法拍房天天上新，换房首选好房

如今房子的流动性很差，所以地产人置换房屋“拒绝非标产品”。什么意思？就是买市面上抢手的标准房源，才更好出手。

比如3房和3+1房是大势所趋；标准的公寓类产品符合常规需求；再比如小区的中间楼层，大家都喜欢。

 

法拍房天天上新，今天推荐一批换房首选的标准房源：有热销区域的三居室；有地铁旁的精装公寓；还有大家都喜欢的中间楼层。最重要的是，全部都能自由购，对于没有房票的外地人，妥妥的白月光通道。

自由购 近商场 5折起拍

远洋万和城A区

朝阳区 亚运村小营 成慧路2号院5号楼18层2101室

面积：286.80平米  （4室2厅）

起拍价：1620万

市场价：3200万

保证金：100万

起拍日：12月9日10时

推荐理由：

① 小区2010年建成，社区自带的商业配套是远洋未来广场购物中心，南侧紧邻居然之家，对应学校是芳草地国际学校万和城实验小学，专属该小区的国际小学，学籍被国际认可。

② 楼栋位于在小区中心位置，四面不临街，物业费为3.98元/㎡·月，层高共21层，本房为顶层复式，户型为南北通透的四居室，带四个卫生间，与市场价有1500万的捡漏空间。

自由购 人车分流 66折起拍

远大园一区

海淀区 世纪城远大园一区2号楼一单元1A室

面积：181.27平米（3室2厅）

起拍价：1196万

市场价：1796万

保证金：1196万

起拍日：12月6日10时

推荐理由：

① 远大园一区是2002年建成的板楼社区，人车分流，内有喷泉水系、中心花园、健身器材等配套；北邻北京四季青医院，南侧200米是沃尔玛超市，东北侧800余米是金源购物中心。

② 楼栋层高共15层，电梯两梯四户，物业费为3.5元/㎡·月；本房是2层的三居室，户型南北通透，带两个卫生间；此次为变卖，1196万抄底，比市场价少了600万。

自由购 近地铁 7折起拍

御景园

朝阳区 华威桥 首图东路5号院 2号楼25层29E室

面积：202.43平米（3室2厅）

起拍价：651万

市场价：920万

保证金：90万

起拍日：12月2日10时

推荐理由：

① 2003年建成的小体量社区，24小时封闭管理，安静不嘈杂，房屋品质高；距地铁10号线和14号线交汇的十里河站500余米；北侧紧挨首都图书馆，西南侧400余米是永辉超市。

② 楼栋层高共38层，本房为29层的三居，户型南北通透，客厅和厨房带北向阳台；此次为二次拍卖，起拍价比一拍降了163万，比市场价便宜了269万。

自由购 品质居所 72折起拍

公园1872

朝阳区 石佛营 八里庄北里216号楼8层4单元802号

面积：124.73平米 （3室2厅）

起拍价：908万

市场价：1250万

保证金：90万

起拍日：12月9日10时

① 小区2008年建成，整体规格好，内部环境好，带一个半地下游泳池，管理比较严格；紧邻红领巾公园，对应学校是八里庄第二小学。

② 楼栋层高共25层，本房为8层的两居，户型为东南向，带两个卫生间，采光非常好，起拍价与市场价有342的差价捡漏。

自由购 统一地暖 83折起拍

富力又一城A区

朝阳区 豆各庄 黄厂南里1号院 11号楼3单元2601号

面积：170.2平米 （3室2厅）

起拍价：615万

市场价：740万

保证金：60万

起拍日：12月09日10时

① 小区2005年建成，楼间距大，采光好，统一采用地暖方式；北侧500米有京客隆超市，周边1公里有富力又一城公园，马家湾湿地公园。

② 楼栋层高共22层，本房为顶层的三居室，户型南北通透，有三个卫生间，带北向阳台，与市场价相比，起拍价有125万的差价。

自由购 人车分流 74折起拍

中景江山赋

顺义区 后沙峪 安富街8号院江山赋 19号楼二单元601号

面积：224.12平米  （5室2厅）南北

起拍价：784万

市场价：1050万

保证金：78万

起拍日：12月6日10时

① 小区2012年建成，房龄新，内部环境好，绿化率高，人车分流，物业管理严谨；周边教育配套有后沙峪中心幼儿园、后沙峪小学、北京四中分校。

② 楼栋层高共6层，带电梯，物业费为2.98元/㎡·月；本房为顶层复式，户型为南北通透五居室；此次为二次拍卖，起拍价比一拍降了196万，与市场价的差额有266万。

自由购 近地铁 71折起拍

建邦礼仕阁

西城区 建邦礼仕阁2号楼1002室

面积：82.52㎡（1室1厅）

起拍价：706万

市场价：990万

保证金：106万

起拍日：12月3日10时

推荐理由：

① 小区是西二环外的高档公寓，2010年建成，周边500米内有地铁1号线南礼士路站、北京儿童医院、南礼士公园、月坛公园，周边1公里内有百盛购物中心，王府井百货，金融街购物中心等商业，对口小学是复兴门外一小，区重点学校。

② 小区仅一栋住宅楼，层高共11层，本房为10层的一居室，带一个车位，户型方正，客厅带西向的阳台；此次为二次拍卖，起拍价比一拍降了163万，与市场价有284万的差价。

自由购 地铁旁 9折起拍

西派国际公寓

西城区 西派国际公寓1号楼510室

面积：150.68㎡（2室2厅）

起拍价： 1261 万

市场价： 1500万

保证金：120万

起拍日：12月2日10时

推荐理由：

① 小区是2009年建成公寓，地处西二环内，距地铁车公庄站400余米，方便换乘2号线+6号线，西南侧800余米有华联商厦。

② 楼栋层高共17层，物业费为4.9元/㎡·月；本房为5层的两居室，户型朝西，带两个卫生间，起拍价与市场价的差价达到了239万。

自由购 地铁旁 81折起拍

柏林爱乐

朝阳区 柏林爱乐二期25号楼1单元202室

面积：103.04㎡（2室2厅）

起拍价：474万

市场价：585万

保证金：47万

起拍日：12月7日10时

推荐理由：

① 小区2004年建成，内部绿植较多，位于地铁6号线黄渠站和常营站之间，出小区门步行800余米可到；西侧1公里有长楹天街购物商场和华联商厦，购物生活很方便。

② 楼栋层高共11层，本房为2层的两居室，户型南北通透，带两个卫生间，主卧带南向阳台，起拍价与市场价的差价达111万。

自由购 人车分流  81折起拍

新起点嘉园

海淀区 新起点嘉园1号楼2106室

面积：120.64㎡（2室1厅）

起拍价：1100万

市场价：1350万

保证金：110万

起拍日：12月8日10时

推荐理由：

① 小区2001年建成，地下停车位，人车分流，楼间距大，采光好，视野开阔；北侧500米有城乡仓储大超市，东侧200米是北京理工大学，紧邻在建的地铁16号线苏州桥站。

② 楼栋层高共23层，本房为21层的两居居室，户型南北通透，带南向阳台，起拍价与市场价有220万的差价捡漏。