朝阳央企次新房，三居直降210万，坐标五坏外 东临温榆河公园！

根据机构监测，2025年前三季度全国有约200个省市（县）出台政策超470条，三季度出台政策超120条，目前多数城市已全面放开限制性政策。整体来看，近期地方政策优化方向主要围绕激活需求、优化供给两方面，涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等消费端举措，也包括金融端创新探索，政策工具箱不断丰富。

新政已显现初步成效。参考全国趋势，9月限购松绑后重点城市新房成交显著回升，深圳等城市日均成交增幅超30%。从库存端看，武汉保障性租赁住房已筹建23.67万套，完成“十四五”目标的95%。

中国铁建国际城7.3折上拍

中国铁建国际城是中国铁建集团开发建设的大型社区，建筑年代2011年，年代新社区大。目前二手市场单价在7万左右，本次上拍单价5万每平米。

10月25号，朝阳北苑即将上拍标的，【朝阳】中国铁建国际城12号楼1单元1002室，市场价1100万，起拍价800万，7.3折上拍，建面155.13㎡，3室2厅。

标的位于楼总高19层的9-10层，楼层居中，复式结构。整体户型朝南，采光很好，客厅挑空，视野很开阔，上下两层大卧室朝南，带阳台，可用来晾晒或观景。本房适合改善性需求和追求生活品质的家庭，两代人三代人可以上下分开居住。

五环外大型社区 符合条件不限购

中国铁建国际城位于朝阳区北五环外亚奥区域东侧，开发商为中国铁建房地产集团有限公司，项目总占地20万平方米，总建面约61万平方米，容积率2.47，绿化率30%。小区内共有15栋住宅楼，2000余户，以板楼为主，主打户型为两居室、三居室。

2025年8月9日起，包括京籍家庭、非京籍连续缴纳社保或个税满2年的家庭，以及成年单身人士按家庭标准执行；五环内限购政策保持不变，五环外商品住房（含新建和二手）无套数限制。‌‌

紧邻温榆河公园 外国语学校

中国铁建国际城小区位于北五环外北苑东路西侧，东侧一路之隔就是北京城区最大的生态公园--温榆河公园，占地30平方公里（约3个奥森公园规模），横跨朝阳、顺义、昌平三区，也是温榆河、清河两河交汇之处，林地丛生，空气湿润，非常适合节假日游玩，日常跑步散步。

1公里生活圈，衣食住行学配套完善。小区北门就是北京市朝阳外国语学校、朝花幼儿园；东南角是朝阳区妇幼保健院；南侧配套铁建广场，还有龙湖北京北苑天街、华贸天地等商业配套，生活居家拥有多个生活超市、便民市场。

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