两朝皇家苑囿，现在是北京最大的湿地公园之一。
①海淀腹地：紫竹花园位于海淀区紫竹院路88号，西三环紫竹桥西北角，被京密引水渠两大支流包围，与紫竹院公园隔路相对。
②涉外住宅：紫竹花园是北京首批涉外住宅之一，小区共有六栋楼塔板结合住宅，分为A、 B、C、D、E、F座，有游泳馆、健身房、活动广场。
③高校环绕：北京化工大学、首都师范大学、中央团校、北京舞蹈学院、中央民族大学都在附近，还有海淀实验中学、北理附小附中等。
①海淀高地：翠叠园位于海淀富人区世纪城板块，周边全部都是高端豪宅社区，北临世纪城文化广场27公顷绿化带，南靠老营房路，交通便利。
②高端社区：世纪城翠叠园共有10栋楼，其中1到5号楼为叠板，6到10号楼为直板，园区里景观优美，绿化面积大，有喷泉、流水、小桥、健身等。
③顶级配套：与万柳隔河相望，紧邻中关村，正南方是世纪金源购物中心约600米；人民大学附小、人民大学附中、北工大附中都在小区附近。
①双商圈辐射：首城国际位于广渠路36号，属于朝阳双井商圈核心地段，北侧距离国贸仅1站地铁，尽享CBD、双井双商圈高端商务资源。
②稀缺大户型：小区是北京首城置业有限公司开发，分多期建设于2009年至2013年间，主力户型为1室至4室，170㎡以上大户型占少部分。
③繁华商业：有广渠合生汇、芳圆里IDMALL、富力广场购物中心、乐成中心SPACE3等，形成了一个多层次、立体化的商业生态圈。
①内城通勤：首开璞瑅公馆地处南三环内，丰台方庄，附近道路密集，有地铁5号线、14号线在附近通过，通勤CBD、金融街都很便捷。
②高绿社区：社区是首开亿信置业开发，总建筑面积约18.7万平方米，绿化率达68%，由5栋低密板楼及小高层组成，以大户型为主。
③内城配置：方圆500米内就有璞瑅学校、北京第十八中学、第十八中学附属第二实验小学、实验幼儿园等；距离法院、医院、公园都很近。
①豪宅云集：观湖国际位于朝阳公园东南角，周边豪宅云集，泛海世家、泛海容郡、融创壹号院等高端社区环绕，居住环境和人文环境都非常优质。
②北美风格：社区建筑面积56万平方米，绿化率45%，共12栋高层建筑，总户数约1600户，园区内有6200平米人工湖，北美河谷园林风格。
③休闲娱乐：小区毗邻朝阳公园、红领巾公园等大型绿地，空气质量绝佳，游乐设施配套齐全，且附近有蓝色港湾等商业中心，购物逛街便利。
年末淘房好时机，12月北京10套精选拍卖房出炉，观湖国际、紫竹花园、紫君庭中央公馆、首开璞瑅公馆，平均7折上拍！
①交通便捷：恋日嘉园位于南三环玉泉营桥东南角，周边交通网络密集，距离大兴机场线、10号线、19号线草桥站约500米。
②电梯板楼：社区分两期开发建设，一期包含5栋楼，约885-1001户，二期由7栋楼，约1099-1201户，建筑均为电梯板楼。
③生活配套：成熟的生活配套，涵盖京客隆、物美等商超，以及多家银行和医疗机构，1公里内有草桥小学、中桥外国语学校。
①产业园区：上地东里位于海淀上地板块，北面是中关村软件园、上地科技大厦等产业基地，附近有众多国内外知名互联网企业。
②大型社区：小区占地13.79万平方米，总建筑面积40万平方米，由56栋住宅楼组成，其中6层板楼占比76.8%，容积率2.9，绿化率33%。
③优质配套：上地东里各楼栋包围着海淀区上地实验小学，小区内有上地幼儿园，低龄儿童入学很方便，南面是北京华联BHG Mall、北京体育大学，氛围很好。
①朝阳工体：铜雀地处朝阳工体核心区位，与工人体育场隔路相望，西有永利国际购物中心、保利剧院，东望世茂广场。
