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五月好房抢先看！御金台、檀香山直降超千万，郊区别墅大有诚意！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2025-04-22
中国国家统计局16日发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。一线城市新房价格连续四个月环比上涨。
3月份，上海、杭州、宁波等城市新房价格涨幅居前；杭州、北京、上海、深圳等城市二手房价环比上涨。重点城市楼市止跌回稳的趋势更加明显。北京拍卖房五月上拍好房源先看一波，首府官邸、御金台、檀香山直降超过1000万，昌平别墅单价低于2万每平米！
①超大庭院：凯德麓语分为1-7期，其中1-3期为纯独栋别墅，4-7期则为限高12米以内的叠拼、联排和独栋别墅，独栋别墅拥有约200至800平方米的超大庭院。
②低密天然：凯德麓语由北京升和房地产开发有限公司建成，建成年代2015年，总建筑面积约46万平方米，总占地面积约70万平方米，低密天然。
①北美别墅：198别墅区又名“辰翰府”，建设于2010年，建筑风格是北美托斯卡纳风格的坡地别墅，以石材和暖白色调拼接，休闲又怡情。
②错落有致：别墅前二后三的层数设计，让整体看起来错落有致，自带私家院落，可保护主人隐私安全，门前有假山叠石、浮桥流水，意境闲散安逸。
③临河而建：从区位看，地处南五环中轴线西侧，西邻凤河，隔河相望民政职业大学(大兴校区)，南侧是团河行宫遗址公园。
②紧邻校园：小区南门是首师大附小(柳明校区)、海淀区立新幼儿园；北面一路之隔首师大附中；西门是小玩童教育园区，包含平衡车、击剑、吉他、体适能等特长教育。
①绿色家园：紫辰院位于西四环中路112号，附近有多个公园环绕，可称为千亩公园群，与6万平米私家园林连荫，享超过千亩林地绿化。
②次新社区：紫辰院建成于2016年，年代较新，占地11.1万平方米，总建面14.6万平方米，涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅及高端商业等多重业态。
①万柳地段：万泉新新家园位于海淀豪宅云集的万柳，既有西山风景添色，又有玉泉水系流过，与著名的科技文化区“中关村”相比邻。
②高端圈层：社区东有人大、北大、理工大学高等学府云集，文化气氛浓厚；北有圆明园和颐和园近在咫尺，可谓“前后学府，左右名园”。
①纯墅社区：北科建泰禾丽春湖院子是由泰禾集团与北科建集团联袂打造的新中式纯墅社区，建成于2018年，容积率1.05，物业是泰禾中维物业。
②文化渊源：建筑风格为新中式江南院墅，从院门、影壁，到庭院、花木，皆力求融入中国文化渊源，整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第。
③江南美景：江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域 ，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望。
②花园环境：兼容东西方环境美学，蕴涵中国古典文化的中心园林是花市枣苑的一大特色，碑林长廊、亭台水榭，步移景移，独享清幽。
①东三环内：御金台地处东三环北路，北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV总部新址相望。
②国际窗口：标的南侧就是CBD商务核心区，汇集了众多金融企业和外资（超过100家跨国企业）以及传媒产业集群，是商务与财富的城中之城。
①西山别墅：檀香山位于亨誉“皇家板块”的西山别墅区，自海淀区西四环四季青桥出口向西1.8公里处，居万柳高档生活区与西山别墅带之间。
②三山五园：东邻京西的万柳生态生活区，是中关村名副其实的富人区，西邻西山国家森林公园，北侧是北京“三山五园”原生态恢复区域，自然环境优美。
①西大望路：首府官邸踞守西大望路，是朝阳的核心商务腹地，距CBD仅2公里，置身于国贸、华贸、万达等繁华商圈之中，甲级写字楼林立。
②低密别墅：小区是由北京柏宏房地产开发有限公司建成，总建筑面积16.5万平方米，总占地面积9万平方米，由四栋平层和19栋叠拼别墅组成。
3月份，上海、杭州、宁波等城市新房价格涨幅居前；杭州、北京、上海、深圳等城市二手房价环比上涨。重点城市楼市止跌回稳的趋势更加明显。北京拍卖房五月上拍好房源先看一波，首府官邸、御金台、檀香山直降超过1000万，昌平别墅单价低于2万每平米！
①超大庭院：凯德麓语分为1-7期，其中1-3期为纯独栋别墅，4-7期则为限高12米以内的叠拼、联排和独栋别墅，独栋别墅拥有约200至800平方米的超大庭院。
