法拍房天天上新,换房首选好房

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2019-11-26

如今房子的流动性很差,所以地产人置换房屋“拒绝非标产品”。什么意思?就是买市面上抢手的标准房源,才更好出手。


比如3房和3+1房是大势所趋;标准的公寓类产品符合常规需求;再比如小区的中间楼层,大家都喜欢。

 

法拍房天天上新,今天推荐一批换房首选的标准房源:有热销区域的三居室;有地铁旁的精装公寓;还有大家都喜欢的中间楼层。最重要的是,全部都能自由购,对于没有房票的外地人,妥妥的白月光通道。




自由购 近商场 5折起拍

远洋万和城A区

朝阳区 亚运村小营 成慧路2号院5号楼18层2101室

面积:286.80平米  (4室2厅)

起拍价:1620万

市场价:3200万

保证金:100万

起拍日:12月9日10时

推荐理由:

① 小区2010年建成,社区自带的商业配套是远洋未来广场购物中心,南侧紧邻居然之家,对应学校是芳草地国际学校万和城实验小学,专属该小区的国际小学,学籍被国际认可。

② 楼栋位于在小区中心位置,四面不临街,物业费为3.98元/㎡·月,层高共21层,本房为顶层复式,户型为南北通透的四居室,带四个卫生间,与市场价有1500万的捡漏空间。




自由购 人车分流 66折起拍

远大园一区

海淀区 世纪城远大园一区2号楼一单元1A室

面积:181.27平米(3室2厅)

起拍价:1196万

市场价:1796万

保证金:1196万

起拍日:12月6日10时

推荐理由:

① 远大园一区是2002年建成的板楼社区,人车分流,内有喷泉水系、中心花园、健身器材等配套;北邻北京四季青医院,南侧200米是沃尔玛超市,东北侧800余米是金源购物中心。

② 楼栋层高共15层,电梯两梯四户,物业费为3.5元/㎡·月;本房是2层的三居室,户型南北通透,带两个卫生间;此次为变卖,1196万抄底,比市场价少了600万。




自由购 近地铁 7折起拍

御景园

朝阳区 华威桥 首图东路5号院 2号楼25层29E室

面积:202.43平米(3室2厅)

起拍价:651万

市场价:920万

保证金:90万

起拍日:12月2日10时

推荐理由:

① 2003年建成的小体量社区,24小时封闭管理,安静不嘈杂,房屋品质高;距地铁10号线和14号线交汇的十里河站500余米;北侧紧挨首都图书馆,西南侧400余米是永辉超市。

② 楼栋层高共38层,本房为29层的三居,户型南北通透,客厅和厨房带北向阳台;此次为二次拍卖,起拍价比一拍降了163万,比市场价便宜了269万。




自由购 品质居所 72折起拍

公园1872

朝阳区 石佛营 八里庄北里216号楼8层4单元802号

面积:124.73平米 (3室2厅)

起拍价:908万

市场价:1250万

保证金:90万

起拍日:12月9日10时

① 小区2008年建成,整体规格好,内部环境好,带一个半地下游泳池,管理比较严格;紧邻红领巾公园,对应学校是八里庄第二小学。

② 楼栋层高共25层,本房为8层的两居,户型为东南向,带两个卫生间,采光非常好,起拍价与市场价有342的差价捡漏。




自由购 统一地暖 83折起拍

富力又一城A区

朝阳区 豆各庄 黄厂南里1号院 11号楼3单元2601号

面积:170.2平米 (3室2厅)

起拍价:615万

市场价:740万

保证金:60万

起拍日:12月09日10时

① 小区2005年建成,楼间距大,采光好,统一采用地暖方式;北侧500米有京客隆超市,周边1公里有富力又一城公园,马家湾湿地公园。

② 楼栋层高共22层,本房为顶层的三居室,户型南北通透,有三个卫生间,带北向阳台,与市场价相比,起拍价有125万的差价。




自由购 人车分流 74折起拍

中景江山赋

顺义区 后沙峪 安富街8号院江山赋 19号楼二单元601号

面积:224.12平米  (5室2厅)南北

起拍价:784万

市场价:1050万

保证金:78万

起拍日:12月6日10时

① 小区2012年建成,房龄新,内部环境好,绿化率高,人车分流,物业管理严谨;周边教育配套有后沙峪中心幼儿园、后沙峪小学、北京四中分校。

② 楼栋层高共6层,带电梯,物业费为2.98元/㎡·月;本房为顶层复式,户型为南北通透五居室;此次为二次拍卖,起拍价比一拍降了196万,与市场价的差额有266万。




自由购 近地铁 71折起拍

建邦礼仕阁

西城区 建邦礼仕阁2号楼1002室

面积:82.52㎡(1室1厅)

起拍价:706万

市场价:990万

保证金:106万

起拍日:12月3日10时

推荐理由:

① 小区是西二环外的高档公寓,2010年建成,周边500米内有地铁1号线南礼士路站、北京儿童医院、南礼士公园、月坛公园,周边1公里内有百盛购物中心,王府井百货,金融街购物中心等商业,对口小学是复兴门外一小,区重点学校。


② 小区仅一栋住宅楼,层高共11层,本房为10层的一居室,带一个车位,户型方正,客厅带西向的阳台;此次为二次拍卖,起拍价比一拍降了163万,与市场价有284万的差价。






自由购 地铁旁 9折起拍

西派国际公寓

西城区 西派国际公寓1号楼510室

面积:150.68㎡(2室2厅)

起拍价: 1261 万

市场价: 1500万

保证金:120万

起拍日:12月2日10时

推荐理由:

① 小区是2009年建成公寓,地处西二环内,距地铁车公庄站400余米,方便换乘2号线+6号线,西南侧800余米有华联商厦。

② 楼栋层高共17层,物业费为4.9元/㎡·月;本房为5层的两居室,户型朝西,带两个卫生间,起拍价与市场价的差价达到了239万。




自由购 地铁旁 81折起拍

柏林爱乐

朝阳区 柏林爱乐二期25号楼1单元202室

面积:103.04㎡(2室2厅)

起拍价:474万

市场价:585万

保证金:47万

起拍日:12月7日10时

推荐理由:

① 小区2004年建成,内部绿植较多,位于地铁6号线黄渠站和常营站之间,出小区门步行800余米可到;西侧1公里有长楹天街购物商场和华联商厦,购物生活很方便。

② 楼栋层高共11层,本房为2层的两居室,户型南北通透,带两个卫生间,主卧带南向阳台,起拍价与市场价的差价达111万。




自由购 人车分流  81折起拍

新起点嘉园

海淀区 新起点嘉园1号楼2106室

面积:120.64㎡(2室1厅)

起拍价:1100万

市场价:1350万

保证金:110万

起拍日:12月8日10时

推荐理由:

① 小区2001年建成,地下停车位,人车分流,楼间距大,采光好,视野开阔;北侧500米有城乡仓储大超市,东侧200米是北京理工大学,紧邻在建的地铁16号线苏州桥站。

② 楼栋层高共23层,本房为21层的两居居室,户型南北通透,带南向阳台,起拍价与市场价有220万的差价捡漏。