海淀洋房顶层复式降价658万上拍，临中关村一小！

住房问题既是民生工程，更是发展课题。为加大“好房子”工作推动力度，住房城乡建设部于近日印发《“好房子” 建设经验做法（第一批）》，涵盖了出台推动政策、加强技术支撑、打造示范样板、强化科技赋能、优化物业服务和健全产业体系等6方面内容。

高品质住宅虽然建安成本有所增加，但是因为部品、材料等质量可靠、耐久，加上后期增值服务、房屋体检等手段，大幅降低维修频率和运维成本，实现品质溢价保值。

万科西山庭院6.9折上拍

万科西山庭院从名字就可以看出，万科名企开发，品质有保障！市场单价在8万+每平米，本次上拍单价5.6万，而且楼层也非常优越，是总高5层洋房的4-5层复式。

8月28号，即将上拍标的，【海淀】万科西山庭院16号楼2单元402室，市场价2100万，起拍价1442万，6.9折上拍，建面257.06㎡，6室3厅。

低密洋房 围合式院落景观

万科西山庭院是北京海开万科房地产开发，占地面积约10万平方米，总建筑面积17.6万平方米，容积率1.18，绿化率45%，总户数600余户。主力户型为133-287平方米三至五居室，物业由北京万科物业管理有限公司负责，管理规范，实行人车分流设计，提供私人管家服务。

社区采用半围合院落布局，由26栋4-5层住宅楼组成，围绕中心园林形成13个围合式院落，属于典型的低密度社区，部分楼栋带电梯。各院落景致各不相同，绿化水系静谧悠然。

地处西山 历史文脉核心区

万科西山庭院位于海淀区圆明园西路中央党校住宅区北侧，西距京密引水渠约500米，向南一路之隔AAAAA景区圆明园、颐和园，向北有200多公顷自然生态型森林公园百望山，地处西山历史文脉核心区，传承百年皇家园林与文人雅士聚居地的人文底蕴。

作为海淀兼具自然生态与历史积淀的高端住宅区，附近有海淀区中关村第一小学(党校部)、中央党校、农大附中、农大附小、六一幼儿园等，5公里范围内覆盖清华、北大、北京体育大学等，业主群体以高校教职工居多，具有深厚的人文气息。

万科西山庭院虽然位于北五环的区位，但是出行十分便捷。出南门有地铁4号线安和桥北站，出东门有地铁16号线农大南路站，仅约数百米。并配套有北京华联BHG Mall、物美超市、银行、解放军总医院等，交通购物便利，生活配套齐全。

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