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告别将就，抓住改善良机！朝阳核心区总价低至600W+，西城变卖直降40%
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2025-11-12
据中指研究院统计，今年以来各地出台的楼市相关政策已超510条，同时多地还跟进规范“好房子”建设标准，从供给端提升住房品质，进一步完善房地产市场发展环境。在地方层面也持续释放利好，虽然经过多轮政策放松后，各地楼市政策已基本实现“应出尽出”。楼市成交出现积极变化也与近期中央释放的一系列涉及房地产发展的政策信号有关，在“十五五”规划建议中，涉及房地产的内容出现在多个战略任务里，篇幅较“十四五”规划建议有所增加，明确了推动房地产高质量发展的五大方向，且防范化解房地产风险仍是重点任务之一。
告别将就，抓住改善良机！朝阳核心区总价低至600W+，西城变卖直降40%~
①朝阳核心：万科东第位于东三环外的朝阳核心区域，被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱，辐射国贸商圈、燕莎商圈、使馆区，商业发达。
②精装住宅：住宅采用新古典主义建筑风格，由二栋塔楼和一栋板楼围合形成U型布局，提供300余套110-160平方米的二居、三居精装住宅。
③生活配套：周边涵盖团结湖小学、燕莎商城等生活配套；园林与朝阳公园景观呼应，配备风雨廊、卫星电视及可视对讲系统。
①朝青板块：逸翠园属于朝青板块的高品质居住区，南侧紧邻东方活力广场，周边被CBD商圈、燕莎商圈、丽都商圈环抱，生活购物很方便。
②品质社区：2006年的低密度板楼社区，内部有休息凉亭和儿童娱乐设施，自带会所，配套图书馆、游泳池和篮球馆。
③公园环伺：坐拥姚家园公园、朝阳体育中心，毗邻红领巾公园及亚洲最大的中央公园朝阳公园，生态环境、自然环境优越。
①西二环内：天泽园地处西二环内，南侧是广安门内大街，约500米距离有三个公园，北京滨河公园、宣武艺园和广宁公园，附近有多条地铁线路。
②安静社区：天泽园小区由北京城建集团开发，楼栋少仅百余户，设施齐全，氛围安静舒适，人员较为稳定，二手市场单价在10万以上，出房率不高。
③教育资源：附近的教资非常优质，有北京小学多个分校，还有西城区登莱小学、北京市回民学校、第十四中学等，选择较多。
①大型社区：富力城位于东三环与广渠门外大街交界处，是三环内最大的住宅社区。总建筑面积达140余万平方米，容积率不超过2.7，绿化率高达45%。
②临CBD：临东三环及广渠门外大街主路，社区出门向东300米即地铁站，距离国贸中心商务区仅1站，也是备受商务人士青睐的原因之一。
③综合配套：社区配套的富力广场购物中心，坐享国贸南700米尊贵商业腹地，商业面积约16.7万㎡，以快乐、时尚、年轻的姿态面向消费者。
①产业集聚：上地西里位于海淀上地板块，中关村新科技园上地信息产业基地内，附近有众多国内外知名互联网企业。
②出行便捷：小区周边道路交错，北五环路、京新上地桥、信息路等环绕，临地铁13号线上地站，出差或通勤都很便捷。
③优质配套：北门就是北京市一流二类小学--上地实验学校，对于附近业主来说具有很大优势，南面是北京华联BHG Mall、北京体育大学，氛围很好。
①望京板块：首开知语城位于新兴的城市副中心综合区望京，京承高速与京密路之间，北邻湖光中街，有13、14、15三条轨道交通路过。
②人文大盘：社区由首开集团倾力打造的30万平米人文大盘，占地13.6万平方米，分为A、B、C三个居住组团开发，以小高层和高层的住宅产品为主。
③公园环绕：旁边几大公园围绕，望承公园、望和公园、龙韵国际公园、北小河公园、桐城公园等，绿意环绕，空气质量绝佳。
①实景现房：丽都悦府位居东四环，邻近望京商务区，接壤燕莎使馆区，是2022年建成的精装修实景现房，上拍房源为开发商新房。
②高层板楼：社区开发商嘉裕房地产开发有限公司，占地面积14450平方米，建筑面积67200平方米，高层板楼结构，共计781户。
③双公园住区：因其南北为四得公园与丽都花园所环抱，功能丰富，有足球、网球场、儿童游乐场、塑胶跑道，生活环境舒适静谧。
①亚奥核心：金泉家园位于亚运村及奥运会场的核心地带，四环路与五环路之间，西距奥体公园、中国历史展览馆1公里。
②园林社区：小区建筑属合围式坐落分布，十座住宅楼围绕着约3万平方米的绿地花园，自成水系，属开放式园林风格。
③菁英人群：小区内主要居住人群为，商业精英、文化界精英、高级知识分子、离退休老干部等，环境氛围好。
①交通优势：清华东路27号院位于清华东路与学清路交叉口，南距四环路约1.5公里，具备双地铁交通优势，距离昌平线、15号线仅百余米。
②低密板楼：小区是由北京城建三建集团建设，建筑面积8万平方米，容积率1.8，有6栋板楼共计700多户，主力户型为57-88㎡两居三居。
③名校在侧：中国矿业大学、北京林业大学、北京语言大学、中国石化石油化工科学研究院、中科院半导体研究所环绕小区四周。
