极品改善丨西三环六里桥地铁房，宽敞三居室直降756万！

天风证券发布研报，分析了2024年房贷政策和利率变化对存量房贷利率的影响。

其中指出了一个近期各大房地产媒体都提到的问题，调降存量房贷利率的可能性存在，并对债市的影响进行了评估。研报认为，2023年调降存量房贷利率的实际影响有限，预计对债市的负面影响不大。

房贷政策调整旨在稳定房地产市场，促进经济平稳健康发展。在全球经济复苏背景下，降低存量房贷利率有助于减轻购房者负担，提振市场需求。

中景未山赋宽敞三居5.7折上拍

纵观整个丰台区的房价分布显示，单价8-10万价格区间楼盘占比为24.6%，单价10-13万价格区间的楼盘占比为22.8%，2024年丰台区的平均房价为85940.89元/平方米，某豪宅小区达到了15.29万/平米。六里桥中景未山赋市场单价约9.5万/平米。

9月26号，丰台六里桥即将上拍标的【丰台】中景未山赋2号楼1单元202室，市场价1760万，起拍价1004万，5.7折上拍，建面185.31㎡，3室2厅，南北通透。

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丰台区典范楼盘 主力大户型

中景未山赋开发商北京景旭房地产开发有限公司，建设于2010-2012年，建筑面积34992平方米，占地面积15817.2 平方米，绿化率30.3，容积率2.45，楼栋总数为4栋，共计房屋313户，小区内有凉亭、水系和儿童游乐园。

作为景旭地产的典范楼盘，中景未山赋虽然体量不大，但是在社区的打造上极具匠心，品质、细节十分精良。小区主力户型全部采用南北通透设计，分为三种类型，有敞亮通透豪华三居，和另外两种舒适宜居四居，至少双卫设计，让全家居住无烦恼。

西贵王府官侯袭泊的皇家属地

中景未山赋位于西三环六里桥正西1公里，坐落在万丰路东侧一万丰公园正对面，向北距西长安街1.4公里，是京西靠近城市核心的“皇家属地”，非常具有稀缺性。

千百年来，京西一脉都是王公贵族、皇亲国戚聚集之地，他们看中山水百转、龙脉灵韵、根植皇城，为了承袭尊贵血统，现代中产、富豪也有筑居西贵之心，尽享一份皇家属地。

更多的改善家庭居住这里，也离不开社区强大而完善的配套，出西门就是总面积78公顷的万丰公园、北京京西肿瘤医院；出南门正对‌银座和谐广场，集百货、超市、餐饮、娱乐、影院、KTV、写字楼等为一体的大型购物中心，向南还有亿潼隆万丰购物中心和丽泽16号购物中心、丽泽天地。

周围的文化氛围浓厚，北京教育学院丰台分院实验小学、自然资源部海洋发展战略研究所、中国煤炭地质总局勘查研究总院、北京十一学校中堂实验学校、丰台区太平桥二小，为孩子身心健康成长带来巨大优势。

小区西南有2条‌轨道交通穿过，通勤出行便利，距离地铁9号线、10号线枢纽站‌六里桥站仅需500米左右，通勤可直达国贸、三元桥、中关村、丰台科技园、北京西站等地。

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