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资产与生活双重升级！轻奢变豪宅，豪宅变顶豪，钓鱼台直降5500万~
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2025-11-19
11月14日，国家统计局公布最新房地产数据，多项指标显示，经历4年下行调整后，当前房地产市场规模已基本回落至2009年以来低位，正处于回稳的关键阶段。国家统计局发言人表示：当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，转型调整需要一定时间，在这个过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看待。
在庞大的挂牌量及新房“好房子”供给的冲击下，二手房价格浮动更显著，面临的“稳房价”压力也更大。拥有一套适合自己的房子，是资产与生活的双重升级！改善轻奢价格买豪宅，豪宅价格买顶豪，二手房价格打个折扣，快来看看拍卖房~
①内城通勤：首开璞瑅公馆地处南三环内，丰台方庄，附近道路密集，有地铁5号线、14号线在附近通过，通勤CBD、金融街都很便捷。
②高绿社区：社区是首开亿信置业开发，总建筑面积约18.7万平方米，绿化率达68%，由5栋低密板楼及小高层组成，以大户型为主。
③内城配置：方圆500米内就有璞瑅学校、北京第十八中学、第十八中学附属第二实验小学、实验幼儿园等；距离法院、医院、公园都很近。
①交通便捷：瑞安君汇位于朝阳区工体北路四号，东三环内，临近交通主要干道，及地铁10号线，300米即可到达团结湖站，出行无忧。
②年代较新：瑞安君汇是香港瑞安中华汇开发的楼盘，建成于2012年，年代较新，占地面积16245平方米，建筑面积46300平方米。
③繁华之地：周边拥有CBD核心区、三里屯使馆区、燕莎商务区及朝阳公园四个繁华板块，北京工人体育场、团结湖公园等配套。
①山林之间：山上的会馆位于风景宜人的十三陵旅游风景区，背倚蟒山，面向十三陵水库，可俯瞰整个景区水库及高尔夫球场。
②亿级别墅：山上的会馆别墅共11栋，散落在山林各处，每栋均占地数千平方米，室内配备电梯与标准泳池，套套都是楼王。
③风格各异：每栋建筑的美都各不相同，有美式的、四合院式的、还有民族风情格调的、地中海式的，建在山腰之上，自然之间。
①豪宅云集：观湖国际位于朝阳公园东南角，周边豪宅云集，泛海世家、泛海容郡、融创壹号院等高端社区环绕，居住环境和人文环境都非常优质。
②北美风格：社区建筑面积56万平方米，绿化率45%，共12栋高层建筑，总户数约1600户，园区内有6200平米人工湖，北美河谷园林风格。
③休闲娱乐：小区毗邻朝阳公园、红领巾公园等大型绿地，空气质量绝佳，游乐设施配套齐全，且附近有蓝色港湾等商业中心，购物逛街便利。
①联排别墅：中粮祥云国际生活区是中粮集团开发，小区始建于2012年，2017年建成的联排别墅群，总户数178户，容积率0.63，绿化率70%。
②商业配建：园区配有20万平米的商业祥云小镇配套，超过百十家餐厅，中式、法式、西餐；电影院、健身房俱全，临龙腾世纪公园、罗马湖公园。
③出行便利：位于新国展北侧，首都机场西侧，M15号线、机场高速、京承高速、京密路等形成多维交通网络，为生活区打造便捷的交通路径。
①西大望路：首府官邸踞守西大望路，是朝阳的核心商务腹地，距CBD仅2公里，置身于国贸、华贸、万达等繁华商圈之中，甲级写字楼林立。