①海淀核心：美林花园居于西三环紫竹桥畔，并置身于京城西部文化高科技区，金融商业区和旅游风景区交汇的三角带。
②万平园林：社区占地2.6公顷，总建筑面积15万平方米，共计4栋楼，小区内自带儿童乐园、网球场、篮球场、小型足球场，上万平米园林。
③人文环境：周围高等学府、科技会馆塑造了良好的人文环境，使社区置身于浓郁文化氛围之内，北京理工大学附小、附中，9年连读。
告别将就，抓住改善良机！朝阳核心区总价低至600W+，西城变卖直降40%~
①朝阳核心：万科东第位于东三环外的朝阳核心区域，被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱，辐射国贸商圈、燕莎商圈、使馆区，商业发达。
②精装住宅：住宅采用新古典主义建筑风格，由二栋塔楼和一栋板楼围合形成U型布局，提供300余套110-160平方米的二居、三居精装住宅。
③生活配套：周边涵盖团结湖小学、燕莎商城等生活配套；园林与朝阳公园景观呼应，配备风雨廊、卫星电视及可视对讲系统。
①朝青板块：逸翠园属于朝青板块的高品质居住区，南侧紧邻东方活力广场，周边被CBD商圈、燕莎商圈、丽都商圈环抱，生活购物很方便。
②品质社区：2006年的低密度板楼社区，内部有休息凉亭和儿童娱乐设施，自带会所，配套图书馆、游泳池和篮球馆。
③公园环伺：坐拥姚家园公园、朝阳体育中心，毗邻红领巾公园及亚洲最大的中央公园朝阳公园，生态环境、自然环境优越。
①西二环内：天泽园地处西二环内，南侧是广安门内大街，约500米距离有三个公园，北京滨河公园、宣武艺园和广宁公园，附近有多条地铁线路。
②安静社区：天泽园小区由北京城建集团开发，楼栋少仅百余户，设施齐全，氛围安静舒适，人员较为稳定，二手市场单价在10万以上，出房率不高。
③教育资源：附近的教资非常优质，有北京小学多个分校，还有西城区登莱小学、北京市回民学校、第十四中学等，选择较多。
①大型社区：富力城位于东三环与广渠门外大街交界处，是三环内最大的住宅社区。总建筑面积达140余万平方米，容积率不超过2.7，绿化率高达45%。
②临CBD：临东三环及广渠门外大街主路，社区出门向东300米即地铁站，距离国贸中心商务区仅1站，也是备受商务人士青睐的原因之一。
③综合配套：社区配套的富力广场购物中心，坐享国贸南700米尊贵商业腹地，商业面积约16.7万㎡，以快乐、时尚、年轻的姿态面向消费者。
①产业集聚：上地西里位于海淀上地板块，中关村新科技园上地信息产业基地内，附近有众多国内外知名互联网企业。
②出行便捷：小区周边道路交错，北五环路、京新上地桥、信息路等环绕，临地铁13号线上地站，出差或通勤都很便捷。
③优质配套：北门就是北京市一流二类小学--上地实验学校，对于附近业主来说具有很大优势，南面是北京华联BHG Mall、北京体育大学，氛围很好。
①望京板块：首开知语城位于新兴的城市副中心综合区望京，京承高速与京密路之间，北邻湖光中街，有13、14、15三条轨道交通路过。
②人文大盘：社区由首开集团倾力打造的30万平米人文大盘，占地13.6万平方米，分为A、B、C三个居住组团开发，以小高层和高层的住宅产品为主。
③公园环绕：旁边几大公园围绕，望承公园、望和公园、龙韵国际公园、北小河公园、桐城公园等，绿意环绕，空气质量绝佳。
①实景现房：丽都悦府位居东四环，邻近望京商务区，接壤燕莎使馆区，是2022年建成的精装修实景现房，上拍房源为开发商新房。
②高层板楼：社区开发商嘉裕房地产开发有限公司，占地面积14450平方米，建筑面积67200平方米，高层板楼结构，共计781户。
③双公园住区：因其南北为四得公园与丽都花园所环抱，功能丰富，有足球、网球场、儿童游乐场、塑胶跑道，生活环境舒适静谧。
①亚奥核心：金泉家园位于亚运村及奥运会场的核心地带，四环路与五环路之间，西距奥体公园、中国历史展览馆1公里。
②园林社区：小区建筑属合围式坐落分布，十座住宅楼围绕着约3万平方米的绿地花园，自成水系，属开放式园林风格。
③菁英人群：小区内主要居住人群为，商业精英、文化界精英、高级知识分子、离退休老干部等，环境氛围好。
①交通优势：清华东路27号院位于清华东路与学清路交叉口，南距四环路约1.5公里，具备双地铁交通优势，距离昌平线、15号线仅百余米。
②低密板楼：小区是由北京城建三建集团建设，建筑面积8万平方米，容积率1.8，有6栋板楼共计700多户，主力户型为57-88㎡两居三居。
③名校在侧：中国矿业大学、北京林业大学、北京语言大学、中国石化石油化工科学研究院、中科院半导体研究所环绕小区四周。
①海淀核心：美林花园居于西三环紫竹桥畔，并置身于京城西部文化高科技区，金融商业区和旅游风景区交汇的三角带。
②万平园林：社区占地2.6公顷，总建筑面积15万平方米，共计4栋楼，小区内自带儿童乐园、网球场、篮球场、小型足球场，上万平米园林。
③人文环境：周围高等学府、科技会馆塑造了良好的人文环境，使社区置身于浓郁文化氛围之内，北京理工大学附小、附中，9年连读。
