谁懂17W/㎡阳光丽景的“含金量”！顶级教资+黄金地段+高净值圈层

10月28日，新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。对于房地产行业，《建议》明确，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

阳光丽景6.4折上拍

阳光丽景作为北京市中心的豪宅，2025年10月参考均价约17.3万元/㎡，三居室总价普遍超2000万，属西城房价第一梯队。本次双11阳光丽景单价10.58万上拍，总价千万出头。

11月13号，西城区马甸即将上拍标的【西城】阳光丽景4号楼4单元504室，市场价1750万，起拍价1114万，6.4折上拍，建面105.24㎡，2室1厅格局。

标的位于总高16层电梯板楼的5层，全南朝向，采光充足，带2个南向阳台，餐客厅一体，整个格局没有走廊，使用率很高，不浪费面积。

西城与海淀交界 资源双倍

阳光丽景是北京首创风度房地产开发有限责任公司开发，2002-2005年分南北两区建设，占地面积6.7万平方米，建筑面积20万平方米，总户数1700户左右，容积率2.6，绿化率40%。

社区是由香港华艺建筑设计公司规划设计，建筑整体为黄色系暖色调，现代大气，配置了中心休闲广场、花坛、雕塑、喷泉等丰富元素点缀。‌物业实行封闭式管理，人车分流，配备塑胶跑道、游泳池、健身房、地下停车场。

阳光丽景挂牌单价如此之高，“含金量”在哪里？西城与海淀交界，捆绑了北京顶级的教育资源+无可替代的地理位置+卓越的社区品质+强大的身份圈层，对于目标客户群体来说，为了这张“门票”支付高价，是子女教育和家庭未来的一部分。

小学中学双A类名校加持

阳光丽景位于西城区黄寺大街23号院，马甸桥东南侧，距离马甸桥地铁站三五百米，通勤或日常出行非常便捷。周边多为军队大院和中直机关宿舍，可称得上是显贵与清雅共存。

当然最值得一提的，是西城区的教育资源，而阳光丽景正是鸡娃爸妈心中的“白月光”！小区东西两侧分别是育翔小学和德胜中学。东门的育翔小学，被西城区认定为A级学校，一流一类小学，列入西城名校行列；西邻德胜中学，是西城区人民政府与北京师范大学合作创办，被定位为市重点级别优质A类学校。

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小区周围人文气息浓厚，新中国军事外交历史陈列馆、北京地质研究所、北京科学中心、北京教育学院等都在附近，还有北京师范大学、北京交通大学附中、海淀民族小学、中科院研究所等，学术氛围对于孩子的成长非常有利。

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