面积差不多的两居和三居,应该怎么选?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2019-11-14

初次买房,不少人会纠结到底买两居还是三居?虽然整体面积和价格都差不太多,但是两房的宽松舒适与三房的空间分割各自占据优势,到底应该怎么选呢?

 

两居和三居的优缺点

 

两居的好处:居住起来舒适感会增加许多,还可以最大限度地保障良好的通风和采光。

 

两居的不便之处:对于年轻人自住来说,只能作为过渡性住宅使用,后期家庭组建之后,使用起来会带来诸多不便。对于投资者来说,购置两房则更应该考虑租客数量和房屋升值潜力等因素。


三居的优缺点:缩减了各部分功能区的面积,使用起来略显束缚,而且在房间私密性和采光通风问题上,会作出小幅的牺牲。三居超高的空间利用率以及多设计出的一间房间的存在给了业主很大的选择空间。

 

比如家中来客留宿的问题,比如二胎的问题,都可以轻松解决,在经济能力有限的条件下,基本可以实现一步到位的置业需求。

 

两居和三居怎么选?

 

1、生活成本

装修成本和换房成本。如果购房者明知自己未来肯定要换成三居,但是目前资金有限,并且还想享受两房的舒适的话,那么请认真计算一下换房的成本。如此简单一算 ,绝对是直接买三居要划算的多。如果能够承担多一笔装修资金,那么两居三居请任意选择。

 

2、家庭常住人口数量

如果是老年人居住使用,那么两房是绰绰有余的。

如果是未婚人士使用的话,那么至少一两年内来说,两房使用起来是没有多大问题的。

如果近期成家的打算,并且如果打算要小孩的话,随着父母或者是保姆等照顾小孩等情况的发生或者是二胎计划的提上日程,两居虽然使用空间很大,但是空间数量明显处于劣势,此时三居的优势便凸显出来。而且随着期房的大量存在,至少要提前一到两年开始购置三居户型。

 

3、两居是否可以改造为三居

如果购买的户型设计的空间比较合理,赠送面积很大的话,前期两房使用方便,居住舒适,后期随着人口的增加,改造装修成三居也不会有太大影响,这样的户型堪称完美。

 

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庄维花园

丰台区 七里庄 丰华苑 10号楼103号

面积:87.51平米(2室1厅)

起拍价:350万   市场价:530万   保证金:35万

起拍日:11月18日10时

 

富力公馆

朝阳区 双井 广渠门外大街7号院1号楼9层1002室

面积:120.45平米 (2室1厅)

起拍价:740万   市场价:1250万   保证金:73万

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春园

丰台区 青塔 大成里春园 5号楼13层1304号

面积:148.78平米 (3室2厅)东南

起拍价:488万  市场价:670万  保证金:50万

起拍日:11月18日10时

 

车道沟10号院

海淀区 紫竹院路车道沟10号东院9乙楼1层2门1号

面积:102.1平米 (3室1厅)南北

起拍价:661万  市场价:900万   保证金:67万

起拍日:11月19日12时