②低密别墅：小区是由北京柏宏房地产开发有限公司建成，总建筑面积16.5万平方米，总占地面积9万平方米，由四栋平层和19栋叠拼别墅组成。
③生活方式：开发注重都市化生活价值的探索，着力营造小别墅、大社区的城市生活方式，同时满足人们对都市繁华、国际化商务、别墅生活的需求。
①区位优质：龙湖唐宁ONE位于海淀区北四环北侧，紧邻清华大学东校门，西临中关村东路，距五道口商业区约200米，距离地铁13号线五道口站约500米。
②较新社区：龙湖唐宁one是开发商北京龙湖时代置业建成于2011年，小区楼龄新，北京龙湖自持物业管理，服务标准对标国际顶级服务。
③名校环绕：紧邻清华、北大、北航、中科院研究所等顶尖教育配套，多所幼小初高名校环绕，人大附中、101中学、中关村中学，中关村一小、二小、三小等。
①四轨交通：太阳国际公馆位于太阳宫西南角，紧邻北三环东路，东南西北分别有一条地铁线路，距离西坝河、太阳宫、芍药居站都比较近。
②园林社区：小区占地面积2万平方米，建筑面积5.6万平方米，容积率2.8，包含2栋小高层建筑，总户数约377户，配备人车分流地下车库及园林水系景观。
③四园环绕：1公里辐射范围内有太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、太阳宫安馨花园、元大都城垣遗址公园等，日常休闲、健身，很惬意。
①中央别墅区：清锦源坐落于温榆河上游的东岸，隶属于北京市中央别墅区，社区南侧是优山美地、龙湾别墅等豪宅，对准高端圈层。
②球场环绕：附近有金色河畔高尔夫俱乐部、黄港国际高尔夫俱乐部、东方天星练习场、天竺高尔夫俱乐部、西谛高尔夫中心等，打高尔夫很便利。
③顶奢配套：拥有多所国际学校、赛马场、冰雪世界、度假村等顶级配套一应俱全，充分满足菁英生活所需；出行有高速、机场，便利便捷。
①西三环内：钓鱼台7号院位于西三环内，玉渊潭公园正北，西侧有钓鱼台山庄，东侧有钓鱼台国宾馆，区位优势无可复制。
②观景宅邸：钓鱼台7号院是由中赫集团开发，2011年建成，占据了城市核心区绝佳环境资源，专为顶级业主群体打造的百余户观景宅邸。
③核心地带：豪宅位于北京政务区核心地带，集历史文化、城市区位等众多核心价值于一体，更有空军总医院、北京工商大学、首都师范大学围绕。
在庞大的挂牌量及新房“好房子”供给的冲击下，二手房价格浮动更显著，面临的“稳房价”压力也更大。拥有一套适合自己的房子，是资产与生活的双重升级！改善轻奢价格买豪宅，豪宅价格买顶豪，二手房价格打个折扣，快来看看拍卖房~
①内城通勤：首开璞瑅公馆地处南三环内，丰台方庄，附近道路密集，有地铁5号线、14号线在附近通过，通勤CBD、金融街都很便捷。
②高绿社区：社区是首开亿信置业开发，总建筑面积约18.7万平方米，绿化率达68%，由5栋低密板楼及小高层组成，以大户型为主。
③内城配置：方圆500米内就有璞瑅学校、北京第十八中学、第十八中学附属第二实验小学、实验幼儿园等；距离法院、医院、公园都很近。
①交通便捷：瑞安君汇位于朝阳区工体北路四号，东三环内，临近交通主要干道，及地铁10号线，300米即可到达团结湖站，出行无忧。
②年代较新：瑞安君汇是香港瑞安中华汇开发的楼盘，建成于2012年，年代较新，占地面积16245平方米，建筑面积46300平方米。
③繁华之地：周边拥有CBD核心区、三里屯使馆区、燕莎商务区及朝阳公园四个繁华板块，北京工人体育场、团结湖公园等配套。
①山林之间：山上的会馆位于风景宜人的十三陵旅游风景区，背倚蟒山，面向十三陵水库，可俯瞰整个景区水库及高尔夫球场。
②亿级别墅：山上的会馆别墅共11栋，散落在山林各处，每栋均占地数千平方米，室内配备电梯与标准泳池，套套都是楼王。
