11月北京二手房网签环比增五成

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2019-12-02

自今年3月成交量创新高后,北京二手房市场总体处于低位波动状态。不过,11月份北京二手房市场成交量环比明显回升,总体呈回暖态势。


11月二手住宅网签11356套,成交量环比明显回升北京中原的统计数据,截至28日,11月北京二手住宅网签11356套,成交套数同比有微幅上扬,环比上涨54%。预计到11月底,北京二手住宅网签约为1.2万套。


从区域成交量来看,朝阳区持续领跑区域二手房市场,占全市总成交的24%,其次为海淀区和丰台区。从区域成交量环比变化来看,除怀柔区下滑2%外,其余15个区域均大幅回升。其中,门头沟区上升幅度最大,环比增幅75%,西城区、东城区以61%和58%的增幅位列二、三名。


此外,从成交结构来看,90平方米以下面积段产品仍为主力成交,占比达65%,占比环比上升1%;主力户型仍以三室为主,占比达48%,占比环比下滑7%。11月二手房报价指数略有回落,业主市场信心有小幅下调。


我爱我家的统计数据,截至27日,11月北京经纪机构二手住宅交易量较10月同期增长46.87%,较去年11月同期增长22.35%。市场新增房源量环比增长1.47%,同比增长13.98%;新增客源量环比增长4.32%,同比减少4.85%;带看量环比增长24.40%,同比增长51%。


11月北京二手房网签量同比、环比增加,预计11月网签量与9月持平。经纪机构的实际交易数据中,11月二手房交易量同比、环比有明显增长,新增房客源量、经纪人带看量都在增长,市场较之前有小幅回温。


麦田房产认为,目前北京二手房总体市场呈回暖态势,主要是由于之前市场长时间僵持,积聚了很多刚性需求,在临近年底的节点有所释放。与此同时,业主预期持续降低,市场上性价比较高的房源增多,议价空间持续扩大,也是成交量提升的重要因素。


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