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“拍”它！11月必看宝藏房，总价1000-2000W拍钓鱼台大平层、丽春湖院子别墅
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2025-11-03
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》日前对外公布。其中十余次提及房地产相关内容，并将“推动房地产高质量发展”纳入“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”板块中，进一步强化房地产的民生属性。行业专家认为，这为“十五五”时期楼市发展锚定了清晰航向，未来5年，中国楼市或迎四大变化。其一，政策转向。其二，供需重构。其三，品质提升。其四，存量盘活。
11月必看宝藏拍卖房！总价1000-2000W拍钓鱼台大平层、丽春湖院子别墅、北京科技会展中心复式~
①亚奥核心：金泉家园位于亚运村及奥运会场的核心地带，四环路与五环路之间，西距奥体公园、中国历史展览馆1公里。
②园林社区：小区建筑属合围式坐落分布，十座住宅楼围绕着约3万平方米的绿地花园，自成水系，属开放式园林风格。
③精英人群：小区内主要居住人群为，商业精英、文化界精英、高级知识分子、离退休老干部等，环境氛围好。
推荐理由
①交通优势：清华东路27号院位于清华东路与学清路交叉口，南距四环路约1.5公里，具备双地铁交通优势，距离昌平线、15号线仅百余米。
②低密板楼：小区是由北京城建三建集团建设，建筑面积8万平方米，容积率1.8，有6栋板楼共计700多户，主力户型为两居、三居。
③名校在侧：中国矿业大学、北京林业大学、北京语言大学、中国石化石油化工科学研究院、中科院半导体研究所环绕小区四周。
①核心区位：文津世家位于北二环内，东城交道口北二条29号，地处国子监传统文化区内，距离雍和宫、成贤街、教科院、南锣鼓巷都非常近。
②电梯板楼：楼栋占地面积为2556.55平方米，建筑面积为13300平方米，总户数77户，只有一栋7层板楼带电梯，舒适性高，使用面积大。
③阅古赏今：只有内城才能体会到的京城文化、历史韵味，与参天古树为邻，与红墙黄瓦为伴，人文景观浑然天成。
①交界地段：阳光丽景位于西城与海淀交界，占地面积6.7万平方米，建筑面积20万平方米，总户数1700户左右，容积率2.6，绿化率40%。
②资源优势：社区地段捆绑了北京顶级的教育资源+无可替代的地理位置+卓越的社区品质+强大的身份圈层，是子女教育和家庭未来的一部分。
③生活配套：小区东西两侧分别是育翔小学和德胜中学，小学中学双A类名校加持；距离马甸桥地铁站三五百米，通勤或日常出行非常便捷。
①海淀核心：美林花园居于西三环紫竹桥畔，并置身于京城西部文化高科技区，金融商业区和旅游风景区交汇的三角带。
②万平园林：社区占地2.6公顷，总建筑面积15万平方米，共计4栋楼，小区内自带儿童乐园、网球场、篮球场、小型足球场，上万平米园林。
③人文环境：周围高等学府、科技会馆塑造了良好的人文环境，使社区置身于浓郁文化氛围之内，北京理工大学附小、附中，9年连读。
①丽泽商务区：泰禾西府大院位于西三环丽泽商务区优质地段，汇聚的是金融、科技领域的精英人士，形成了纯粹的高端居住和商务圈层。
②次新房龄：社区2018年建成，是次新房源，占地面积3.2万平米，建筑面积6.4万平米，容积率2，包含6栋住宅楼，共计441户。
③大户型设计：在户型设计上，为城市精装大平层户型，包括三居、四居和五居，面积从172平米--259平米不等，社区内配建4000平方米超五星会所。
①黄金地段：新世界家园地处东二环内，前门大街东侧，北有长安街，南望天坛公园，东侧是崇文门外大街，临近天安门、天安门广场、国家博物馆等。
②大型社区：小区呈现“C”字型分布，是香港新世界集团开发的大型社区，总户数3400户，包含板楼、多层及小高层，户型以三室、四室为主。
③繁华商圈：所处地段是北京最为繁华的商圈之一，北面有新世界百货、国瑞购物中心、北京合景魔方购物中心、搜秀商城。
①纯墅社区：北科建泰禾丽春湖院子是由泰禾集团与北科建集团联袂打造的新中式纯墅社区，建成于2018年，容积率1.05，物业是泰禾中维物业。
②文化渊源：建筑风格为新中式江南院墅，从院门、影壁，到庭院、花木，皆力求融入中国文化渊源，整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第。
③江南美景：江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域 ，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望。
推荐理由
①紧邻地铁：北京科技会展中心位于海淀区北三环西路48号，是中关村科技园黄金轴线的中心节点，位置非常优越，距离人民大学地铁站约200米。
②职住一体：会展中心建筑总建筑面积7万平方米，包含两栋塔式高层，主楼24层与配楼25层通过裙房形成整体结构，其中公寓部分在较高楼层。
③商业发达：楼栋本身低楼层即为办公区，四周分别为北京双安商场、北京华宇时尚购物中心、审计署办公区、数码大厦。
