11月北京二手房网签环比增五成

自今年3月成交量创新高后，北京二手房市场总体处于低位波动状态。不过，11月份北京二手房市场成交量环比明显回升，总体呈回暖态势。

11月二手住宅网签11356套，成交量环比明显回升。北京中原的统计数据，截至28日，11月北京二手住宅网签11356套，成交套数同比有微幅上扬，环比上涨54%。预计到11月底，北京二手住宅网签约为1.2万套。

从区域成交量来看，朝阳区持续领跑区域二手房市场，占全市总成交的24%，其次为海淀区和丰台区。从区域成交量环比变化来看，除怀柔区下滑2%外，其余15个区域均大幅回升。其中，门头沟区上升幅度最大，环比增幅75%，西城区、东城区以61%和58%的增幅位列二、三名。

此外，从成交结构来看，90平方米以下面积段产品仍为主力成交，占比达65%，占比环比上升1%；主力户型仍以三室为主，占比达48%，占比环比下滑7%。11月二手房报价指数略有回落，业主市场信心有小幅下调。

我爱我家的统计数据，截至27日，11月北京经纪机构二手住宅交易量较10月同期增长46.87%，较去年11月同期增长22.35%。市场新增房源量环比增长1.47%，同比增长13.98%；新增客源量环比增长4.32%，同比减少4.85%；带看量环比增长24.40%，同比增长51%。

11月北京二手房网签量同比、环比增加，预计11月网签量与9月持平。经纪机构的实际交易数据中，11月二手房交易量同比、环比有明显增长，新增房客源量、经纪人带看量都在增长，市场较之前有小幅回温。

麦田房产认为，目前北京二手房总体市场呈回暖态势，主要是由于之前市场长时间僵持，积聚了很多刚性需求，在临近年底的节点有所释放。与此同时，业主预期持续降低，市场上性价比较高的房源增多，议价空间持续扩大，也是成交量提升的重要因素。

以上内容根据新京报报道综合整理，由瀚海法拍网发布