12月薅大羊毛,低至4折起 

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2019-12-02

11月,房产低价促销初见成效,截止目前,北京二手房网签环比上涨72.2%,市场有了一定程度的升温。现在,距2020年只剩下一个月,年底业绩压身,价格战趋于白热化,眼下市场正是买家坐庄,大肆砍价的好时机。


对于法拍房,年末也是一次很好的买入机会。因为12月最新上架的一批法拍房,给予了很大力度的折扣,低于6折的标的多,降价最猛的还有4折起拍,比双11的折扣还要低,堪称年度“硬核”价!


2019年就要结束了!于是灵魂拷问来了,今年你买房了吗?

 




二次拍卖 独栋别墅 54折起拍

康城暖山三期 :朝阳区 双桥东路63号院 26号楼-1至2层 

面积:422.50平米 (5室2厅) 起拍价:1409万  市场价:2600万

起拍日:12月12日10时

推荐理由:

① 康城暖山三期2008年建成,社区内有科技艺术会馆、高尔夫练习场,健身房、网球场、超市、幼儿园、银行及多种体育健身设施;周边绿林环绕,有20万㎡高尔夫郊野公园,宛如天然氧吧!

② 本房是三层的独栋别墅,地上二层地下一层,自采暖;此次为二次拍卖,起拍价1409万,与市场价的差额高达2091万,捡漏空间大的有点吓人。





品质居所 近地铁 46折起拍 

富力城A区:朝阳区 广渠门外大街1号院3号楼27层3101号

面积:96.15平米 (2室1厅)

起拍价:464万

市场价:1000万

保证金:92万

起拍日:12月30日10时

推荐理由:

① 富力城A区位于东三环,地铁双井和广渠门外之间,2001年建成,纯居住社区,内部园林景观设计,绿化率高达50%,环境好。

② 楼栋总高32层,本房是31层的两居,户型方正,有两个卫生间,西北朝向,客厅和厨房带阳台,464万起拍,比市场价少了536万,不到5折,价格抄底了。





二次拍卖 经适房 53折起拍

朝阳新城三区:朝阳区 东坝 朝新嘉园东里三区 5号楼2单元602号

面积:102.62平米 (2室1厅) 起拍价:266万  市场价:500万

起拍日:12月12日10时

推荐理由:

① 朝阳新城三区2005年建成,分六个区,房龄较新,环境也很好,周边在建地铁3号线+第四使馆区,未来升值潜力巨大。

② 单元是6层板楼,自采暖,本房是顶层的两居,户型南北通透,起拍价266万,与市场价还有234万的差价,折下来单价2.5万/㎡。




商场旁 近地铁 53折起拍

社科院太阳宫朝阳区 太阳宫 西坝河北里18号楼1305号

面积:44.3平米 (1室1厅) 起拍价:202万  市场价:380万

起拍日:12月24日12时

推荐理由:

① 社科院太阳宫小区1998年建成,地处北三环外,周边配套完善,1公里内,往西是爱琴海购物商场;往东是凯德mall购物商场,紧挨地铁太阳宫站,方便换乘10号线。

② 楼栋高15层,本房为13层的一居室,明厨明卫,卫生间朝西,厨房朝南,卧室带南向阳台,202万起拍,与市场价有178万的差价。




地铁旁 自由购 57折起拍

SOHO现代城:朝阳区 大望路 建国路88号10号楼(D座)1211号

面积:225.12平米 (4室3厅) 起拍价:865万  市场价:1498万

起拍日:12月16日10时

推荐理由:

① SOHO现代城1999年建成,地铁大望路旁,方便换乘1号线+14号线,北侧一街之隔,有金地中心,新世界百货,北京SK和华贸购物等多个大型商场,商业繁荣。

② 楼栋高42层,有四部电梯,分高区梯和底区梯,本房为11层的四居室,起拍价与市场价有633万的差价空间,折下来单价约合3.8万/㎡。




地铁旁 近公园 59折起拍

嘉铭桐城A区:朝阳区 北苑路86号院嘉铭园一区6号楼7层2门701号

面积:141.89平米 (3室2厅) 起拍价:805万  市场价:1350万

起拍日:12月21日10时

① 嘉铭桐城A区2001年建成,地铁15号线关庄站A口旁,对口学校是陈经纶中学家铭分校,在小区700米处,北侧有一条北小河,沿河有黄草湾郊野公园。

② 楼栋共12层,电梯2梯3户,自采暖,物业费2.1元/㎡·月,本房为7层的三居室,户型南北通透,有连两个卫生间,客厅和厨房带阳台,比市场价便宜了545万。




复式结构 品质居所 59折起拍

金色漫香林四期:大兴区 亦庄 三羊北里4号楼8层三单元802号

面积:90.33平米 (2室1厅)  起拍价:325万  市场价:550万

起拍日:12月26日12时

推荐理由:

① 金色漫香林分六期,四期2010年建成,房龄新,共四栋住宅楼,内部环境不错,对应学校为北京八中亦庄分校。

② 楼栋是8层板楼,电梯一梯两户,本房为顶层复式,户型为南北通透两居,可改成小三居,市场参考价为550万,与起拍价有225万的差额。




自由购 公园旁 6折起拍

公园大道朝阳区 朝阳公园南路6号5幢2单元1A室+车位

面积:324.67平米(4室2厅)起拍价:1996万  市场价:3300万

起拍日:12月27日10时

推荐理由:

① 公园大道2003年建成,共五栋住宅楼,有新风系统,中央空调和地暖,内部各项配套齐全,与朝阳公园仅一街之隔,西侧600余米是地铁14号线朝阳公园站。

② 楼栋高16层,本房为1-2层的四居室,标的带室内家具家电和车位一起拍卖,折下来单价约合6.1万/㎡,目前小区链家挂牌价9.3万/㎡,每平差价高达3万。




高校旁 近公园 62折起拍

安翔里小区:朝阳区 健翔桥 安翔里 46号楼5层1门503号

面积:56.99平米 (2室1厅) 起拍价:261万   市场价:415万

起拍日:12月30日10时

推荐理由:

① 安翔里小区1990年建成,北四环外成熟老社区,周边配套完善;1公里内,西北侧有306医院,西侧和南侧是大学校区,东侧是国家体育场和奥森公园。

② 小区属于央产房社区,楼栋共6层,本房为5层的两居室,与市场价有154万的差价,折下来单价合3.7万/㎡,目前小区链家挂牌价6.3万/㎡,每平差价高达2万6。




地铁旁 近商场 64折起拍

A派公寓:朝阳区 百子湾南二路78号院4号楼5层2单元601室

面积:118.17平米(3室1厅) 起拍价:800万  市场价:1240万

起拍日:12月16日10时

推荐理由:

① A派公寓2007年建成,环境宜居,人车分流,地下车库,车位充足,与地铁10号线双井站步行十分钟,附近有合生汇购物中心。

② 三环外电梯小洋房,楼栋高9层,本房为5层的三居室,户型南北通透,带2个卫生间,厨房朝西,起拍价与市场差价达440万。