②次新豪宅：铜雀于2017年开盘，于2018年交房，占地总面积为1656.38平米，建筑面积8854.34平米，楼栋数量1，总户数37户，绿化率30%。
③地标建筑：标的北侧直揽东直门商务区，拥有百余家央企总部聚集，是传统与前卫的碰撞，彰显出超强的地标性商业形态。
①亦庄开发区：紫君庭中央公馆位于大兴亦庄开发区，北距亦庄文化园约1公里，距离博大公园约900米，西距凉水河约1.2公里。
②低密别墅：公馆在2008年竣工，以大户型和联排别墅为主，建筑面积28000平方米，容积率1，主力户型面积300-387㎡。
③产业基地：亦庄是北京重要的高新技术产业基地，聚集了众多知名企业，涵盖科技、制造、医疗等多个领域，产业氛围浓厚。
①凉水河畔：枫丹壹号分为一期和二期，一期在西，二期在东，二期临近凉水河，与河水之间是滨河公园，环境非常优美。
②法式别墅：小区由保利融创联合开发，2014-2018年建成，建筑面积约20万平方米，绿化率35%，建筑风格为法式建筑，二期主打叠拼别墅。
③紧邻公园：西侧就是占地面积801公顷的南海子公园，曾是辽、金、元三代帝王狩猎场，明、清两朝皇家苑囿，现在是北京最大的湿地公园之一。
①海淀腹地：紫竹花园位于海淀区紫竹院路88号，西三环紫竹桥西北角，被京密引水渠两大支流包围，与紫竹院公园隔路相对。
②涉外住宅：紫竹花园是北京首批涉外住宅之一，小区共有六栋楼塔板结合住宅，分为A、 B、C、D、E、F座，有游泳馆、健身房、活动广场。
③高校环绕：北京化工大学、首都师范大学、中央团校、北京舞蹈学院、中央民族大学都在附近，还有海淀实验中学、北理附小附中等。
①海淀高地：翠叠园位于海淀富人区世纪城板块，周边全部都是高端豪宅社区，北临世纪城文化广场27公顷绿化带，南靠老营房路，交通便利。
②高端社区：世纪城翠叠园共有10栋楼，其中1到5号楼为叠板，6到10号楼为直板，园区里景观优美，绿化面积大，有喷泉、流水、小桥、健身等。
③顶级配套：与万柳隔河相望，紧邻中关村，正南方是世纪金源购物中心约600米；人民大学附小、人民大学附中、北工大附中都在小区附近。
①双商圈辐射：首城国际位于广渠路36号，属于朝阳双井商圈核心地段，北侧距离国贸仅1站地铁，尽享CBD、双井双商圈高端商务资源。
②稀缺大户型：小区是北京首城置业有限公司开发，分多期建设于2009年至2013年间，主力户型为1室至4室，170㎡以上大户型占少部分。
③繁华商业：有广渠合生汇、芳圆里IDMALL、富力广场购物中心、乐成中心SPACE3等，形成了一个多层次、立体化的商业生态圈。
①内城通勤：首开璞瑅公馆地处南三环内，丰台方庄，附近道路密集，有地铁5号线、14号线在附近通过，通勤CBD、金融街都很便捷。
②高绿社区：社区是首开亿信置业开发，总建筑面积约18.7万平方米，绿化率达68%，由5栋低密板楼及小高层组成，以大户型为主。
③内城配置：方圆500米内就有璞瑅学校、北京第十八中学、第十八中学附属第二实验小学、实验幼儿园等；距离法院、医院、公园都很近。
①豪宅云集：观湖国际位于朝阳公园东南角，周边豪宅云集，泛海世家、泛海容郡、融创壹号院等高端社区环绕，居住环境和人文环境都非常优质。
②北美风格：社区建筑面积56万平方米，绿化率45%，共12栋高层建筑，总户数约1600户，园区内有6200平米人工湖，北美河谷园林风格。
③休闲娱乐：小区毗邻朝阳公园、红领巾公园等大型绿地，空气质量绝佳，游乐设施配套齐全，且附近有蓝色港湾等商业中心，购物逛街便利。