①景色优美：西钓鱼台嘉园位于昆玉河与永定河交汇区域，西、南方向被水域环绕，邻翠微烟雨公园、定慧公园两大水岸公园。
②改善豪宅：西钓鱼台分为嘉园和御玺两部分，嘉园建筑面积约20万平方米，小区共8栋楼，总户数约910户，建筑有低密度板楼和小高层，主打改善型居住需求。
③临水而居：小区东侧是中央电视塔、中塔公园，一路之隔137公顷的玉渊潭公园，享有京城最大的67公顷巨幅水域。
11月必看宝藏拍卖房！总价1000-2000W拍钓鱼台大平层、丽春湖院子别墅、北京科技会展中心复式~
①亚奥核心：金泉家园位于亚运村及奥运会场的核心地带，四环路与五环路之间，西距奥体公园、中国历史展览馆1公里。
②园林社区：小区建筑属合围式坐落分布，十座住宅楼围绕着约3万平方米的绿地花园，自成水系，属开放式园林风格。
③精英人群：小区内主要居住人群为，商业精英、文化界精英、高级知识分子、离退休老干部等，环境氛围好。
①交通优势：清华东路27号院位于清华东路与学清路交叉口，南距四环路约1.5公里，具备双地铁交通优势，距离昌平线、15号线仅百余米。
②低密板楼：小区是由北京城建三建集团建设，建筑面积8万平方米，容积率1.8，有6栋板楼共计700多户，主力户型为两居、三居。
③名校在侧：中国矿业大学、北京林业大学、北京语言大学、中国石化石油化工科学研究院、中科院半导体研究所环绕小区四周。
①核心区位：文津世家位于北二环内，东城交道口北二条29号，地处国子监传统文化区内，距离雍和宫、成贤街、教科院、南锣鼓巷都非常近。
②电梯板楼：楼栋占地面积为2556.55平方米，建筑面积为13300平方米，总户数77户，只有一栋7层板楼带电梯，舒适性高，使用面积大。
③阅古赏今：只有内城才能体会到的京城文化、历史韵味，与参天古树为邻，与红墙黄瓦为伴，人文景观浑然天成。
①交界地段：阳光丽景位于西城与海淀交界，占地面积6.7万平方米，建筑面积20万平方米，总户数1700户左右，容积率2.6，绿化率40%。
②资源优势：社区地段捆绑了北京顶级的教育资源+无可替代的地理位置+卓越的社区品质+强大的身份圈层，是子女教育和家庭未来的一部分。
③生活配套：小区东西两侧分别是育翔小学和德胜中学，小学中学双A类名校加持；距离马甸桥地铁站三五百米，通勤或日常出行非常便捷。
①海淀核心：美林花园居于西三环紫竹桥畔，并置身于京城西部文化高科技区，金融商业区和旅游风景区交汇的三角带。
②万平园林：社区占地2.6公顷，总建筑面积15万平方米，共计4栋楼，小区内自带儿童乐园、网球场、篮球场、小型足球场，上万平米园林。
③人文环境：周围高等学府、科技会馆塑造了良好的人文环境，使社区置身于浓郁文化氛围之内，北京理工大学附小、附中，9年连读。
①丽泽商务区：泰禾西府大院位于西三环丽泽商务区优质地段，汇聚的是金融、科技领域的精英人士，形成了纯粹的高端居住和商务圈层。
②次新房龄：社区2018年建成，是次新房源，占地面积3.2万平米，建筑面积6.4万平米，容积率2，包含6栋住宅楼，共计441户。
③大户型设计：在户型设计上，为城市精装大平层户型，包括三居、四居和五居，面积从172平米--259平米不等，社区内配建4000平方米超五星会所。
①黄金地段：新世界家园地处东二环内，前门大街东侧，北有长安街，南望天坛公园，东侧是崇文门外大街，临近天安门、天安门广场、国家博物馆等。
②大型社区：小区呈现“C”字型分布，是香港新世界集团开发的大型社区，总户数3400户，包含板楼、多层及小高层，户型以三室、四室为主。
③繁华商圈：所处地段是北京最为繁华的商圈之一，北面有新世界百货、国瑞购物中心、北京合景魔方购物中心、搜秀商城。
①纯墅社区：北科建泰禾丽春湖院子是由泰禾集团与北科建集团联袂打造的新中式纯墅社区，建成于2018年，容积率1.05，物业是泰禾中维物业。
②文化渊源：建筑风格为新中式江南院墅，从院门、影壁，到庭院、花木，皆力求融入中国文化渊源，整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第。
③江南美景：江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域 ，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望。
①紧邻地铁：北京科技会展中心位于海淀区北三环西路48号，是中关村科技园黄金轴线的中心节点，位置非常优越，距离人民大学地铁站约200米。
②职住一体：会展中心建筑总建筑面积7万平方米，包含两栋塔式高层，主楼24层与配楼25层通过裙房形成整体结构，其中公寓部分在较高楼层。
③商业发达：楼栋本身低楼层即为办公区，四周分别为北京双安商场、北京华宇时尚购物中心、审计署办公区、数码大厦。
①景色优美：西钓鱼台嘉园位于昆玉河与永定河交汇区域，西、南方向被水域环绕，邻翠微烟雨公园、定慧公园两大水岸公园。
②改善豪宅：西钓鱼台分为嘉园和御玺两部分，嘉园建筑面积约20万平方米，小区共8栋楼，总户数约910户，建筑有低密度板楼和小高层，主打改善型居住需求。
③临水而居：小区东侧是中央电视塔、中塔公园，一路之隔137公顷的玉渊潭公园，享有京城最大的67公顷巨幅水域。
