直降31%！三元桥顶层复式，献给城市精英的楼王！

中指研究院发布的数据显示，今年前10月全国拍卖市场各类拍卖房源累计挂拍数量60.5万套，同比下降5.7%，房源累计拍次共105.8万次（同一标的物可能存在一拍、二拍等），最终成交拍品数量为13.8万套，清仓率22.8%，总成交金额2048.7亿元。与此同时，各类拍卖房源成交均价为每平方米4668元，平均折价率为74.4%。

金星园6.9折上拍

金星园定位高端住宅，主力户型为172-202㎡的大面积户型，总价主要集中在1000万-2500万之间。2025年7月链家成交均价9.48万/㎡，是有实力的中产家庭青睐的社区之一。

11月24号，朝阳区三元桥板块即将上拍标的【朝阳】金星园2号楼2单元2141室（复式），市场价2000万，起拍价1374万，6.9折上拍，建面259.74㎡，6室2厅格局。

上拍标的位于14-15层/总高15层，顶层复式格局，一层和二层户型轮廓基本相同，每层带3个南向卧室，共计6个卧室，3个卫生间，客厅和厨房朝北。‌‌

低密度 大型社区

金星园小区是2004-2006年的大型商品房社区，小区共12栋住宅楼，分6栋板楼6栋塔楼，总户数在2000户以上，绿化率35%，容积率2.81，人车分流，环境非常好。

小区是花园式的社区，内有5000㎡的人工湖水系，大大小小的鹅卵石点缀其间，湖边围绕着垂柳，大面积的草坪与绿化带修剪的整整齐齐，设有健身器材、凉亭、儿童游乐区等设施，居住舒适度很高。

儿童入学有人大附中朝阳学校，距离仅200米；北京中学(西坝河校区)、朝阳师范学校附小(西坝河校区)、青院附中、培基双语幼儿园、北京太阳宝贝国际幼儿园等，满足不同学龄段。

三元桥 国际化商圈

金星园位于东北三环与四环之间的三元桥板块，四周围绕着太阳宫商圈、亮马桥商圈、霄云路商圈、燕莎商圈等，临近北京第二大使馆区——燕莎使馆区，多国使馆分布周边，奠定了浓厚的涉外基调。

附近遍布较多高品质国际公寓和住宅小区，可以满足大量各行业尖端人才、外籍高管、使馆工作人员和海归人士居住。小区三面都有轨道交通，地铁10号线、12号线、17号线和首都机场线，距离三元桥站和太阳宫站都比较近，对于需要频繁往返机场或是在东北部商圈工作的居民来说非常方便。

大型商业有凯德MALL（太阳宫店）、凤凰汇购物中心、四元桥购物中心等，可以满足购物、餐饮、娱乐的一站式需求；BHG生活超市、家乐福等大型超市可以让居家生活更简单。‌‌

欢迎登录【瀚海拍卖】官方网站、下载【瀚海拍卖】APP或拨打400-000-6888瀚海热线！专业拍卖经理一对一为您提供免费咨询服务。

更多标的赏析