②低密天然：凯德麓语由北京升和房地产开发有限公司建成，建成年代2015年，总建筑面积约46万平方米，总占地面积约70万平方米，低密天然。
③依山近水：别墅依山、近水而建，背靠2100多公顷大杨山国家森林公园，森林覆盖率90%以上，西有桃峪口水库，静之湖休闲山庄。
①北美别墅：198别墅区又名“辰翰府”，建设于2010年，建筑风格是北美托斯卡纳风格的坡地别墅，以石材和暖白色调拼接，休闲又怡情。
②错落有致：别墅前二后三的层数设计，让整体看起来错落有致，自带私家院落，可保护主人隐私安全，门前有假山叠石、浮桥流水，意境闲散安逸。
③临河而建：从区位看，地处南五环中轴线西侧，西邻凤河，隔河相望民政职业大学(大兴校区)，南侧是团河行宫遗址公园。
推荐理由
①品质叠拼：金隅长安山麓是2010年金隅集团开发的叠拼别墅，自持物业，总建筑面积4万平方米，总占地面积5万平方米，仅200余户。②紧邻校园：小区南门是首师大附小(柳明校区)、海淀区立新幼儿园；北面一路之隔首师大附中；西门是小玩童教育园区，包含平衡车、击剑、吉他、体适能等特长教育。
③风景优美：长安山麓四周风景优美、设施齐全，有老山城市休闲公园、田村山体育中心、石景山游乐园等，适合全家老小的日常生活。
①绿色家园：紫辰院位于西四环中路112号，附近有多个公园环绕，可称为千亩公园群，与6万平米私家园林连荫，享超过千亩林地绿化。
②次新社区：紫辰院建成于2016年，年代较新，占地11.1万平方米，总建面14.6万平方米，涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅及高端商业等多重业态。
③资源丰沛：周围的金融街商圈、中关村商圈、公主坟商圈、丽泽金融商务区都带来优质资源，集稀缺地段、优质教育、顶级会馆、星级物管等于一体。
①万柳地段：万泉新新家园位于海淀豪宅云集的万柳，既有西山风景添色，又有玉泉水系流过，与著名的科技文化区“中关村”相比邻。
②高端圈层：社区东有人大、北大、理工大学高等学府云集，文化气氛浓厚；北有圆明园和颐和园近在咫尺，可谓“前后学府，左右名园”。
③花园洋房：社区建筑风格为古典三段式欧陆洋房，底层板楼带电梯，容积率仅0.8，绿化率45%，独享3.3万平方米的中心大绿地花园。
①纯墅社区：北科建泰禾丽春湖院子是由泰禾集团与北科建集团联袂打造的新中式纯墅社区，建成于2018年，容积率1.05，物业是泰禾中维物业。
②文化渊源：建筑风格为新中式江南院墅，从院门、影壁，到庭院、花木，皆力求融入中国文化渊源，整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第。
③江南美景：江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域 ，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望。
推荐理由
①高质区域：花市枣苑东侧东二环，南为广渠路，北为北京站、崇文门大街，距广渠门地铁站300m，生活配套全面，距天安门广场2.6km。②花园环境：兼容东西方环境美学，蕴涵中国古典文化的中心园林是花市枣苑的一大特色，碑林长廊、亭台水榭，步移景移，独享清幽。
③资源优质：小区南侧就是崇文小学；周边有第五幼儿园、大地幼儿园，花市小学、崇文门中学、109中学、回民中学等，教育氛围浓厚。
①东三环内：御金台地处东三环北路，北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV总部新址相望。
②国际窗口：标的南侧就是CBD商务核心区，汇集了众多金融企业和外资（超过100家跨国企业）以及传媒产业集群，是商务与财富的城中之城。
③时尚文化：周边众多大型购物中心及特色娱乐休闲场所共同打造国际化生活社区，世贸天阶、北京财富中心购物中心等，商业规模大。
①西山别墅：檀香山位于亨誉“皇家板块”的西山别墅区，自海淀区西四环四季青桥出口向西1.8公里处，居万柳高档生活区与西山别墅带之间。
②三山五园：东邻京西的万柳生态生活区，是中关村名副其实的富人区，西邻西山国家森林公园，北侧是北京“三山五园”原生态恢复区域，自然环境优美。
③高净圈层：圈层纯粹、高端，业主多为企业家、政客、教授等高知高收人群，房子位于小区中心位置，西邻水系，安静无扰，室内已安装电梯。
①西大望路：首府官邸踞守西大望路，是朝阳的核心商务腹地，距CBD仅2公里，置身于国贸、华贸、万达等繁华商圈之中，甲级写字楼林立。
②低密别墅：小区是由北京柏宏房地产开发有限公司建成，总建筑面积16.5万平方米，总占地面积9万平方米，由四栋平层和19栋叠拼别墅组成。
③生活方式：开发注重都市化生活价值的探索，着力营造小别墅、大社区的城市生活方式，同时满足人们对都市繁华、国际化商务、别墅生活的需求。
