法拍房刚需捡漏,500万以下起拍
刚需族是房产最真实的购买力,是楼市强大的置业力量。不过,高房价时代,刚需购房者买房越来越不容易了,这个庞大的群体被悬置在价格门槛外,唯有低价才能俘获刚需族们捡漏的心。
低价买好房,捡漏法拍房。本期法拍好房上新,小编为刚需族精选低于500万起拍的房源,户型1-3居都有,价格抄底6折,与市价最高差额达到了308万......刚需福音呐!
丰台区 珠光逸景家园一期3号楼3单元204室
面积:77.19㎡(2室1厅)
起拍价:189万 市场价:300万
起拍日:11月27日12时
楼龄新 电梯板楼 63折起拍
推荐理由:
1.小区建成年代为2014年,楼龄新,全地下车位,人车分流,内部环境优美,周边超市、菜市场等生活配套齐全。
2.楼栋总高6层,板楼带电梯,本房是2层的两居室,户型南北通透,客厅带北向阳台,起拍价189万,与市场价还有111万的捡漏空间。
朝阳区 常营 常营丽景园2号楼17层2单元1702号
面积:69.14平米 (2室1厅)
起拍价:233万 市场价:330万
起拍日:11月29日10时
地铁旁 近商场7折起拍
推荐理由:
1.小区2009年建成,属于一类经适房,物业费1.58元/㎡·月,房屋朝中庭,对着中心花园;距地铁6号线草房站400余米;西侧800余米是长楹天街购物中心。
2.楼栋总高23层,电梯两梯八户,本房是17层的两居室,户型方正,全南向户型,卧室带阳台,起拍价和市场价有97万的价差。
朝阳区 劲松 农光南路20号楼2层3门202号
面积:71.17平米 (2室1厅)南北
起拍价:285万 市场价:410万
起拍日:11月26日12时
地铁旁 电梯板楼 69折起拍
推荐理由:
1.农华南路1999年建成,保安24小时值班,物业管理完善;距14号线北工大西门站800余米;东侧是北京工业大学,紧挨着燕莎奥特莱斯购物中心。
2.楼栋总高6层,板楼带电梯,本房是2层的两居室,户型南北通透,卧室南向,厨房带北向阳台,起拍价和市场价的差额达125万。
丰台区 三环新城8号院9号楼201室
面积:80.56㎡(2室1厅)
起拍价:295万 市场价:455万
起拍日:11月25日10时
地铁旁 生活方便 64折起拍
推荐理由:
1.三环新城2006年建成,西侧200米是地铁10号线丰台站,门口有公交站点,内部有丰台第六幼儿园,周边有超市发、京客隆等生活配套。
2.楼栋总高22层,电梯三梯六户,本房是2层两居室,属于一类经适房,全明户型,客厅和厨房带西向阳台,与市场价有160万的价差。
丰台区 鸿业兴园二区13号楼1单元501室
面积:90.78㎡(2室1厅)
起拍价:331万 市场价:480万
起拍日:11月27日10时
南四环内 配套齐全 68折起拍
推荐理由:
1.鸿业兴园二区2009年建成,是70年产权的两限房,单价相对较低,对应学校为丰台第五小学,西南侧1公里有天坛医院(三甲),周边1.5公里有万达广场和奥特莱斯商场。
2.楼栋总高16层,电梯一梯三户,本房是5层两居室,户型方正,客厅和厨房带北向阳台,卧室朝西,比市场价便宜了149万,折下来单价约3.6万/㎡。
房山区 长阳 溪雅苑小区二区 9号楼3单元501室
面积:153.64平米 (3室2厅)
起拍价:358万 市场价:465万
起拍日:11月25日10时
人车分流 南北通透76折起拍
推荐理由:
1.小区2009年建成,楼间距大,人车分流,500米内有华冠超市、高尔夫练习场等生活配套,1500米内有奥特莱斯购物广场和长阳公园。
2.楼栋总高6层,物业费1.48元/㎡·月,本房是5层的三居室,户型南北通透,带两个卫生间,起拍价比市场价少了107万,折下来单价约为2.3万/㎡。
丰台区 方庄 紫芳园一区11号楼2层203号
面积:93.85平米(3室1厅)
起拍价:408万 市场价:610万
起拍日:11月23日10时
东二环外 地铁旁 66折起拍
推荐理由:
1.小区1997年建成,位于地铁14号线方庄站C口旁,对应学校是十八中附属小学,可升北京四中(璞瑅学校),1公里内有方庄时代广场和弘善公园。
2.楼栋位于小区西北角,总高25层,电梯两梯八户,本房是2层的两居室,明厨明卫户型,主卧带东向阳台,客厅带北向阳台,比市场价便宜202万起拍。
大兴区 亲亲我家26号楼02号
面积:158.45㎡(3室2厅)
起拍价:459万 市场价:760万
起拍日:11月25日10时
联排别墅 二次拍卖 6折起拍
推荐理由:
1.小区2004年建成,沿河而建,自带1.5万平米公园,内部有足球场、篮球场、游乐场、跑道、喷泉等生活配套。
2.本房地下一层地上三层,三层带露台,户型为南北通透三居;本次为二次拍卖,起拍价比第一次少了114万,与市场价的差额高达301万。
朝阳区 朝阳北路107号院50号楼9层905号
面积:89.67平米 (2室1厅)
起拍价:470万 市场价:690万
起拍日:11月24日10时
地铁旁 自由购 68折起拍
推荐理由:
1.小区2006年建成,人车分流,24小时安保,封闭式管理,进门刷卡,距离地铁6号线青年路站300余米,东门一街之隔就是朝阳大悦城购物商场。
2.楼栋总高17层,本房是9层的两居室,户型方正无拐角,朝向为全南向,客厅和厨房均带阳台,起拍价与市场价有220万的差价。
朝阳区 北苑 水岸南街8号院5号楼27层3单元3102号
面积:96.15平米(2室2厅)
起拍价:504万 市场价:740万
起拍日:11月27日
近地铁 宜居社区 68折起拍
推荐理由:
1.小区2010年建成,内部有假山和水系景观,环境不错;东南侧自带华贸天地商业配套;距地铁13号线北苑站500余米;东侧1公里有清河营郊野公园。
2.楼栋总高31层,物业费2.88元/㎡·月,本房是27层两居室,全南向户型,厨房带阳台,起拍价与市场价有236万的捡漏空间。