通州天地美墅批量上拍！商业总价91万起，别墅单价2.2万起拍！

截止目前，8月12日、8月22日北京市通州区天地美墅将有295个标的批量上拍，其中住宅别墅标的142套、商业标的116套，以及车位37个。

北京通州城市副中心是疏解非首都功能的核心承载区，政府投资超万亿，重点发展行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大功能。与雄安新区形成“两翼”发展格局，未来将建成国际一流的和谐宜居示范区。

天地美墅超200套标的批量上拍

天地美墅295套标的，从时间上来看，分为2批次上拍。其中住宅别墅标的共计142套，面积段从195.42㎡-455.34㎡，居室有3居-6居可选，起拍价从435万-1013万，折扣4.5折起，单价约在2.2万起拍。（插图仅展示部分标的）

其中商业标的共计116套，分为115套独立标的和1套联合标的“天地美墅三区住宅、商业、地下车库（共393套）”。独立标的面积段从73.34㎡-1481.7㎡，起拍价从91万-1844万，折扣3.8折-8.4折起，单价约在1.2万起拍。（插图仅展示部分标的）

对于预算有限或闲置资金配置的购房人群，下图列出全部为小额标的，起拍总价在97万-178万之间，折扣4.2折起拍。

森林绿地覆盖 生态宜居别墅

天地美墅建筑面积约27万平方米，占地面积约32万平方米，属于低密度别墅社区，自带9万平方米大型商业街，开启首都地产别墅与商业联动开发的先河。

别墅区整体为新欧式风格建筑，小区内车道为下沉式车道，人车分层，有效减少人车相遇，提高小区内活动的安全性。社区内环境纯净清幽，采用地坡、台地、峡谷式立体景观，喷泉湖水、假山叠石、绿地灌木、廊桥栈道，让居住其间身心舒适。

文旅经济繁荣 优质资源落地

天地美墅地处通州区云景南大街66号，附近有通州云景公园、梨园城市森林公园、西小马公园、梨园主题公园、顶点公园等多个公园环绕；向南1公里是通州文化旅游区，核心项目环球影城主题公园，休闲娱乐、文化科技、服务配套，文旅经济全面发展。

周边商业环影12街区、阳光新生活广场、领展广场、贵友大厦、华远·好天地等满足购物需求。世纪之星幼儿园、梨园小学、梨园中学、潞河中学（北京市重点）、通州第二中学、北京现代音乐学院，幼小初高一站式教育。三甲医院首都医科大学附属潞河医院、通州区妇幼保健院约3公里。

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