千万内圆别墅梦，五环独栋单价2万+上拍！

5月20日，北京市统计局数据显示，1~4月全市新建商品房销售面积321.2万平方米，同比增长5.8%；全市房地产开发企业房屋新开工面积375.3万平方米，同比增长20%。与此同时，5月20日，贷款市场报价利率（LPR）进一步降低，中指研究院表示，北京首套以及五环外二套房贷利率均将降至历史最低水平。

198别墅区独栋不到千万上拍

6月3号，大兴区即将上拍标的，【大兴】198别墅区 6号（别墅），市场价1560万，起拍价904万，5.8折上拍，建面379.56㎡，4室2厅。

上拍标的为独栋别墅，楼层上是前二后三的格局，北美建筑风格，带三面庭院，可以自行设计使用，私家花园不仅可以带来别致景观，还可以保护户主隐私，隔绝噪音。目前二手市场单价约在4.3万/㎡。

次新房 独栋社区

大兴198别墅区建于2007-2012年，开发商是北京明力华房地产开发有限公司，建筑类型以独栋为主，以及少量双拼别墅，容积率0.45，绿化率50%。社区整体风格偏向于托斯卡纳风格，前二后三双首层的设计使得上下三层的使用率更高、设计感强。

小区内有人工湖、假山叠石、小桥流水，景色怡人，是北京南城少有的低密纯别墅社区，适合高端改善客群。

南五环 滨水别墅

198别墅地处南五环区位，紧邻南五环路、大兴机场高速、团河路，兼具城市便利与生态宜居性，其区位优势在于交通便捷、配套成熟，尤其生态资源丰富，临近团河行宫遗址公园、敬贤公园，西侧靠凤河水系，周边多生态园林环绕，形成天然"绿肺"，不仅净化空气、调节微气候，更提供丰富的休闲空间，业主可随时享受公园慢跑、河岸漫步等健康生活方式。

别墅区不仅享受南城超强配套，受大兴机场、亦庄经济圈双重辐射，还坐拥绿地缤纷城、宜家、鸿坤广场、大兴大悦春风里、荟聚购物中心等商业资源，成为兼具城市繁华与自然静谧的优质社区。

别墅区西侧连着3所公安政法类院校，中国人民公安大学(团河校区)、北京政法职业学院、民政职业大学(大兴校区)，为附近带来青春的活力。

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