③风格各异：每栋建筑的美都各不相同，有美式的、四合院式的、还有民族风情格调的、地中海式的，建在山腰之上，自然之间。
①豪宅云集：观湖国际位于朝阳公园东南角，周边豪宅云集，泛海世家、泛海容郡、融创壹号院等高端社区环绕，居住环境和人文环境都非常优质。
②北美风格：社区建筑面积56万平方米，绿化率45%，共12栋高层建筑，总户数约1600户，园区内有6200平米人工湖，北美河谷园林风格。
③休闲娱乐：小区毗邻朝阳公园、红领巾公园等大型绿地，空气质量绝佳，游乐设施配套齐全，且附近有蓝色港湾等商业中心，购物逛街便利。
①联排别墅：中粮祥云国际生活区是中粮集团开发，小区始建于2012年，2017年建成的联排别墅群，总户数178户，容积率0.63，绿化率70%。
②商业配建：园区配有20万平米的商业祥云小镇配套，超过百十家餐厅，中式、法式、西餐；电影院、健身房俱全，临龙腾世纪公园、罗马湖公园。
③出行便利：位于新国展北侧，首都机场西侧，M15号线、机场高速、京承高速、京密路等形成多维交通网络，为生活区打造便捷的交通路径。
①西大望路：首府官邸踞守西大望路，是朝阳的核心商务腹地，距CBD仅2公里，置身于国贸、华贸、万达等繁华商圈之中，甲级写字楼林立。
②低密别墅：小区是由北京柏宏房地产开发有限公司建成，总建筑面积16.5万平方米，总占地面积9万平方米，由四栋平层和19栋叠拼别墅组成。
③生活方式：开发注重都市化生活价值的探索，着力营造小别墅、大社区的城市生活方式，同时满足人们对都市繁华、国际化商务、别墅生活的需求。
①区位优质：龙湖唐宁ONE位于海淀区北四环北侧，紧邻清华大学东校门，西临中关村东路，距五道口商业区约200米，距离地铁13号线五道口站约500米。
②较新社区：龙湖唐宁one是开发商北京龙湖时代置业建成于2011年，小区楼龄新，北京龙湖自持物业管理，服务标准对标国际顶级服务。
③名校环绕：紧邻清华、北大、北航、中科院研究所等顶尖教育配套，多所幼小初高名校环绕，人大附中、101中学、中关村中学，中关村一小、二小、三小等。
①四轨交通：太阳国际公馆位于太阳宫西南角，紧邻北三环东路，东南西北分别有一条地铁线路，距离西坝河、太阳宫、芍药居站都比较近。
②园林社区：小区占地面积2万平方米，建筑面积5.6万平方米，容积率2.8，包含2栋小高层建筑，总户数约377户，配备人车分流地下车库及园林水系景观。
③四园环绕：1公里辐射范围内有太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、太阳宫安馨花园、元大都城垣遗址公园等，日常休闲、健身，很惬意。
①中央别墅区：清锦源坐落于温榆河上游的东岸，隶属于北京市中央别墅区，社区南侧是优山美地、龙湾别墅等豪宅，对准高端圈层。
②球场环绕：附近有金色河畔高尔夫俱乐部、黄港国际高尔夫俱乐部、东方天星练习场、天竺高尔夫俱乐部、西谛高尔夫中心等，打高尔夫很便利。
③顶奢配套：拥有多所国际学校、赛马场、冰雪世界、度假村等顶级配套一应俱全，充分满足菁英生活所需；出行有高速、机场，便利便捷。
①西三环内：钓鱼台7号院位于西三环内，玉渊潭公园正北，西侧有钓鱼台山庄，东侧有钓鱼台国宾馆，区位优势无可复制。
②观景宅邸：钓鱼台7号院是由中赫集团开发，2011年建成，占据了城市核心区绝佳环境资源，专为顶级业主群体打造的百余户观景宅邸。
③核心地带：豪宅位于北京政务区核心地带，集历史文化、城市区位等众多核心价值于一体，更有空军总医院、北京工商大学、首都师范大学围绕。
