7月上拍北京别墅精选!紫玉山庄、龙湾别墅、泰禾北京院子等10套让利超1亿~
活动来源:瀚海拍卖 | 发布时间:2025-07-03
中指研究院数据显示,2025年上半年,TOP100房地产企业拿地总额5065.5亿元,同比增长33.3%,增幅较上月扩大4.5个百分点。受上年低基数影响,TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大。6月国常会召开,“好房子”建设也被提上重要日程。不仅新建住房要追求高品质,老房子、旧房子也将通过改造纳入“好房子”范畴。
7月上拍北京市别墅房源,精选10套,总价815万起,中央别墅区、奥北别墅区、五环内城市别墅应有尽有~
①中央别墅区:龙湾别墅位于北京老牌富人区--顺义中央别墅区,西南侧依傍温榆河,有长达1800米的河岸景观线,环境优美。
②高品住宅:小区绿化率高达45%,容积率仅0.49,是以低层低密度为主的环保型高档社区,真正做到户户有温泉,家家有水景。
③奢系生活:周边还有首都国际机场、空港国际城、新国际展览中心及北京地区规模最大的国际学校,高尔夫球场众多。
推荐理由
①交通便利:龙城花园是位于昌平回龙观的大型住宅小区,临近京藏高速、北清路、京新高速,附近有地铁昌平线通过,距离生命科学院站约1公里。
②低密社区:龙城花园总共有13个区,建筑类别有独栋、联排、平层、叠拼;内部绿化错落有序,绿化率50%,犹如置身花园之中。
③优质配套:小区东侧一路之隔,就是华北电力大学、北京中关村外国语学校、北京农学院;向北一公里有北京超极合生汇,休闲逛街一举两得。
①高阶圈层:泰禾北京院子隶属中央别墅区,北依温榆河森林湿地公园,东西接壤龙湖双珑原著、天瑞寰章两大豪宅社区,圈定高阶圈层。
②院落典范:是中国院落文化的代表作,由坊巷、宅门围合而成为独立院落,独门独院,层层递进,实现了中国传统民居的“内向型”院落空间。
③皇家园林:在园林打造上,采用中国传统的皇家造院方式,依照 “一池三山”设计手法,重现皇家园林的独特魅力。
①内城别墅:Wehouse地处西四环四季青,是海淀区地段非常优质的城市低密别墅群,包括叠拼、联排、双拼和独栋别墅等。
②低密社区:小区总建筑面积约17万平方米,总占地面积约27万平方米,共计103栋楼,房屋352户,绿化率45%,容积率仅0.63。
③优质教资:距离社区几百米便有首都师范大学附属小学、海淀区行知实验学校、海淀外国语实验等几所优质校园,可供孩子选择。
①温榆河畔:中粮瑞府位于朝阳区中央别墅区,被温榆河生态带环绕,邻近青甸湖公园、孙河郊野公园等多个公园,空气质量优。
②年代较新:别墅区于2016年竣工并交付,建设年代较新,建筑面积约4.4万平方米,总占地面积约7万平方米,共计房屋100余户。
③高端休闲:有黄港国际高尔夫俱乐部、北京丽宫高尔夫球场、亚萨园马术俱乐部等,可供休闲娱乐;还有多所国际校园,附近业主可为孩子选择。
①亚运核心:亚运新新家园地处亚奥核心区,向西2.5公里就是奥林匹克森林公园,数百公顷成年树木,森林覆盖率95%。
②低密联排:小区总占地面积为48万平方米,建筑面积为28万平方米,容积率 0.60,绿化率67%,共有林澜园、竹溪园、朗月园、静风园、润雪园、清花园6个园区。
③球场环绕:小区周围环绕着数十万平方米的原生林地和三大高尔夫球场,像是一个天然的绿色屏障,让园区远离城市的喧嚣与污染。
①奥体核心:健翔山庄地处民族园西路与京藏高速交叉口东北角,健翔桥板块,东侧是奥体核心区,是三环外为数不多的别墅小区。
②内环别墅:山庄由北京健翔山庄有限公司开发,主要为双拼别墅,共23栋楼,50户左右,容积率0.84,绿化率35%。
③核心配套:小区附近有2条地铁线,10号线和8号线交汇;东有唐人街购物中心、北京中华民族博物馆,氛围很好,适合老人孩子生活。
①温榆河畔:八仙别墅位于京北黄金地段温榆河畔,紧邻未来科学城滨水公园,温榆河贯穿其中,形成绿色生态走廊,山水林景,美不胜收。
②交通优势:位置在北七家镇京承高速北七家出口向西800米。西侧立汤路,东侧京承高速,北靠未来科学城大道,东延线为机场高速,距离首都机场约13公里。
③教育配套:中关村第二小学(昌平校区)、皇城根小学(昌平学校)、北师大附中(昌平学校)、北京十一未来城学校、燕丹学校、北新科学院等。
①滨水别墅:碧水庄园地处北五环与北六环之间,西临文化底蕴深厚的西山,背靠温榆河上游,隔河相望森林公园和高尔夫球场,地理位置得天独厚。
②超大花园:碧水庄园共分为三期,总户数约680栋别墅,一期花园面积约400㎡-1000㎡,二、三期花园面积约1000㎡-3000㎡。
③绿化配套:庄园总规划面积约3000亩,容积率仅0.13,绿化率80%以上,十三陵水库、蟒山森林公园、居庸关长城等景区都在附近。
①高端别墅:紫玉山庄是朝阳区亚运村板块的高端别墅社区,以超低容积率、高绿化率及珍稀生态资源为核心卖点,曾入选福布斯“中国十大豪宅”。
