年中放大招，星河湾5.3万/㎡上拍，省出一套改善房！

6月18日，2025年陆家嘴论坛开幕式上，央行宣布八项重磅金融开放举措。其中第二条，设立数字人民币国际运营中心。推进数字人民币的国际化运营与金融市场业务发展，服务数字金融创新。未来，数字人民币在跨境房地产投资中得到推广，会大大简化海外购房者购买中国房产的支付流程，提升市场流动性。

星河湾豪宅5.3万/㎡上拍

北京五环内的豪宅板块不少，各有特色，有低密绿色的亚奥板块，有商业发达的CBD板块，也有明星云集的朝阳公园、朝青板块，单价上10W的豪宅数不胜数，我们本周推荐的豪宅就位于朝阳区朝青板块，单价仅5.3万上拍。

7月7号，朝青板块即将上拍标的，【朝阳】星河湾畅园2号楼4单元501室，市场价2800万，起拍价1765万，6.3折上拍，建面334.92㎡，4室3厅。

上拍标的户型南北通透，全明户型，位于整栋楼高10层中的5楼，一梯一户，中间楼层。户型中每个功能间都带露台，卫生间带窗，通风好，3个卧室拥有独立卫生间，带独立保姆间。

朝青高端豪宅 高绿社区

星河湾占地面积约35万平方米，总建筑面积60万平方米，分为朗园和畅园，共13栋楼；其中畅园共计4栋，房屋总数516户。每个单元楼高不同，分为平层和复式，全部为大户型，面积在228㎡以上。

社区内部营造了高低错落的立体式园林，绿化率高达45%，配套完善，有儿童游乐设施、健身器材等基础设施；并配建星河湾四季会所，建筑面积14000余平方米，囊括五星级精品酒店、俱乐部、体院馆等多种功能。

从绿色生态角度来看，星河湾北临约100万平米京城森林公园，东配20万平米的星河湾生态公园，对于注重生活品质的人群来说，尤为重要，植被覆盖率高可以大大降低空气中的灰尘和杂质，提升空气湿润度、过滤噪音等，益处颇多。

商业菁英、明星生活圈

星河湾紧邻朝青地标朝阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，商业发达，尤其受到年轻人的喜爱，潮玩、动画展、快闪店等潮流元素应接不暇。

对于有孩子的家庭来说，入学也非常便捷，畅园紧邻朝阳区星河实验小学，南侧跨过朝阳北路，有星河实验学校、第八十中学等。交通方便，朝阳北路上就是地铁6号线，距离青年路站很近，可直达金台路、呼家楼。

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