金九好房丨西三环丽泽商圈 2016年次新330平米，起拍价1000万+！

超一线城市的政策变化像是全国的风向标。8月以来，京沪的房地产限购政策陆续放松。先是北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数。接着是上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。目前，广州已全面取消限购，深圳取消了外围区域的限购，核心区大幅降低限购门槛，深圳还取消了限售。

作为限购执行最严格的城市，北京和上海限购政策的放松，意味着全国住房限购政策整体的淡出，又往前迈出重要一步。

西宸原著一层下跃6.5折上拍

西宸原著是三环沿线为数不多的次新社区，由龙湖置业开发建成于2016年，是龙湖三大经典原著系产品之一，其中别墅类产品市场单价约11万每平米，平层住宅单价约7万每平米，本次上拍的一层下跃户型单价4万+。

9月17号，即将上拍标的【丰台】西宸原著6号楼1单元102室（下跃），市场价2200万，起拍价1430万，6.5折上拍，建面334.96㎡，4室2厅，南北通透户型。

次新稀缺 城市别墅社区

西宸原著主打城市别墅，建筑类型包括叠拼、双拼和部分平层住宅，总建筑面积15.6万平方米，共计382户。建筑外立面为暖白色石材打造，线条简洁大气，搭配深灰色窗户线条，整体营造出一种简约温馨风格，社区由龙湖物业管理。

内部有精心设计的艺术园林，福池园和牡丹园，福池园设立禅茶一味茶室，可以接待亲朋好友，品茗闲聊；牡丹园设有凉亭，可以在凉亭中观景赏月，感受生活的惬意与美好。

社区西有城市公园西局玉璞园，占地20公顷，园内景观别致，树木葱郁绿化率高，有专门的足球场、乒乓球场、羽毛球场等运动场地，还有篆刻博物馆、休闲广场、五德景观柱、儿童游乐园等，可以满足周边业主休闲娱乐。

内城配套 丽泽商务区核心

龙湖西宸原著凭借其西三环的优越地理位置，通达的交通网络、成熟的内城配套，可以满足生活的各种需求。在出行上，紧邻西三环南路、丰台北路、丽泽路，三条地铁线路9号线、10号线、14号线交错环绕，串联北京重点商圈、商务区。

商业配套繁华，丽泽天街、平安幸福汇、金唐新光界等商业综合体林立，带来浓厚商业氛围。标的所在的丽泽商务区，是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，高档写字楼、公寓、商业休闲中心林立，别墅与高端住宅稀少，居住客群以金融业高净值人群为主。

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