②生态王者:山庄内包含独栋、联排、双拼别墅等,主力户型186㎡-624㎡,拥有8万㎡生态湖、3万㎡中央公园,形成“城市桃花源”般的居住环境。
7月上拍北京市别墅房源,精选10套,总价815万起,中央别墅区、奥北别墅区、五环内城市别墅应有尽有~
①中央别墅区:龙湾别墅位于北京老牌富人区--顺义中央别墅区,西南侧依傍温榆河,有长达1800米的河岸景观线,环境优美。
②高品住宅:小区绿化率高达45%,容积率仅0.49,是以低层低密度为主的环保型高档社区,真正做到户户有温泉,家家有水景。
③奢系生活:周边还有首都国际机场、空港国际城、新国际展览中心及北京地区规模最大的国际学校,高尔夫球场众多。

①交通便利:龙城花园是位于昌平回龙观的大型住宅小区,临近京藏高速、北清路、京新高速,附近有地铁昌平线通过,距离生命科学院站约1公里。
②低密社区:龙城花园总共有13个区,建筑类别有独栋、联排、平层、叠拼;内部绿化错落有序,绿化率50%,犹如置身花园之中。
③优质配套:小区东侧一路之隔,就是华北电力大学、北京中关村外国语学校、北京农学院;向北一公里有北京超极合生汇,休闲逛街一举两得。
①高阶圈层:泰禾北京院子隶属中央别墅区,北依温榆河森林湿地公园,东西接壤龙湖双珑原著、天瑞寰章两大豪宅社区,圈定高阶圈层。
②院落典范:是中国院落文化的代表作,由坊巷、宅门围合而成为独立院落,独门独院,层层递进,实现了中国传统民居的“内向型”院落空间。
③皇家园林:在园林打造上,采用中国传统的皇家造院方式,依照 “一池三山”设计手法,重现皇家园林的独特魅力。
①内城别墅:Wehouse地处西四环四季青,是海淀区地段非常优质的城市低密别墅群,包括叠拼、联排、双拼和独栋别墅等。
②低密社区:小区总建筑面积约17万平方米,总占地面积约27万平方米,共计103栋楼,房屋352户,绿化率45%,容积率仅0.63。
③优质教资:距离社区几百米便有首都师范大学附属小学、海淀区行知实验学校、海淀外国语实验等几所优质校园,可供孩子选择。
①温榆河畔:中粮瑞府位于朝阳区中央别墅区,被温榆河生态带环绕,邻近青甸湖公园、孙河郊野公园等多个公园,空气质量优。
②年代较新:别墅区于2016年竣工并交付,建设年代较新,建筑面积约4.4万平方米,总占地面积约7万平方米,共计房屋100余户。
③高端休闲:有黄港国际高尔夫俱乐部、北京丽宫高尔夫球场、亚萨园马术俱乐部等,可供休闲娱乐;还有多所国际校园,附近业主可为孩子选择。
①亚运核心:亚运新新家园地处亚奥核心区,向西2.5公里就是奥林匹克森林公园,数百公顷成年树木,森林覆盖率95%。
②低密联排:小区总占地面积为48万平方米,建筑面积为28万平方米,容积率 0.60,绿化率67%,共有林澜园、竹溪园、朗月园、静风园、润雪园、清花园6个园区。
③球场环绕:小区周围环绕着数十万平方米的原生林地和三大高尔夫球场,像是一个天然的绿色屏障,让园区远离城市的喧嚣与污染。
①奥体核心:健翔山庄地处民族园西路与京藏高速交叉口东北角,健翔桥板块,东侧是奥体核心区,是三环外为数不多的别墅小区。
②内环别墅:山庄由北京健翔山庄有限公司开发,主要为双拼别墅,共23栋楼,50户左右,容积率0.84,绿化率35%。
③核心配套:小区附近有2条地铁线,10号线和8号线交汇;东有唐人街购物中心、北京中华民族博物馆,氛围很好,适合老人孩子生活。
①温榆河畔:八仙别墅位于京北黄金地段温榆河畔,紧邻未来科学城滨水公园,温榆河贯穿其中,形成绿色生态走廊,山水林景,美不胜收。
②交通优势:位置在北七家镇京承高速北七家出口向西800米。西侧立汤路,东侧京承高速,北靠未来科学城大道,东延线为机场高速,距离首都机场约13公里。
③教育配套:中关村第二小学(昌平校区)、皇城根小学(昌平学校)、北师大附中(昌平学校)、北京十一未来城学校、燕丹学校、北新科学院等。
①滨水别墅:碧水庄园地处北五环与北六环之间,西临文化底蕴深厚的西山,背靠温榆河上游,隔河相望森林公园和高尔夫球场,地理位置得天独厚。
②超大花园:碧水庄园共分为三期,总户数约680栋别墅,一期花园面积约400㎡-1000㎡,二、三期花园面积约1000㎡-3000㎡。
③绿化配套:庄园总规划面积约3000亩,容积率仅0.13,绿化率80%以上,十三陵水库、蟒山森林公园、居庸关长城等景区都在附近。
①高端别墅:紫玉山庄是朝阳区亚运村板块的高端别墅社区,以超低容积率、高绿化率及珍稀生态资源为核心卖点,曾入选福布斯“中国十大豪宅”。
②生态王者:山庄内包含独栋、联排、双拼别墅等,主力户型186㎡-624㎡,拥有8万㎡生态湖、3万㎡中央公园,形成“城市桃花源”般的居住环境。
③自然环境:周边公园众多,奥林匹克森林公园、黄草湾郊野公园、仰山公园、望湖公园、北小河公园围绕,工作之余可得到身心舒缓。